第六空间
绿地香港竞得科技城宅地！配建28900㎡，实际楼面价超15000元/㎡！
NO.1
今天，楼市头条非科技城莫属，新兴板块槜李湖宅地正式迎来出让。
2021年首宗主城宅地，又地处热门区域，2021南-03号地块无疑是“高起点”出让，掀起土拍热潮是必然事件。
据悉本场土拍有近20家房企参与报名，像新希望、绿城、佳源、新星宇等在科技城有开发项目的多家房企在列，还有近几年深耕的阳光城、荣安、卓越等，自然少不了一些想进军嘉兴的新晋房企，阵容相当强大。
正如预料那般，开拍后秒熔断，直接进入竞配建环节。
短短两分钟，配建面积就冲破10000㎡，在嘉兴土拍史上是头一遭。
15800㎡、16900㎡、17900㎡、20000㎡......配建达到20000㎡也不过十分钟，大多轮数以1000㎡计算。
无论竞拍幅度，还是速度都刷新了嘉兴土拍纪录。
竞拍过程相当刺激热血，直播小编录到手软！
最终， 177轮竞价后，浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）以楼面价10040元/㎡+竞配建28900㎡收入囊中，实际楼面价15191元/㎡。
该地价超过隔壁两宗已出让宅地，问鼎嘉兴市本级。
竞价速度之快，竞配建面积之大，最终成交价格之高，今日科技城宅地刷新嘉兴土拍市场三大记录。
地块位于纵一路和尹庄路交叉口，东侧即为去年11月出让的华夏幸福地块和苏嘉地块，两个项目均触及限价10040元/㎡，且分别以竞配建16400㎡、26100㎡成交，实际楼面价全部超过14000元/㎡，位列嘉兴地价第一阶梯。
近期，有消息传出，华夏幸福地块将转手融创，如无变数，随着今日土拍落定，槜李湖商品房开发“先锋队”正式亮相：苏嘉、融创、香港绿地。
NO.2
2021南-03号地块占地面积51491㎡，最大容积率2.2，建面约11万方，体量适中。
根据24米至80米的建筑限高，日后将打造高低配住区。
此外，地块东南角须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米。
而一侧的华夏幸福地块须配建不小于13000㎡的邻里中心，同时亚欧路以东，万兴路以北有三块商业用地一字排开，日后这些都将成为槜李湖板块的商业配套。
教育资源有清华附中嘉兴实验学校和曹庄小学，加上地块配建幼儿园，比较丰富。
2月下旬，科技城公布了槜李湖南侧的用地规划，图片显示，槜李路以南除了集中性的商务用地、宅地，另规划一所48班小学，一所28班初中。
三环南路以南甚至还规划综合医院，这些配套放在一起，整个板块已然清晰，以槜李湖为中心，一个集居住、商业、商务、医疗、文化、体育等多功能一体的区域正在形成。
区域西北方向的快速路一二期已贯通，三期预计今年开工，待其通车，从槜李湖到主城区只需从科技大道（广益路射线）即可上快速路，与市区距离瞬间缩短。
值得注意的是，此次规划更新，串起了科技城槜李湖周边区域的同时，也模糊了主城和乡镇边界，城市东南发展再次得到证明。
NO.3
板块热度之外，楼市行情也是土拍高燃的重要原因。
据统计，目前嘉兴主城在售楼盘不足十个，有房源可供选择的更是寥寥，多板块面临断供期，在纯新盘未集中入场前，购房者的置业环境仍不乐观。
同时，去年楼市疯狂，成交屡创新高，导致不少开发商手中无“货”，急需补仓。
在土拍前多家开发商表示势在必得，比起价格衡量，拿地求生存的决心更大。
以科技城为例，核心区域仅有观塘云庐一个纯新盘待售，除去人才配建用房仅232套房子能正常对外销售；北翼云栖里进入销售尾期，仅绿禾名邸一盘撑场；南翼多为售罄盘和次新房，新盘仅有四季华庭，而且一房难求。
科技大道以南的槜李湖板块是一片崭新的开发区域，随着首批房企进驻，板块内配套将逐渐成熟。
从规划可以看出，该区域内还有大量宅地待出让，我们有理由相信未来几年槜李湖区域将成为大科技城的楼市主战场。
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| 槜李湖核心效果图 |
从目前已出让的三宗地块来看，实际楼面价都在14000元/㎡以上，这让不少网友担忧，地价和房价关系紧密，日后区域内房价又会如何？
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
1 分钟前 180****1296 已经发送申请
1 分钟前 158****5318 已经发送申请
2 分钟前 139****3855 已经发送申请
2 分钟前 166****4539 已经发送申请
3 分钟前 139****7314 已经发送申请
3 分钟前 132****3963 已经发送申请
4 分钟前 137****7499 已经发送申请
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