「新盘加推，宅地出让！步入12月，嘉兴楼市依旧“闹忙”！」- 嘉兴房产超市

新盘加推，宅地出让！步入12月，嘉兴楼市依旧“闹忙”！

11.30-12.6

　　进入2020年的尾声，新盘加推、宅地出让，嘉兴楼市依旧“闹忙”。让我们来看看，上一周嘉兴与嘉兴楼市到底有哪些值得关注的事件吧。

成交

　　12月第一周（11.30-12.6）嘉兴市本级共成交商品房756套，环比前一周（384套）上涨96.9%。

　　住宅成交628套，环比前一周（335套）上涨87.5%，成交面积7.8万方；

　　商业成交49套，环比前一周（20套）上涨145%，成交面积0.5万方；

　　办公成交8套，成交面积0.12万方；

　　其他成交71套，成交面积0.14万方。

　　其中荣安卓越·悦珑庭以169套摘得周销冠，悦琅园和荣安阳光城·晴雪园分别以125套和49套位列二、三位。

　　相比于前一周跌入谷底，本周商品房成交有所回暖，但以整年来看，处于中等水平。

　　从成交数据来看，11月之后，商品房成交一直保持稳定的态势，虽然接下去11月下旬预售公示的房源会逐步备案，整体数据可能会有所回弹，但在总体房源比较缺乏的背景下，成交数据预计也不会有大的爆发。

土地

　　1、土地成交

　　上周嘉兴共有4宗涉宅用地出让，其中嘉兴市本级一宗、嘉善两宗，平湖一宗。

　　其中嘉兴凤桥梅花洲地块因故未成交，该地块无论是自身素质还是区位条件都不差，未成交还是比较出乎人们的意料的。【详情】

　　平湖广陈的宅地为蓝城底价摘得，这也是蓝城在平湖春风江南小镇的第三期宅地，目前项目二期少量中式叠院在售。【详情】

　　嘉善惠民街道的两宗宅地仅隔一条马路，最终西侧的2017-10号地块熔断出让，嘉善县世纪房地产开发有限公司以2.4亿元摘得该地块，成交楼面价8050元/㎡，竞配建1000㎡；

