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成交再创新高！城市建设大刀阔斧，嘉兴多了一个“秀水新区”
再见4月，你好5月！
又到了一月一次的楼市观察，小编忙着整理数据，罗列现象，致力于把最真实的信息展现在大家面前。如果中间不慎表露个人意见，无论箴言与否，定是抱着万分真诚码下的，希望大家理性相报。
4月楼市到底如何？平稳？升温？火热？来看具体内容。
供需“双涨” 楼市渐暖
4月，嘉兴市本级商品房备案约2400套，其中住宅2000套，环比3月上涨38.50%，月备案达到2020年新高，逼近去年3月的成交数据。（数据初步统计自每周成交，实际以官方公布为准）
与去年4月相比则下滑27.61%，主要受疫情影响，市场活力延后恢复。
细化到每一周不难发现，2月底大范围复工复产后，成交随之上升。
3月第二周住宅成交408套达到小高峰，此后几周一直处于平稳状态，4月第三周以802套备案至峰值，即使减去359套政府回购房也是新高。
从走势图来看，3月、4月住宅成交在300—500之间，变化幅度不大，整体呈徘徊上涨状态。
结合数据不难看出，市场正在回暖。
而好的预期之下，供应和成交向来成正比。
据房超数据中心统计，今年4月共12个住宅项目（含2个安置小区）申领预售，涉及房源2160套，23.01万方，均套面积107㎡。
此供应量，环比3月（490套）直接翻三倍多；同比去年4月（3511套）下滑38.48%。
红盘相继入市 去化很漂亮
相比去年同期，今年4月的在售房源量明显少了很多，抗疫取得阶段性胜利后需求逐渐释放，以至于房源紧缺，尤其是一些区位或品质突出的红盘，热销不在话下，日光盘重现江湖。
以佳源·四季璟园为例，首开191套房子基本售罄，仅剩几套底楼，其实从前期的蓄客状况来看就注定有此成绩。
还有中粮秀湖祥云、交投祥生上湖轩、万科泊樾湾等项目，去化情况都可圈可点。
当然，越是清澈稳定的楼市环境越考验楼盘实力，一些边缘性项目销售情况仍然不尽如人意，一个月也就卖出个位数，甚至零成交。
据了解，5月预计超10项目将携房源入市，小高潮的到来对开发商而言是抢占客户的竞争，对购房者而言是可选空间变大，有利于买房市场的形成。
城市建设提速 比楼市有看点
总体看来4月楼市温度比3月高，但变化趋势和现象相差无几，呈上升趋势。
相比之下，城市建设倒是博足了眼球。
沪嘉城际轨道、环线快速路、有轨电车等交通大项目有序进行。
国际商务区、高铁新城、科技城招商引资相继官宣，甚至有竞争而上的意味；油车港天鹅湖正式开园，牵引出一个全新板块“秀水新区”。
【你知道嘉兴天鹅湖吗？未来，这里将崛起一座城！】
天鹅湖实景图
据了解，天鹅湖未来科学城总面积约5.7平方公里，总建筑面积330万方，东至环湖路，西至东方路两侧，南至环湖路，北至申嘉湖高速公路，坐拥长三角城市群与杭州大湾区双核心区位。规划包括企业总部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院六大板块，致力于建设“自然、艺术、科学全方位”的未来秀水新区新地标，打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。
至此，嘉兴发展的版图再次拓开，形成东部新城、南国商（高铁新城）、西秀湖、北秀水新区的宏伟蓝图，全面衔接周边城市，为融入长三角城市群修桥铺路。
两会进行时，大量民生项目同步曝光，涉及养老、教育、旅游等各方各面，其中涵盖老旧小区改造，美丽乡村建设等居民住房保障的相关政策。
【2020年度嘉兴市政府民生实事项目出炉】
作为房地产健康发展的基础，城市的力量不可小觑，前方一片繁花似锦。
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