土地
土地出让
楼市吹响冲锋号！？安家长三角正当时！1.3万可买到的世界小镇楼盘，堪称福音！
房地产是把双刃剑，这个论断相信不会引起太大争议。
一方面，它确实能刺激经济上涨。另一方面，房地产带来的财富效应非常非常不利于其他实体行业的发展。科技兴国，有美国这样的案例在前。房地产兴国？不太成立。
所以这些年上层一直在严控房地产，央行发布降准公告每次必有一句为支持实体经济发展……表明严防资金进入楼市的态度，事实上也是这么做的。
我也不认为中国房价还具有普涨的前提和条件。
但是，分化正越来越明显。局部地区仍旧存在着上涨压力。
局部地区楼市已然升温
那么究竟哪些地方还存在着较大上涨压力呢？
答曰：长三角。
在这些地方是否还蕴藏有机会呢？
答曰：在长三角的三线城市中，还藏有一个世界级的小镇和一个低门槛的项目，那或许是蕴藏着的机会。
Part 01
有网友说：疫情结束后，必须要在环沪或者环杭买套房。
开头首个问题的答案之一也呼之欲出，长三角就是这样一个有着较大压力的地方。
在中国城市发展进入城市群与都市圈阶段后，政策也不断向这些地方倾斜，同时带来的还有一批跟随城市化进程而来的购房者，希望共享城市发展红利。
长三角活力十足 前十10城占3席 且还有冲劲
但是像上海、杭州、南京、苏州等长三角中心、副中心级的城市，先后都出台了极为严格的调控政策，“房票”成了难题。（反过来看，调控最严格的地方就是房价上涨压力最大的地方。）
这时候环沪、环杭的三四线城市就成了这批城市化进程跟随者的目标，例如地理位置堪称得天独厚，位处沪、杭中间点的嘉兴。
| 占尽长三角地利的嘉兴 |
其实关于江浙沪包邮区，还有更近和更接地气的话题可以聊一聊。
从疫情防控到近期的复工复产，江浙沪地区一直饱受好评。
包括疫情发生确认后，率先启动一级响应机制；温州市长疫情期间接受央视采访有条有理，登上热搜；杭州使用大数据，推行互联网健康码；政府包车、包飞机接回员工保证企业复工复产等等。
只有当事情真正来的时候，你才能看到哪个地方是真的好！
知乎上还有个热点问题：为何有些人会觉得江浙沪官员能力比较强？强在哪里？相关回答超过2300条。
有关江浙沪的讨论
在看过众多答案之后，概括起来大概有这么几条：
①江浙沪官员普遍务实、素质高、执行能力强，有专业背景的人管理专业领域。
②行政效率高，12345热线，“最多跑一次”等都走在了前面，屡屡被夸。
③抱有为人民服务的态度，政府也将自己定位于服务型政府。
一方水土养一方人，其它地方比不了的政商、社会环境，也成了长三角、江浙沪吸引全国人口而至的一项重要因素。人都会选择往更好的地方走。
Part 02
3月份，全国楼市回暖从一线、新一线城市开始，深圳、杭州、南京等地接连上演“报复性”买房。
接下来热度蔓延的方向不会是内陆其他城市，而是长三角、珠三角，大城市周边的三四线城市。
嘉兴实际上3月初就有了回暖迹象。商品房成交当时已经与2020年元旦假期这一周相当，之后稳定在400-500套每周左右，住宅成交则在300-400套左右每周。
1月、2月、3月，稳稳的走出了一个“V”字型。
嘉兴2020年1-3月商品房成交走势
考虑到网签备案数据的延迟性，4月或许是复市之后嘉兴楼市真正复苏的一个月份，土拍、金融等利好也将持续而至。
金三银四或因疫情延后一个月，变成金四银五而已。
在嘉兴，甚至已有不少开发商放出涨价通知，市本级和五县的都有，表明的是对后市的看好。
有开发商放出涨价通知
前有全国看好长三角、江浙沪蜂拥而至的人群，后有不断上升的行情追击。
