「雨天不阻看房热情！主城优质房源多，这场看房团令人意犹未尽」- 嘉兴房产超市

雨天不阻看房热情！主城优质房源多，这场看房团令人意犹未尽

　　“现在房价高的吃不消了，都要两万以上了，现在不买以后要更高咧！”

　　看房团还未出发，一位参加看房团的购房者就这么跟我们说。

　　昨天，国商区地价又创新高，阳光城以10040元/㎡+竞配建7100 ㎡将其收入囊中，折算实际楼面价11597元/㎡，保本价约18937元/㎡，以国商区两个车位的标配，又是一个妥妥房价上两万的项目。

　　面粉价决定面包价，以当下整个嘉兴主城的地价来看，整体房价迈进两万大关已成定局。

　　并且上半年的预售也不断刷新着各版块的天花板。细算之下，2017年至今，300多张新房预售，嘉兴主城新房价格一路攀升，从万元涨到了15000元/㎡，涨幅超50%，平均每年涨1700元/㎡。

　　对于大多数购房者而言，这样的情况着实令人焦虑。

　　这不，本周六的看房团上，许多人都抱着“不管怎么样，现在能买到就好的心态”来参加看房团。也因此即使下着漂泊大雨，大家的看房热情依旧不减。

　　本次看房团，我们花了一个下午的时间，走访了主城区和高铁新城的香港兴业·家逸园、金地悦峰里、新希望锦棠里、世合理想大地·静安里4大热盘，吸引了不少看房网友。

第一站香港兴业·家逸园

　　香港兴业·家逸园位于东升路与昌盛路交叉口，规划6幢小高层，矗立在嘉兴传统墅区。与3000多亩石臼漾湿地公园对角相望，是嘉兴最后一批真正的湿地景观房。

　　项目主攻改善，1.8的低容积率在嘉兴新房市场相当少见，主力建面145㎡-188㎡，虽然预售价格还没出，但细算了一下，又是一个总价上三四百万的项目。

　　看房团的购房者一致认可香港兴业的楼盘品质，户型设计更是看得大家两眼放光。不过较高的总价还是劝退了一拨购房者。从现场了解到，项目目前的意向客户不少，香港兴业+石臼漾+大平层，对于手里不差钱的购房者而言，值得入手。

第二站金地悦峰里

　　一进金地悦峰里的售楼处，看房团就被一房一价表所吸引，在两万房价的冲击下，其13900元/㎡的均价看着清新脱俗，而且置业顾问很明确的告诉我们，首开仅需一个车位，这样的价格令刚需和想要投资的购房者都来了兴趣。

　　最让大家惊喜的就是金地的户型设计，无论是刚需的103方，还是改善的127方，都做到了　　10-13m开间、四面宽朝南、约5.3-6.1m跑道式阳台、独立防御玄关……即使离开了售楼处，大家还在津津乐道金地的户型。

　　因为户型，销售很自豪的跟我们说“首开127㎡的已经预订完了”

第三站新希望锦棠里

　　与金地悦峰里仅有一地之隔，新希望锦棠里由7栋高层住宅围合式布局，挺拔的现代中式立面风格，规划融入新加坡式生态居住区和精致筑家的理念。

　　给大家留下最深刻印象的是其2万方的商业体，简直就是自带光环，有购房者对商业店铺怎么卖很有兴趣，与置业顾问交流颇多。

　　除此之外，住宅项目低层全架空，最大楼间距达到88米，中庭规划4500㎡的景观带……无怪乎有人感叹，“能用13900元/㎡的价格买到这样的房子，那肯定是很赚的”

　　Part1：主城区优质房源多挑选余地大

　　前三个盘，看房团去看了主城区的三个项目，包含纯改善的家逸园和偏刚改的悦峰里、锦棠里，留下的最大印象就是目前主城区的好房子不少，无论你是改善还是刚需，都能挑到不错的房子。

　　但值得一提的是大家对于主城区的房子看法两级比较分化。喜欢的朋友觉得居住氛围好、配套成熟，都有老的学区等等，不喜欢的觉得区域没潜力、城市界面有点破旧，肯定还是新区好。

　　这样的分化无关对错，只是大家对于购房的要求不同，导致选择不同。

第四站世合理想大地·静安里

　　看完了主城区，在滴答的雨声中，我们来到了世合理想大地。还没到售楼处，大家就被花海盛开的鲜花所吸引，在雨幕下，更显得娇翠。

　　不好网友都纷纷询问这个花海是不是会一直有，担心未来开发商会把花海的地也拿来造房子。但如果你了解世合，那一定没有这个担心。销售也表示这块地就是拿来做花海的，未来小镇还会有更多的生态景观，比如说正在造的北湖公园。

　　目前正在销售的世合理想大地·静安里临湖而起，建面约94—146㎡电梯小高层，均价只要11650元/㎡。

　　城东沦陷之后，嘉兴唯一的价格洼地应该只在这里了。

　　“价格环境都蛮好，就是远了点，特别是我们住在秀洲区的”有网友看了很心动，但位置这一点有点疑虑。

　　其实现在世合去万达也只要十来分钟，未来快速路通车后，世合去城区各个位置的时间会进一步缩短。

　　若你喜欢好的生态环境，世合是非常不错的选择。

　　特别值得一提的是他们的家的小番茄特别好吃，在售楼处就可以买的到。网友们在离开之前，也都买了点世合种的水果回去。

　　Part2：生态主打或成楼盘产品主流之一

　　过去，人们买房看学区、看地段、看价格，却鲜少人注意到生态环境的重要性。但这些年来，特别是疫情以来，大家对于健康生活的追求成为刚需，买房买生态环境好的也成为共识。

　　地段有人喜欢、有人不喜欢，但没有人不希望自己能多呼吸一些新鲜空气、能看门见绿。“我想在这里养老”，不止一位购房者表达了对世合的喜爱。

　　同时这样的生态主打对于一些处于热度不高的板块的项目来说，也是个不错的产品设计理念，可以借鉴。

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