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嘉兴3月楼市“猛”回暖！成交突涨、预售“放粮”、楼盘齐动作

　　随着复工复产，疫情笼罩的雾霾逐渐散去。

　　嘉兴3月楼市，成交回稳，土拍重现“限价”，住宅预售开闸“放粮”，新盘动作频频，整体呈现稳步复苏的态势。

　　part1 数据

　　官方公布嘉兴楼市3月成交数据，商品房1662套，住宅1444套，同比去年3月下滑明显，环比2月暴涨10倍，意料之中。

　　不过，数据猛涨印证了嘉兴楼市回暖的事实，而且一个月内堪比直线式的上涨方式，说明新房市场升温非常迅猛，有些叫人猝不及防。

　　part2 土地

　　3月份的嘉兴土地市场依旧寡淡。

　　市本级宅地市场连续3个月未开闸，整个3月仅嘉善于30日有2宗住宅用地和1宗其他商服用地的出让。

　　最终两宗宅地一宗由上海大众以限价摘得，一宗经过75轮竞价因未达底价而未成交；唯一的其它商服用地则被嘉善县枫惠资产管理有限公司摘得。

　　受到疫情影响，3月或是嘉兴今年宅地供应的低点，不过随着楼市回暖，土地市场的热度也在回归。

　　据统计，4月除市本级、桐乡外，其余四县共有9宗涉宅地待出让。

　　part3 预售

　　3月17日，复工后市本级首张商业预售出炉；

　　3月23日，终于迎来了主城区的首张住宅预售。

　　紧接着，楼盘相继跟进，3月共有5张预售证公示，新增住宅房源715套。其中2盘为纯新盘，分别为交投祥生·上湖轩和万科·泊樾湾。

　　由于经历了一段较长的预售空档期，加上首次亮相，这两个项目关注度颇高，同时可以发现，嘉兴的新房预售备案价，较前期又有所上涨。对于购房者来说，这无疑也是一个值得关注的信号。

　　part4 开盘

　　3月无开盘楼盘。

　　据本网不完全统计，4月预计有7个楼盘或迎开盘：佳源·四季璟园（首开）、交投祥生·上湖轩（首开）、秀湖中粮·祥云、绿地·新里城、蓝城风荷九里、绿城濮园（首开）、蓝城春风如意（首开）。其中4盘为纯新盘首开，而这仅仅只是今年近20个纯新盘集结的先头部队。【开盘预告】

　　part5 大事件

　　1、嘉兴75项目参加全省重大项目集中开工，总投资近千亿

　　3月3日上午，全省扩大有效投资重大项目集中开工仪式在嘉善县利天万世新能源有限公司新建年产20GWH锂离子电池及系统总成项目现场隆重举行，这是全省集中开工活动主会场首次设置在杭州市外。

　　此次，嘉兴参加全省集中开工仪式的重大项目共有75个，总投资938亿元，其中百亿项目2个。

　　2、嘉兴市有轨电车迁改工程正式启动

　　3月4日上午，嘉兴市有轨电车项目绿化迁移工程启动，这也标志着嘉兴有轨电车迁改工程正式启动。

　　嘉兴市轨道交通投资开发有限公司政策处理部工程师徐玉斌说，有轨电车一期工程绿化迁移项目现在已经启动，共有约2800棵树以及约38000平方米的绿化要迁移。

　　3、浙江自贸试验区嘉兴联动创新区面纱揭开，涵盖4个片区，119.03平方公里

　　3月6日上午，浙江省商务厅与杭州、宁波、温州、嘉兴、金华、台州六地市，联合举行浙江自贸试验区联动创新区云端新闻发布会。会上，省自贸办发布了《中国（浙江）自由贸易试验区嘉兴联动创新区总体方案》，涵盖4个片区，总面积119.03平方公里。

　　嘉兴联动创新区，实施范围与功能划分：

　　①嘉兴国际商务区，40平方公里，重点发展总部经济、商务金融和科技研发、设计咨询等高端现代服务业；

　　②嘉兴综合保税区片区，28.65平方公里，重点发展特色石化产业、智能装备、新能源汽车装备等；

　　③临沪片区，24.72平方公里，重点发展半导体、机器人、5G通信、电子芯片等；

　　④乌镇大数据产业园片区，25.66平方公里，重点发展新一代信息技术和高端装备、新材料产业。

　　4、2020年市本级重大人才工程入选者购房、租房补贴申请公告出炉

　　2020年嘉兴市本级重大人才工程入选者购房租房补贴申请公告最新出炉。公告明确了对象范围及购房补贴。

　　对象范围：2017年1月1日后初次来嘉兴工作（之前从未在嘉兴工作过），与市本级用人单位签订劳动（聘用）合同或自主创业且正常经营6个月以上，在市本级连续缴纳社保6个月以上，具有研究生学历和硕士以上学位的人才（公务员和参公人员除外）。

　　购房补贴：申请人在嘉兴市区范围内购买商品房的，根据类别，分别给予60万元、80万元、100万元的购房补贴。在首次申请购房补贴5年内，该房产禁止上市交易。

　　5、嘉兴地铁1号、2号线曝光

　　3月18日，官网曝光一则嘉兴中心城区单元控制性详细规划批前公告，图纸上首次明确出现地铁1号线和地铁2号线！

　　区域内规划有沪嘉城际轨道交通，沿百川路敷设；

　　规划在双溪路地下预留远景轨道交通1号线通道，

　　三环南路与双溪路交叉口、百川路与双溪路交叉口预留轨道交通站点；

　　沿庆丰路规划有轨电车线路。

　　6、沪嘉城际铁路、有轨电车有新进展

　　3月18日，嘉兴市公共资源交易网上，有关嘉兴有轨电车、沪嘉城际铁路的两则招标公告，引起了很多人的关注。

　　嘉兴市有轨电车一期工程在嘉兴市公共资源交易网发布招标公告，招标范围包括有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程（月河北站-环城南路站）、嘉兴市有轨电车一期工程市政配套项目、嘉兴市有轨电车庆丰路车辆基地综合开发上盖基础项目、嘉兴市庆丰路公交枢纽配套用房等5个项目，标志着嘉兴市有轨电车项目在建设进程中又迈出实质性的一步。

　　同时沪嘉城际城际铁路也有了新进展，这次开展了沿线整体控制性规划和车站地区控制性详细规划（调整）等项目的招标，标志着沪嘉城际铁路选址、站点周边沿线地块开发提供必要规划技术准备。

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