土地
土地出让
新房断供超半月！城建撑主场，省身学校开工、未来社区曝光、有轨电车报捷！
成交
11月第2周（11月9日-11月15日）嘉兴市本级共成交商品房819套，环比前一周（868套）下降5.6%；
住宅成交754套，环比前一周（796套）下降5.3%，成交面积8.35万方；
商业成交10套，环比前一周（20套）下降50.0%，成交面积0.06万方；
办公成交7套，成交面积0.06万方，
其他成交48套，成交面积0.16万方。
其中招商·溪悦水岸以201套夺得周销冠，新希望锦棠里和新星宇·东樾名庭分别以88套和74套位列二、三位。
从成交数据来看，市本级总的商品房成交量较上上周有所下跌但跌幅不大，主要是住宅成交量的下跌，约5.6%。
目前市面上不少在售项目处于续销状态，纯新盘很少，总的来说，接下来嘉兴楼市总体还是平稳为主的。
不过截止目前，嘉兴已经近半个月没有新房预售公布，加之多板块已经处于断供边缘，接下来嘉兴新房仍以供不应求为主旋律。
土地
1、土地成交
上周土地市场活跃，嘉兴市本级和桐乡共祭出2宗熔断宅地！
市本级宅地位于秀水新区油车港，最终，由嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价7712元/㎡+竞配建2100㎡成功竞得，实际楼面价7878元/㎡。
这宗地块地价接近“8字头”，不得不说，出让结果有点出乎意料。【
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另外一宗桐乡宅地位于濮院镇，距离凤凰湖直线距离仅2公里左右，因地段位置优越同样拍出了熔断价。
最终，由桐乡市友合企业管理有限公司（友桐）以总价40500万元+配建3300㎡人才公寓面积收入囊中，成交楼面价7604元/㎡，溢价率50%。
该地块成功晋升为桐乡濮院首宗熔断地！折合实际楼面价约8436元/㎡，为次新高！【
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2、本周土拍
根据11月土拍日历，本周（11月16日-11月22日）将有3宗宅地出让，分别为海宁11月17日的2宗、平湖11月20日的1宗。届时，本网将持续关注。
而市本级土拍经历了一波优质宅地集中出让后，在接下来的11月暂时陷入寂静。
预售
上周，市本级无预售公示。上一张预售还是10月底，市本级近半个月没有新预售。
楼市动态
欣隆盛世·佳园11月14日三期盛大开盘
欣隆盛世·佳园，11月14日三期盛大开盘，到访就抢IPhone12，面积涵盖建面约67—123㎡的瞰景高层。现正推行老带新政策，业主推荐新客户成交即获12个月物业费。【
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一周禾事
1、甪里未来社区建设项目规划选址及方案公示
根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发[2019]8号），未来社区以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径，通过邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景科学布局，建设新型城市空间。
现拟在嘉兴市南湖区进行未来社区开发建设，具体位于东栅街道，东至平湖塘，南至泾水路、闻泾桥港，西至双溪路，北至下塘路。总用地面积122706㎡，地上计容建筑面积230788㎡。【
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2、省身学校开工！嘉兴城东将新增一所九年一贯制公立学校
11月12日上午，嘉兴市省身学校开工仪式在南湖区解放街道举行。这意味着，嘉兴城东将新增一所高品质的九年一贯制公立学校。【
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3、首组道岔开始铺设！嘉兴有轨电车项目快速推进
11月14日下午，嘉兴市有轨电车项目一期工程首组道岔开始铺设，这也为后续嘉兴有轨电车庆丰路停车场站场轨道施工打下基础。【
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国内动态
1、海盐四部门联合发布调控政策，不得在高于备案价基础上打折
近日海盐县住建局、市监局等四部门联合发布《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》。指出严禁虚假优惠，打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”（以下简称备案价），不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。严禁虚假赠送，严禁将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣传手段，实际却以超出住宅备案价的价格与住宅进行捆绑销售。
此外还有严管预售资金、严禁首付垫资行为，首付比例要求的钱款未交清前不得办理合同网签备案等相关规定。
2、银保监会：禁止保险资金投资企业直接从事房地产开发建设
11月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为，加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。【
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3、福建漳州开发区：将出台政策支持区内员工及在校大学生购房
11月12日，漳州开发区规划建设局会同宣传部（文化与旅游发展局）召开部分房地产企业座谈会。会议指出，目前漳州开发区相关部门正根据若干措施的要求，出台具体细则或举措，如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等，进一步完善交通、商业等综合服务配套措施。【
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4、佛山市南海区推共有产权住房：可享受同等入学、落户权利
11月12日，广东省佛山市南海宣传部官方发布消息，佛山市南海区住房城乡建设和水利局将在近期出台《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》（下称《实施细则》），佛山市户籍居民、新市民均可申请，与商品住房同享落户、入学等公共服务，还可以申请公积金贷款。【
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