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周刊丨规范市场，楼市再出新政！城建加速，嘉兴迎接百年！
周刊（4.12-4.18）
不知不觉，2021年的4月又已经过了一半，五一假期近在眼前，不知道大家有想好出行的目的地了么。
回到楼市，上周嘉兴新房市场依旧沉寂，预售继续挂零，好在有不少未入市新盘的消息解解渴。
土地市场熔断依旧，又有一波宅地挂牌挂牌，接下去的一段时间土拍依旧是楼市重点。
城市建设好消息不断，距离建党百年，已经只剩下72天了。
一周成交
一周土地
1、土地出让
上周嘉兴五县两区仅海宁有一宗涉宅用地出让。
位于鹃湖板块的海自然字21010号地块最终以7.76亿的总价为鸿翔摘得，成交楼面价10728元/㎡+竞配建28200㎡，实际楼面价20777元/㎡。
这个价格也是海宁地价“新贵”。
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不过值得一提的是，上周嘉兴市本级也出让了一宗位置出众的商服用地。
最终佳源&紫城联手以总价1.01亿元拿下，折算楼面价3261元/㎡，溢价率94%。
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2、土地挂牌
在供需矛盾突出的楼市，政府也加快了宅地的供应速度，上周嘉兴五县两区共有6宗宅地挂牌，其中海宁5宗，桐乡1宗。
其中位于海宁长安镇的海自然字21025号地块与桐乡振东新区的桐土储【2021】08号地块值得关注，均是位置突出的热门宅地。
值得关注的还有一张疑似嘉兴市本级首批宅地供应的图表。
图表显示，嘉兴首批将集中供应11宗商品住宅用地，其中经开区6宗，南湖区3宗，秀洲区2宗，总出让面积696公顷。
从位置来看，这11宗宅地位置非常突出，绝大多数位于主城热门板块。
虽然仅为网传，但宅地集中供应已经是共识，相信不就就会有最终公司，静候官宣。
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3、土拍预告
本周嘉兴五县两区仅海盐有一宗涉宅用地出让，地块位于武原街道，4月20日出让，值得关注。
一周预售
上周嘉兴市本级无新房预售公示，四月至今，预售公示仍旧空窗。
仅商业秀洲世贸中心一张办公楼和商业预售，办公楼245套，均价4439元/㎡；商业1套，均价8000元/㎡。
楼盘动态
1、嘉兴再出新政进一步规范商品住房销售
4月15日嘉兴再出新政，整治规范房地产市场。
其中包括规范签约破解信访举证难问题，落实实名制购房规范期房转让行为性，退购商品住房销售更加公开透明这三个重点内容。
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2、嘉兴市本级首个未来社区项目案名公示——幸福里
近日，市本级的首个未来社区项目—甪里未来社区项目案名公示——幸福里。
值得一提的是，甪里社区项目内住宅、自持人才公寓须精装修，装修标准（含税）为：住宅不低于3000元/平方米，自持人才公寓不低于2000元/平方米。
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3、信达国商万达板块新项目
去年嘉兴城建以限定楼面价10040元/㎡+配建3800㎡拿下摘得的国商区万达板块地块，近日地块新消息传来，浙江信达地产有限公司将拿下该地块。
预计新建15幢住宅建筑、1幢2层商业建筑，总建筑面积约168460平方米，其中地上建筑面积109302平方米，地下建筑面积59158平方米（实际以最终呈现为主）
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4、绿地香港云缦世家、建华融创科技城项目两大新盘官宣
打开地图，找到科技城大道以南，绿地香港和原华夏幸福地块都有了最新标识。
绿地项目案名公示—绿地香港云缦世家；而华夏幸福地块后因资金问题将其转手融创建华置地（杭州）有限公司。
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一周禾事
1、部分城区规划公示
4月14日，自然资源和规划局官网有公示了几个单元控规修改批前公告。
主要涉及老城区穆湖-三元路、国商区庆丰路、科技城北翼等片区。
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2、5G+动态绿波落地嘉兴南湖大道！
这次全国首例5G+动态绿波带道路建设运用5G的大通道、低延时、高效稳定的特性来实时的根据车流量来对信号灯进行动态配时，经过嘉兴交警的多轮测试，使得道路通行能力提升15%，从而达到减少车辆停车次数，提升车辆通行效率的目的。
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3、市域外配水工程（杭州）管道一标顺利贯通！
4月16日上午，嘉兴市域外配水工程（杭州）管道一标顺利贯通，意味着嘉兴人离市域外优质水越来越近。相关部门介绍，今年6月底，嘉兴人喝上千岛湖水的梦想就可以实现了！
【详情】
4、嘉兴火车站信号楼启用和轨道的再次拨接。
4月13日凌晨，600多人在嘉兴火车站改造提升项目工地奋战280小时，争分夺秒紧张施工，圆满完成新的信号楼启用和轨道的再次拨接。
本次轨道拨接线施工，将同时启用嘉兴火车站新站型、新信号楼、新行车室等配套，标志着“新”嘉兴站雏形已现，嘉兴站站改工程全面完成了主体施工任务。
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国内动态
1、国家发改委拟规定：创投企业投资资金禁从事房地产开发等
4月16日电，据国家发改委官网消息，16日，国家发改委就《创业投资主体划型办法（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿提到，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。
【详情】
2、合肥楼市新政，所购房源3年内不得交易
4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。
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来源：嘉兴房产超市网
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
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