在机会窗口逐渐关闭起来的时候，究竟还有哪里是你可以挤身而进的呢？
Part 03
长三角三四线城市看嘉兴，嘉兴看世界小镇——乌镇！
世界互联网大会、乌镇戏剧节、木心先生，现在的乌镇可不单只拥有东、西栅景区。
它已经成为每年互联网界最大盛会的举办地，先进科技的展示地。
同时也在成为一个文化符号。这就是当下的“乌镇印象”
| 乌镇 |
申嘉湖高速、沪杭高铁、几大国际机场（萧山、虹桥、浦东），长三角地区便利的交通，也给乌镇连通世界提供了便利条件。
互联网相关、文化艺术相关、旅游民宿相关……越来越多人来到乌镇。
从2014年，乌镇实现游客人数的稳步增长，2018年达到915.03万人次，马上每年来乌镇旅游的的人数将以千万计！
大发德商·熙悦花苑——乌镇镇南规划国际社区的首发项目，无疑将满足更多梦想过上江南水乡现代生活人的居住需求。
项目区位图
Part 04
3月28日，项目首开推出10#楼和16#楼，劲销8成，在市场回暖初期，交出了一张亮眼的成绩单。
这张成绩单的背后是项目方在首开时给出的诱人价格。
项目备案均价在14000元/㎡，首开直接拿出低首付和高优惠的政策，并且目前仍旧还在执行。
据了解，目前认购还有希望享97折优惠，签约再享98折优惠，折上折之后相当于最终享受到了95折优惠！详情可询问售楼处。
项目首开推出的房源户型面积段在85㎡-116㎡，面积小使得总价更低，入主世界乌镇的门槛一下子到了普通人抬抬腿也能迈过去的程度。
在众多开发商发涨价通知的情况下，全嘉兴能给出如此优惠的项目并不多，而在市场回暖，小阳春真正到来之后，这样的优惠或许会被逐步收回！
Part 05
17幢11层的新中式小高层疏密有致的排列在姚太线、子夜路交叉口，成了乌镇新的封面。
灰白色的外立面加之黑色线条装饰与白墙黛瓦的水乡乌镇融为一体，带着独特的韵味。
项目效果图-外立面
如果说小区的整个外部设计有着独到的水乡风情和历史文化底蕴感的话。
小区内融入的则是大发独特的“情景式”地产概念，几大主题景观，分年龄、分功能式的设计，让每位业主都可以在小区内寻到一片温馨空间。
项目效果图-小区内景观
还有真正的智慧住区设定。
包括人脸识别系统、可视对讲家居安防系统、防尾随系统、车牌自动识别系统在内的多个现代化系统，为小区安全做背书！
前面所说的江南水乡的现代化生活在这里体现的淋漓尽致！
首开推出的三个户型当中建面约95㎡的户型前面已做过分析，三开间朝南，细节上面做足功夫。
这次来看更大的建面约116㎡的户型，同样非常出色。
项目116㎡户型图
①三开间朝南、格局方正、南北通透、明厨明卫，这些优质户型该有的特点在这款户型上面均有体现。
②南向阔绰的双阳台，可做多功能阳台设计，休闲、生活两不误。
③餐客厅一体的设计，使得整个户型更加通透，餐厅拥有独立采光这点，在一些入门级改善户型上面是比较少的。
④可以看出，细节上面花了不少心思，主卧和客卧由客厅隔开互不干扰，三段式的客卫可做干湿分离设计，U型设计的厨房台面让操作空间变得更大。
后期，项目还将有更大的128㎡户型推出，看过它95㎡、116㎡户型的布局之后，我对它无疑是更加期待了。
最后再结合所有因素来看，包括地段、小区本身打造、户型设计、价格及优惠等等，这是一个真正意义上的江南水乡结合现代人居的典范，是希望提升生活的所有乌镇人的福音！
项目效果图-售楼处
同时也是楼市分化下，众多追随长三角发展进程，希望享得城市发展红利这批人的福音！
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