土地
土地出让
9月嘉兴土地市场分化严重 10月市本级3宗重磅地已上架！
伴随着9月28日科技城宅地的成功出让，9月土地市场正式画上句号。
不管是新房市场还是土地市场，都没有见到想象中的十足成色。据统计，9月嘉兴共成功出让8宗宅地，市本级2宗，其余6宗来自五县。接下来的10月即将迎来16宗宅地出让，紧张的供需压力也将得到小幅释放。
NO.1 市本级：土地市场逢拍必热
嘉兴主城断供一个月之后，9月共有2宗涉宅用地成功出让，成交金额9.6亿元，面积5.9万方。
其中一宗为9月7日出让的荣安主城北地块，开拍后十分钟，楼面价直接越过万城·赞园8023元/㎡（城北地王），造就区域新高！最终不到一小时，荣安以楼面价8700元/㎡成功将其收入囊中。
另一宗为9月28日出让的科技城地块，经过98轮竞价，吉翔以楼面价10040元/㎡+配建7600㎡成功拿下，实际楼面价13186元/㎡，超过了今年出让的佳源地块，列居大科技城土地第二贵！
从这两场土拍来看，嘉兴主城土拍火热依旧，9月推出的宅地虽然数量仅2宗，但2宗都拍出了区域高价。
近几个月楼市行情大好，大部分楼盘房源去化迅速，开发商急需补仓，这也是造就热度的重要因素之一，接下来的优质宅地出让大概率将持续。
NO.2 五县：土地市场分化严重 流拍和地王齐飞
据本网统计，2020年9月，五县共挂牌了8宗涉宅类用地。
其中：
桐乡成功出让2宗，总出让面积约12.8万方，总出让金额约17.5亿元。
海宁成功出让3宗，出让面积约9.6万方，出让金额约17.4亿元。
嘉善成功出让1宗，出让面积约4万方，出让金额约4.9亿元；
另外嘉善罗星街道1宗商住地终止出让，平湖港区一宅地因无人报价而流拍，海盐9月无宅地出让。
9月五县土地市场的表现各异。平湖和海盐土地市场相对冷淡，均无宅地成功出让；嘉善土地市场不温不火，一宗大云镇地块由碧桂园成功竞得，一宗中止交易。
反观，桐乡和海宁的表现较为火热。
海宁3宗商住地，有2宗触及限价，其中一宗重磅地为许村地块，由鸿翔以楼面价9928元/㎡+竞配建31200㎡将其收入囊中，折算实际楼面价达15066元/㎡。该价格成为2019年以来海宁新地王！
桐乡2宗涉宅用地中，属城北地块有看点！由振石集团巨成置业以限定楼面价9952元/㎡+配建21900㎡摘得，实际楼面价高达15658元/㎡，保本价逼近每平方2.4万！这个价格刷新了桐乡的地价天花板，新地王诞生！
海宁和桐乡这2宗高价地的关注热度完全不亚于市区热门地块，可以看出优质宅地依旧是房企的心头好。
NO.3 10月土拍市本级3宗热门宅地是重点戏
来展望下10月嘉兴土地市场，嘉兴全市10月份共有16宗涉宅地已上架，重点在市本级。
市本级将有3宗宅地待拍，分布于城南、国际商务区、秀湖热门板块。可以说，随便一块地都相当有看点！
10月10日，即将出让的城南经开2020-21号地块【
详情】：
10月19日，国际商务区经开2020-22号地块出让【
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10月30日，秀湖2020嘉秀洲-037号地块出让【
详情】：
一边是急需补仓的开发商，另一边是优质宅地的稀缺和哄抢，10月嘉兴土地市场，特别是市本级土地市场的热度注定不会低！届时敬请关注。
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