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土地出让
万元出头！这些小区或成刚需退路，还有大波安置房曝光，颜值堪比商品房！
近日，科技城南翼有两宗“姊妹”宅地相继上架，从周边用地规划来看，生态有槜李湖和大片公园绿地，配套有商业和学校，鉴定完毕，未来也是块宜居“宝地”！
结合近期的楼市行情，大胆猜想这两宗宅地想必也会非常受欢迎。
就在该片区中，紧挨着待出让宅地，一个名叫复兴苑的小区引起了我的注意，实质是个拆迁安置小区，别看它平平无奇，却和未来的商品房享有一样的地段和配套，房价反而还能便宜一截。
放眼嘉兴，可以发现，类似这样的拆迁安置小区其实有不少，比如云东公寓、南江公寓、文锦苑、五星苑、黎明苑、隆兴公寓、石雪公寓等。
最为典型的要属国际商务区的南江公寓。
本身板块价值不用多说，城市“北控南移”的重点发展区域和高铁新城光环，概括两字就是“大热”。更何况南江公寓不是犄角旮旯的位置，万达板块加持，同济附属学校一路之隔，小区内部还有水系贯穿，这样的地段优势是不少商品房都羡慕不来。
今年一千多户的业主迎来交付，交付实景甚至把个别商品房给比了下去，着实眼热了一把吃瓜群众。
与大家印象中的拆迁安置小区不同，南江公寓的整个小区建设品质相比以前有了很大的提升，高层建筑外立面采用的真石漆，多层建筑外立面采用了文化石+真石漆。崭新的外立面那么一瞧，嘿还真挺好看！
小区内部绿化景观也挺讲究，乔木、灌木、宿根花卉等参差排列组合，赏心悦目；还配置了各种健身器材，给小区加分不少。
总的来说，南江公寓地段相当优越，品质也算是经得起推敲，和市面上的拆迁安置房一比，略胜一筹。周边邻近的荣安府、嘉禾金茂府、丽江半岛、宝格丽公馆等商品房挂牌均价早已突破2字头，而南江公寓的挂牌均价只要一万二。
这么一看，是不是觉得拆迁房其实也很不错，简直就是价廉物美的代名词。对于手头资金有限的硬刚需或者短期过渡，置业这类住宅产品是个非常不错的选择。
在二手房房价方面，本网初步统计了嘉兴部分拆迁安置房8月和10月的挂牌均价和涨幅，这类小区的房价保持相对稳定，根据地理位置不同，不同的小区价格略有差别。
今年嘉兴还有一批安置房陆续建设中或公示选址。一起来看看都有哪些安置房，位置在哪？值得关注的是市本级的两个小区。
1、科技城——复兴苑安置房
位置：嘉兴科技城，东至纵一路，南至万兴路，西至三环东路，北至尹庄路。
建设规模：总建筑面积为221511.47平方米，其中地上建筑面积为163735.30平方米，地下建筑面积为57776.17平方米。
这个安置房小区即为文章开篇提到的那个，位于科技城南，从鸟瞰图中可以看到，小区规划16幢高层整齐排布。
目前周边以空地为主，各项配套仍需进一步完善，但地块优势已经凸显，有长水路高架利好，未来配套规划完善，也是一个典型的地段优越的安置房小区。
离地块最近的商品房就是07省道北的信达格兰·上郡和新希望·锦麟澜湾（精装），均已售罄。
2、科技城——天宁苑安置房
位置：嘉兴科技处，东至天香路，西至七沈公路，南至大桥镇实验幼儿园，北至金家滨。
建设规模：总建筑面积为118066.07平方米，其中地上建筑面积为76294.44㎡，地下建筑面积为41771.63平方米。
天宁苑安置房位于科技城北，从鸟瞰图中可以看到，规划8幢住宅整齐排布，体量不大。
小区靠近大桥镇，南侧一路之隔就是大桥镇实验幼儿园，西侧为嘉兴老年病医院，东侧聚集了天香花苑、水马南苑、亚澳花园、湖滨花苑等一批成熟住宅群。周边配套丰富，未来也会是个生活便利的小区。
3、余新镇新贤园D区安置房
位置：余新镇，东至新贤路，南至介桥港，西至五星路，北至杨家街。
建筑面积：约133472平方米
4、油车港镇中心社区马厍分区二期区块拆迁安置小区
位置：油车港镇菱坊路东侧、马厍路南侧、茶园路西侧、欢喜港北侧
用地面积：总用地面积约70541平方米
5、王江泾镇一里街棚户改造安置房
位置：王江泾镇，南方路东侧、北虹路北侧
建筑面积：14823.91平方米，其中地下面积3442.75平方米（具体面积以房产测绘为准）
建筑层数：最高地上11层，地下1层
建筑高度：地上32.00米
6、王江泾青荷路安置房
位置：王江泾镇，闻川路西侧，青荷路南侧
用地面积：约27919平方米
7、王店安置房一期
位置：秀洲区王店镇，吉蚂东路南侧，嘉海公路东侧
用地面积：79557平方米
8、新丰镇和雅新家园安置房
位置：新丰镇，东至423村道，南至农田，西至农房，北至农田
建设规模：总建筑面积约为74568平方米，其中地上建筑面积约为55180平方米，地下建筑面积约为19388平方米
最后来看一组数据：
据悉，2020年，省建设厅下达我市棚户区改造目标任务为：完成棚户区改造安置住房（含货币化安置）5389套，基本建成2160套，竣工2450套，交付入住952套。
截至9月底，嘉兴市完成棚户区改造安置住房（含货币化安置）5389套，完成率100%。另外，已基本建成棚户区改造安置住房5418套，完成率250.8%；竣工5950套，完成率242.9%；交付入住3670套，完成率385.5%。
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