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急售！城西繁华地段房源，低于挂牌价400元/㎡
“银十”购房热潮即将收官！新房供应不足，热门板块房源一房难求，其实二手房也是不错的选择，本期推荐房源都是市面上的紧俏户型，刚需改善一应俱全，总有一套合你的胃口！
①水榭花都，105㎡，230万
房源情况：多层房源，实用三房，户型正气，学区名额在。
学区情况：九年一贯制学校，北师大也算是在嘉兴小有名气的公办学校了。
楼层情况：2楼楼层较低，采光可能会有一定的影响，建议实地查看楼间距等情况后再做考虑。
户型分析：约105㎡的三房设计，明厨明卫，户型也比较正气。
总评：
水榭花都位于南湖新区核心区域，小区东邻格林小镇，北依澳洲花园，西有巴黎都市，南为中环南路，地理位置优越同时又是闹中取静。
该套房源为比较实用的三房户型，各个房间也比较方正，小区的整体绿化也不错，唯独有些不足的地方在于房源的楼层相对来说偏低，有养老需求的购房者可以着重了解一下。
房源来源
经纪人：沈丹丹
联系电话：166 0573 6126
经纪公司：博创房产
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②奥园·黄金海岸，108㎡，151万
房源情况：房源满两年，没有增值税；东边套，好楼层。
学区情况：塘汇实验学校，城东范围内还算不错的一所学校。
楼层情况：12/18层，楼层条件出色，从实拍图来看，前排没有遮挡，采光好。
户型分析：约108㎡，3室2厅2卫设计，三开间朝南，户型方正、南北通透。
总评：
奥园·黄金海岸位于城东板块茶园路和城东路交叉口，地理位置优越，背靠长纤塘，而且小区西面不远处就是长纤塘公园，环境优美。照目前的发展态势来看，城东板块的潜力也算不错。
此房源为黄金海岸的一期房源，算上拓展面积之后大约在108㎡左右，格局看起来比较方正，而且南向有双阳台设计，整体通透。总价151万也算是性价比较高的次新房了。
房源来源
经纪人：周玉梅
联系电话：139 6735 6423
经纪公司：淘一安家
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③丽江半岛，92㎡，235万
房源情况：房源满两年，没有增值税；精装修，三开间朝南，采光好。
学区情况：九年一贯制学校，同济大学附属嘉兴实验学校，学校相对新，硬件设施较好。
楼层情况：20/26层，高楼层的优势就是采光、视野都很不错。
户型分析：约92㎡的刚需实用户型，三开间朝南也保证了房间有不错的采光。
总评：
丽江半岛位于国际商务区由拳路与庆丰路交叉口（老万达南侧），交通便利，周边配套成熟。小区整体以河流作为分界，南区以花园洋房为主，北区则主打高层住宅。南低北高，各个楼栋的间距开阔，日照丰富。
就嘉兴楼市目前的火热程度来看，国商区成了大多数购房者的置业首选板块，良好的发展前景也让该板块的二手房房价一直处于相对较高的位置。今后国商区的新房大多数将会以大面积户型为主打，本套房源属于稀缺实用小户型，相信未来的保有价值将会更加地体现出来。
房源来源
经纪人：吕铭
联系电话：132 0573 0666
经纪公司：千居房产
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④皇马公寓，106.6㎡，178万
房源情况：房源满两年，没有增值税；精装修，周边配套好。
学区情况：同样为九年一贯制学校的洪兴实验学校，综合实力、口碑相对中规中矩。
楼层情况：小高层的8楼，楼层条件非常出色，采光问题什么的都没有影响。
户型分析：约106㎡，3室2厅1卫设计，两开间朝南，明厨明卫。
总评：
皇马公寓位于常秀街西侧，占据城西板块的闹中取静版图，毗邻城市绿肺——石臼漾湿地公园，这一块区域周边配套完善，兼得商务板块的便利，直通市中心的繁华生活，八佰伴、经开万达广场、江南摩尔购物中心等基本都在10分钟范围内。
本套房源为小高层8楼，楼层不错，不影响采光，另外16698元/㎡也比小区的挂牌均价低了约400元/㎡，实属性价比很高，感兴趣的购房者可以详细了解一下~
房源来源
经纪人：黄永生
联系电话：186 6831 9011
经纪公司：千居房产
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⑤格林小镇，126㎡，252万
房源情况：房东急卖，性价比较高，带自行车库17㎡。
学区情况：北师大南湖附属学校，九年一贯制，学校口碑和教育质量都不错。
楼层情况：2/6层，楼层不算高也不算低，采光也能有一定的保证。
户型分析：约126㎡，三开间朝南的布局，整个小区的户型设计都还不错。这套3房2卫的房源，一般改善家庭功能需求也可以满足。
总评：
格林小镇算是南湖新区知名度较高的一个优质小区，区位优势明显，配套成熟方便，周边聚集了不少入住率较高的成熟住宅群，居住氛围相对浓厚。
本套房源面积适合改善需求人士挑选，房间的尺寸比较大，单价20000元/㎡而且还带装修。就目前北师大学区范围内的二手房挂牌价来看，这套房子的性价比还算可以，如果对特定学区有追求的购房者可以考虑购买。
房源来源
经纪人：张以恒
联系电话：131 5736 6665
经纪公司：中禾房产
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来源：房产超市网
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