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低于小区挂牌均价约800元/㎡，市中心高性价比房源急售！
本期【房超优选】二手房栏目为大家推荐的这四套优质房源，都是改善户型，不仅楼层地段好，还有难得的复式户型，而且性价比非常高。手上资金不是很充裕，但是有改善需求的购房者们，赶紧来看看这几套优质房源吧！
①福达苑，125㎡,140万
房源情况：满2年，没有增值税；复式两层户型。
学区情况：小学，艺术小学（原栅堰小学）；初中，实验初中（范蠡湖校区）。
楼层情况：1/6层，楼层虽然有些低，好在底层架空设计，一定程度上保证了房屋不会太潮湿，上下楼层也比较方便。
户型分析：约125㎡，3室2厅2卫，复式两层设计，从实拍图片来看，客厅很大，而且房间尺寸不错，宽敞明亮。
总评：
福达苑属于早期的商品房，位于越秀北路与洪兴路交叉口，市中心的房子优势在于，周边交通都很便利，配套设施齐全。但是缺点也很明显，小区体量小，外观比较陈旧，好在这套房源的性价比不错，比该小区挂牌均价低了约800元/㎡，确实是套难得的复式好房源。
房源来源
经纪人：张新平
联系电话：137 3682 0601
经纪公司：新阳地产
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②世茂新城·尚景蓝湾，295㎡,365万
房源情况：满2年，没有增值税；顶层复式，带一个自行车库20㎡， 一个汽车位。
学区情况：杭师大经开附小（檇李校区），学区条件还算不错。
楼层情况：26/26层，顶层复式房源（共27层），视野优秀。
户型分析：约295㎡，6室2厅4卫设计，大复式格局，挑高客厅，边套户型整体视野和采光都不成问题，每个房间的尺寸也显得很大。
总评：
世茂新城·尚景蓝湾位于热门板块国际商务区，周边多条主干道，出入市区快捷，另外等长水路高架正式建成后，小区业主出行将变得更加方便。
尚景蓝湾边上就是杭师大经开附小（檇李校区），而且小区自身就带有一个幼儿园，教育配套齐全。
本套房源为顶楼的复式房源，有一个小阁楼的存在，夏天也不会太热。从实拍图片来看，景观视野优秀，六室也能够满足一大家子的生活需求，而且性价比不错。
房源来源
经纪人：邓兴
联系电话：180 0573 0836
经纪公司：善智房产
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③花语湖（禾城世纪花园II期），129㎡,155万
房源情况：满2年，没有增值税。
学区情况：小学，阳光小学；初中，清河中学。
楼层情况：2/18层，楼层相对有些低，可以实地查看了解一下采光等问题。
户型分析：约129㎡，3室2厅2卫设计，户型方正，开间比较大，南面双飘窗。
总评：
花语湖（禾城·世纪花园II期）同样也是早期的商品房，品质还算不错。小区位于主干道禾兴北路东侧，生活区域内配套成熟，同时紧邻穆湖森林公园水域，是市中心难得的闹中取静的居住之所。
本套房源1.2万左右的均价，性价比同样也是非常高，毛坯可以根据自身喜好设计装修。想要选择成熟生活区的改善房型，这套房源不妨了解一下。
房源来源
经纪人：周毅
联系电话：131 0573 6996
经纪公司：聚宏地产
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④泾水公寓，149.5㎡,186万
房源情况：满2年，没有增值税；西边套，三面采光。
学区情况：小学，东栅中心小学；初中，南溪中学。
楼层情况：6/11层，小高层里的黄金楼层，采光、视野良好。
户型分析：约149.5㎡，3室2厅2卫，典型的改善房型，另外从实拍图片来看，两个房间朝南，西边阳台尺寸很大，景观视野优秀。
总评：
泾水公寓位于泾水路与中环东路交叉口，周边配套设施完善，与合乐城只有一条马路之隔，休闲、购物、娱乐很方便。
但是，泾水公寓小区相对来说年代有些久，而且小区面积比较大，好在折算下来，房源总价不算太贵，喜欢市区繁华地段的人群不妨可以考虑一下这套房源。
房源来源
经纪人：姜盼盼
联系电话：183 6761 9745
经纪公司：中亚地产
———————更多二手房推荐———————
好地段、实用户型！还有实验小学、北师大等优质学区房源等你来挑！
来源：房产超市网
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