17宗住宅地排队上架 2020年嘉善土地供应率先出炉！

3月31日，嘉善县2020年度国有建设用地供应计划正式公布！一如既往，率先官宣！


　　2020年，嘉善县将突出中心城区及小城镇的建设，中心城区三街道建设用地供应量为182.14公顷，占供应总量的44.28%。


　　根据《供地计划》，2020年，嘉善县国有建设用地供应总量控制在411.33公顷，其中新增建设用地控制在122.96公顷，占29.89%；消化“批而未供”和盘活存量土地288.37公顷，占70.11%。储备土地70公顷。

　　从整体供应结构来看。2020年，嘉善县国有建设用地供应总量中：


　　住宅用地为141.03公顷，占总量的34.29%；


　　商服用地为24.49公顷，占总量的5.95%；


　　工矿仓储用地为140.96公顷，占总量的34.27%；


　　公共管理与公共服务用地57.23公顷，占总量的13.91%；


　　交通运输用地37.48公顷，占总量的9.11%；


　　水域及水利设施用地7.60公顷，占总量的1.85%；


　　特殊用地2.54公顷，占总量的0.62%。


　　下面，我们来重点关注下住宅用地的供应情况。




　　2020年，嘉善县国有建设用地供应总量中，住宅用地为141.03公顷，占总量的34.29%；其中，商品住房用地为59.52公顷，2019年度商品住房用地供应量为58.93公顷，相比今年略微增加了1.0%，基本持平。


　　此次土地供应政策导向也强调了，将保持住宅用地平衡供应、支持中小户型普通商品房建设用地。进一步优化住宅用地供应结构和规模，积极支持新市镇、新社区建设的用地需求；限制高档住宅商品房项目建设用地供应，禁止高档别墅项目建设用地供应，促进房价稳定，抑制房地产投资过度。


　　根据建设部门提供的数据，嘉善县商品住房库存量181.3万平方米，前十二个月平均每月销售量12.47万平方米，商品住房库存消化周期为14.54个月，2020年供应量基本持平（过去5年商品住房用地年均供应量为60.53公顷）。


　　回顾2019年，嘉善土地市场共成交14宗宅地，总成交面积69.6万方，总建面141.4万方，总出让金100.8亿元。其中长三角示范区先行启动区姚庄1宗，西塘3宗，楼面均价约8009.5元/㎡。


　　值得一体的是，在前两天刚刚结束的嘉善土拍中，惠民街道地块就迎来火热竞拍，并果断进入熔断，以限定楼面价7084元/㎡+配建3600㎡成交；同区域内另一宗宅地虽未顺利成交，但也鏖战了75轮，页是相当火热的。可见，开发商对嘉善市场还是保持长远看好的。【 详情】


　　那么，今年，嘉善县到底有哪些涉宅用地将计划出让呢？


　　根据供应计划，2020年嘉兴拟通过挂牌出让方式供应的普通商品住宅用地共17宗，土地面积约59.52公顷。


　　其中，罗星街道2宗，魏塘街道1宗，惠民街道5宗，天凝镇1宗，西塘镇3宗，陶庄镇1宗，大云镇2宗，姚庄镇2宗。



　　另有16宗安置房用地将划拨，土地面积约81.51公顷。



　　2020年嘉善拟通过挂牌出让方式供应的商服用地共12宗，土地面积约24.49公顷。

　　除此之外，本次还公布了90宗备选用地，其中拟出让的供应备选住宅用地共涉及12宗，面积约39.80公顷。