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土地出让
市场火热、供应告急……禾城8月这些楼盘还有的买！
嘉兴房子又卖疯了！
虽然较6月有所下降，7月嘉兴新房住宅备案3163套；二手房网签备案4100套，
7月11个新盘开盘，包括招商·溪悦水岸、新希望·锦麟澜湾、信达君望里、荣安阳光城·晴雪园等当红盘，平均去化率近90%。
8个新盘首开即罄，当天就只剩零星几套顶天立地。
供需两旺，新房不够卖，当下的嘉兴楼市就是这么火。
不过火烧的再旺，柴没了还是得熄灭。经过了两个多月的疯狂之后，嘉兴的新房供应告急了。
就像股市一样，在一拨火热行情之后，都会迎来一波横盘震荡
8月，新房供应放缓的楼市如无源之水，无本之木，进入一定时间的调整期。
购房者也可以趁此平复一下激荡的心情，寻寻觅觅自己的“意中房”。
为此，本网精心整理出嘉兴市本级近60个项目的楼盘动态，帮助大家盘一盘嘉兴还有哪些房源在售，希望对大家的购房有所帮助。
国际商务区：板块火热 一大波房源来袭
上个月，国商区比较低调，仅招商·溪悦水岸和万科泊樾湾分别加推了第二批和第四批房源，其他的几个项目，都暂时放缓了入市的节奏。
不过这些项目根本不愁卖，虽然还没开盘，不少项目据说已经要好几组客户抢一个房源。
毕竟这是国际商务区，嘉兴城市发展的前沿。
8月，国商区六大新盘，除了继续憋大招的龙湖坤和·朗润园，其他的佳源四季璟园、荣安卓越·悦珑庭、苏嘉名境园都有可能在8月入市。
差异化的楼盘、户型设计使得每个楼盘都有自己的拥趸；适逢这火热的市场，国商区的这几个项目，能买到已经很幸运了。
而这也可能是这些项目最后一次如此大规模的集中入市了，其中好几个项目房源已经入市大半，接下去就要等今年上半年土拍出让的宅地了。
区域还有庆丰路东侧的荣安阳光城·晴雪园，目前三开三罄，四批房源建面104-192㎡，也将于8月加推。
科技城：南北翼各自美丽 房源去化迅速
新星宇·东樾名庭首开，新希望锦麟澜湾二次加推，再加上续销在售的绿地·绿禾名邸和世合·理想大地。
7月，科技城迎来了一大波新房源入市，在热闹过后，8月科技城可能就要稍微沉寂一会了。
除了绿地·绿禾名邸，其他项目暂无8月入市的消息。
上个月，世合理想大地销售成绩非常耀眼，几次都上了成交周榜的前几名。除了环境配套的优势，价格成为其最大的武器，其湖居洋房仅需11650元/㎡，在二手房挂牌价上1万7的科技城，价格优势突出。
特别是在售的421-428㎡的水中天，是当下嘉兴面积最大的大平层房源，仅14套。
秀湖：新盘蓄力 别墅入市
秀湖的火热行情也不逞多让，7月交投祥生·上湖轩和信达君望里均入市加推，当天就快速去化，基本售罄。
两个项目刚刚加推，预计都要月底才会有所新动作。
8月秀湖，富力云庭雅居和悦琅园将会接过接力棒，唱响新一场楼市盛会。
其中悦琅园将加推高层、洋房、联排的二期产品，之前一期市场反应良好，特别是别墅首开即罄，二期或将收获更多期待。
不过，本月悦琅园也会遇到一定竞争。富力云庭雅居高层房源已经售罄，8月预计加推其备受期待的联排别墅。
悦琅园二期联排面积150-182㎡，富力云庭雅居联排面积163-181㎡。
面积高度重合，如何吸引客户就要各凭本事了。
不过别墅资源在嘉兴市面上仍属于珍惜资源，购买力不缺，两个项目应该都不用太担心后续的去化。
中心城区：新希望、金地两盘再袭！
在一个月之后，主城双雄新希望·锦棠里和金地·悦峰里即将王者归来。
两个项目都将在8月二次加推。其中金地悦峰里的新预售已经公示，即将加推4#、5#、7#号楼，预售均价14200元/㎡，比第一张高了300元/㎡。
新希望虽然新预售还未公示，不过要推的房源已经很明确了，要加推6#、7#号楼，户型面积96-140㎡，价格大概率还会跟金地一样。
别墅方面，月河院子7月首开，完美落幕，首批去化了53套别墅房源，还剩41套，也就一张预售的事，想要买的购房者可要时刻注意了。
高铁新城：白鹤郡收官 云悦里即将加推
高铁新城是另一个热门板块，除了与国际商务区重合的区域，规划范围内直接受益的还有余新镇。余新镇主力楼盘有两个个，分别是在售中的交投祥生·白鹤郡和越秀交投·云悦里。
之前还剩一点洋房的东方悦宫已经收官，白鹤郡也仅剩少量75㎡的高层，在交投祥生新项目入市之前，云悦里要撑起高铁新城（余新）的一片天。
越秀交投·云悦里二批房源将加推2#、16#、19#3幢楼，高层户型116㎡，洋房户型115㎡、125㎡。
其他板块：房源告急 等待土拍
在其他板块中，城东有三个在售项目和一个待售项目，所以购房者还有不少的选择余地。
其板块的纯新盘正黄·泊翠里也将在8月首开，包含高层住宅和别墅。值得一提的是，这也是五年来城东首次有别墅产品入市，值得关注。
其他几个板块就比较惨淡了，区域内要么断供了，要么就只剩下少量房源在售。
在新的土地出让之前，这几个板块均会陷入一定时间的供应荒，购房者需要等待一段时间，或者选择区域的二手房。
相比于市区一些楼盘买房比较难买，乡镇的盘想买还是都能买到的，价格也更加的便宜。
特别是刚需的购房者朋友，如果你能接受乡镇的区位和配套，其实真的是值得考虑的选择。
上半年的土拍虽然很热闹，但这些项目到底何时面世也是个未知数；当下的嘉兴的房源储量不低，但是新房供应依旧告急。
“新房买不到，才回去买二手房”，7月二手房成交高于新房也印证了这一点。
新房供应放缓，入市房源减少之后，楼市也必将走出当下这种狂热的氛围，回归一段时间的冷静期。
但冷静期更需要购房者去关注和了解房地产市场状况，不停地更新市场知识，做到知己知彼百战百胜。
这样才能买到自己满意的房子。
来源：嘉兴房产超市网
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