土地
土地出让
204轮竞价！溢价率67%！新塍一安置房用地引来热抢！
8月21日，秀洲区新塍镇沙家浜一安置房用地迎来正式出让！
2020嘉秀洲- 029号地块位于新塍镇，嘉铜公路东侧、戚家浜路南侧、沙家浜路西侧，南侧为拆迁小区沙家浜新小区。
该地块与一般住宅类用地不同，出让建成后将由新塍镇政府100%回购，用于拆迁安置。
万万没想到，出让当天，该地块竟引来热抢！
正式开拍前已有36轮报价！
全程竞价204轮！
竞价速度非常之快，
最快1分钟内12轮竞价！
历经1.5小时，叫价紧迫！
最终由海宁恒创置业有限公司以成交价5010元/㎡竞得，
折算楼面价2783元/㎡
溢价率高达67%！
值得注意的是，该地块为市本级难得一宗以“招拍挂”形式出让-政府收购的安置用地，区别于以往的安置代建项目，更好地提高了土地市场的透明度与公平公正性。
下面一起来看下地块的回购条件：
1、该地块由嘉兴市秀洲区新塍镇人民政府100%回购用于新塍镇拆迁安置，地块内地上建筑面积以5800元/㎡的价格回购，地下人防工程、公共设施等应配建建筑面积按5400元/㎡建设成本支付给竞得人，地下其他建筑面积以5400元/㎡的价格回购；该地块需与嘉兴市秀洲区新塍镇人民政府签订回购协议书。
2、回购房源户型70-80㎡、100-110㎡、120-130㎡、140-145㎡四种户型套数，上述户型套数占比分别为15%、35%、35%、15%；100㎡以上户型中2卧室必须朝南，厕所均为明卫。70-80㎡户型需南北通透，厕所为明卫。户型设计需征得甲方同意。
图片源于土拍官网
目前，新塍镇仅有奥园天悦湾 一个新房项目在售，首开均价9561元/㎡。该楼盘也是2017年522项目中最后入市的一个，目前已是实景现房状态。
奥园·天悦湾实景图
新塍镇是秀洲区比较出色的小镇，以历史古镇和美食闻名，区域内主要商业集中在虹桥路口，佳源中心和万隆广场，已经相当成熟。
随着东升西路的贯通，新塍通往市区更为便捷，经由嘉铜路转东升西路约十五分钟就能到达秀湖板块。
由于本次出让地块为拆迁安置项目，其成交价对
新房市场的参考价值并不高。
值得关注的是，同为乡镇，8月27日王店镇将迎来一宗住宅用地出让，起始楼面价4688元/㎡，届时敬请关注【
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来源：房产超市网
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| 看房时间：2024-04-20 |
出发时间：04月20日 01:00（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：水木槜园 鸿翔百盛·东望金邸 云上悦府 绿城·滨河鸣翠府
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报名热线：0573-82888666
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