秀湖再挂重磅宅地!一线湖景地块,花落谁家?

  本周嘉兴土地市场热闹非凡。

  在吉翔摘得科技城核心区宅地、国商区经开2020-22号地块挂牌之后,秀湖板块也迎来了一宗新宅地的挂牌,他就是2020嘉秀洲-037号地块。


  地块位于秀洲大道西侧,木桥港路南侧,科技京城北侧,与五芳斋·芳华苑一路之隔,与中粮秀湖·祥云隔湖相望,实打实的一线秀湖湖景,将于10月30日正式拍卖。



  除了无法复制的湖景优势,2020嘉秀洲-037号地块还有以下几个特点。

  1、土地面积44935㎡,计容面积89870㎡,体量中等,但在目前秀湖核心区域的宅地所剩不多,这宗宅地是对区域新房房源的及时补充。

  2、该宅地是非常纯粹的纯住宅用地,容积率1.4-2.0,限高80米,没有多余的配建要求,对开发商的限制比较小,可以根据容积率打造适合的产品。

  3、起始楼面价7650元/㎡,较上半年出让的蓝光宅地高了845元/㎡,差不多体量的宅地,起拍价差了近千元,足见该宗宅地的优质。

  从航拍图看,宅地直面秀湖,周边是相对成熟的住宅区。


  金色梦想、香颂湾、万科金域缇香都是有口皆碑的中高端小区,目前二手房挂牌价格都在2万+,属于嘉兴城市的高端住宅区域。

  沿着秀洲大道往南有规划的商业、嘉兴艺术文化中心、秀湖健身中心、秀洲妇保院等配套;

  沿着木桥港路往东不到两公里就是浙江师范大学附属秀洲实验学校,九年一贯制,虽然是比较新的学校,在嘉兴有着不错的口碑。


  越过秀湖,项目西侧是目前正在建设的秀湖住宅群,包含已经售罄的秀湖中粮祥云、正荣金茂·秀湖金茂府、佳源·秀湖印象和在售的富力云庭雅居、信达君望里、交投祥生·上湖轩、悦琅园等等。

  目前,整个秀湖板块四大主力新盘均销售过半,仅有蓝光晶曜雅苑为待入市的纯新房,体量也不大,未来等到新地块入市,主要竞品不多,竞争压力不大,开发周期也能更加从容。



  狼多肉少已成为不争的事实,特别是秀湖这样的优质板块,在土地拍卖拍一块火一块的行情下,有心耕耘嘉兴的房企很难不对2020嘉秀洲-037号地块一见倾心,到时候预计又是一番龙争虎斗。

  10月30日,我们与你一起见证。
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