　　东侧的2018-19号地块以5.07亿为上海新城万嘉房地产有限公司和浙江英冠控股集团有限公司联手摘得，成交楼面价7741元/㎡。【详情】

　　2、土拍预告

　　对于12月的嘉兴土地市场而言，上周只是开胃菜，接下去才是正餐。

　　整个12月，共有23宗宅地，23个工作日，推地节奏相当密集，平均一天一块地。

　　本周嘉兴海盐和海宁分别将有4宗和2宗地出让，且均为市区宅地，值得关注。

预售

　　上周嘉兴市本级无新预售公示，在经历了11月末的一波预售爆发之后，12月初嘉兴新房预售转为沉寂。

　　目前市本级在售新房房源已然不多，购房者仍需一定时间的等待。【详情】

嘉兴楼市

　　1、香港兴业·星逸园正式亮相

　　12月3日，香港兴业国际集团领导及团队，嘉兴的媒体朋友、特邀嘉宾聚首一堂，共同见证香港兴业|星逸园项目品牌发布会。

　　星逸园，总建筑面积约11.8万平方米，其中联排68户，叠墅24户，高层300户。【详情】

　　2、金地风华剑桥正式交付

　　近日，金地风雅熹园暨金地风华剑桥正式交付，大量实景图曝光。风华剑桥是金地系列产品——风华系在嘉兴的首次亮相，交付的品质获得了大众好评。【详情】

　　3、新星宇·东樾名庭三期加推

　　在上周的加推中，东樾名庭加推了三幢楼，即该盘的第三次开盘。结果毫无悬念，房源瞬间被抢空，去化过九成，尤其是99㎡的户型，目前仅剩下2套一楼。

　　整个项目目前还剩下两幢楼未开，科技城核心区的入场券还是比较珍贵的。

　　4、桐乡华景川融信·晴芳园上周加推

　　12月5日，晴芳园再次以热销之势燃沸桐城，建面约92-115㎡爆款产品热势加推。【详情】

　　5、鸿翔·云望雅苑成功签约滨江物业

　　12月4日，于鸿翔·云望雅苑名流会馆，鸿翔·云望雅苑正式与滨江物业举行战略合作签约仪式，建立全面的战略合作关系。【详情】

　　6、2021年1月1日起，嘉兴中介也将进行信用评级！

　　近日，嘉兴市建设局联合市市场监管局、市发改委印发出台了《嘉兴市房地产经纪行业信用管理办法（试行）》。该办法的出台，旨在加快构建房地产经纪行业以信用为基础的长效监管新机制，实施守信激励、失信惩戒的行业信用分级分类监管新模式，积极引导房地产经纪机构及其从业人员诚信经营，自觉规范经纪行为，促进房地产经纪市场健康、有序发展。【详情】

一周禾事

　　1、2020县域经济百强名单发布，嘉兴五县市全部上榜

　　12月1日，中国社会科学院财经战略研究院在北京发布2020年《中国县域经济发展报告》。

　　嘉兴五县（市）全部上榜！海宁排名第19位，桐乡排名第29位，平湖排名第39位，嘉善排名第54位，海盐排名第72位。【详情】

　　2、高铁新城最新进展来了

　　12月2日，嘉兴高铁新城站城一体概念设计、余新片区城市设计方案国际征集专家评审会召开。经过前期征集，8个设计方案惊艳亮相，接受评审。【详情】

　　3、嘉兴中心城市十二大重点工程明年6月底前将完整呈现

　　12月4日下午，嘉兴正式开展中心城市“品质嘉兴”大会战工程建设双百攻坚行动，全力以赴推进中心城市十大重点区域、十二大重点工程建设，努力实现“一年成形、三年成景、五年成势”目标。【详情】

　　4、平湖在建规模最大的安置房即将竣工！

　　平湖市在建规模最大的安置房工程即将竣工。

　　怡水嘉苑安置房位于长胜路东侧、平廊公路南侧，项目分四个地块建设，地块一、二、三均已竣工。位于怡水嘉苑最东侧的地块四，于2018年2月开工建设，包括6幢18层住宅。【详情】

国内动态

　　1、12月1日起，浙江进一步规范商品房委托销售行为！

　　为进一步规范商品房委托销售行为，保障市场各方合法权益，营造公平的市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。近日，省住房和城乡建设厅印发《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》，该《通知》自2020年12月1日起施行。

　　主要内容包括加强房地产开发企业委托销售行为管理、加强房地产承销机构代理销售行为管理、加强行业监管与整顿。【详情】

　　2、住建部：进一步放宽建筑市场准入限制降低制度性交易成本

　　12月4日，住房和城乡建设部日前印发《建设工程企业资质管理制度改革方案》，要求进一步放宽建筑市场准入限制，降低制度性交易成本，破除制约企业发展的不合理束缚，持续激发市场主体活力，促进就业创业，加快推动建筑业转型升级，实现高质量发展。【详情】

　　3、广东湛江：公积金贷款额度均提高10万元

　　12月1日，湛江市住房公积金管理中心发布《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》。通知指出，为更好地满足缴存职工购建住房能力，支持缴存住房公积金职工合理住房需求，进一步促进湛江市住房公积金业务健康发展，对住房公积金个人住房贷款有关问题做适当调整。通知自2021年1月1日起执行，有效期五年。【详情】

　　【延伸阅读】

　　疯狂！实际楼面价19749元/㎡！大嘉兴地王易主！

　　 “年终福利！嘉兴高铁新城热盘，60万上车嘉兴城市未来！

　　 “新盘加推，宅地出让！步入12月，嘉兴楼市依旧“闹忙”！

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