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土地出让
改善终于找到最佳答案！嘉兴“大平层”之战即将爆发！
改善，能走到哪里？
放在十几年前，很多人的答案可能会停留在144㎡，野心大点的则奔着别墅去了。
可前者很难带来尊崇的居住体验，后者门槛又太高。
为了迎合改善一族挑剔的口味，大平层横空出世！
花比一般大面积住宅多一点的钱，享受墅式体验，风云诡谲后，大平层成为改善最钟爱的产品，甚至成为品味的象征。
2006年西南湖畔梅湾花园首开，单价6、7千，相比其他项目几乎翻番。如今挂牌均价24173元/㎡，重点是没多少人真心舍得出。
梅湾花园实景图
2014年，南湖新区东菱宝石公馆以豪宅的名义推出大平层，9千左右的单价，对还没升级的嘉兴楼市而言，很高，最后照样热销售罄。如今挂牌均价逼近26000元/㎡。
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| 宝石公馆实景图 |
2018年，城南地王中国铁建花园江南首张预售曝光，正式领跑嘉兴房价进入2万时代。首开256套房源秒罄，后续加推次次热销，如今大平层清盘售罄。
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| 中国铁建·花语江南实景图（待交付） |
往前十年嘉兴市面上的大平层一直是凤毛麟角的存在，而中产们对大平层的追崇早已爆发。
终于，到了2020年，这股重要的购房需求将得到最大满足。
因为，2020年嘉兴主城超10个楼盘携大平层而来！
佳源四季璟园
这次佳源把项目放在了中央公园东侧，正是现下最热的国际商务区，地段不必多说。
佳源四季璟园效果图
12幢高层+小高层，规律排布，打造四大主题健康景观、多重智慧人居系统，面积段约97-169㎡，还是侧重改善的项目。
有了城南印象、秀湖印象的成功经验，佳源·四季璟园在小区规划和户型打造上再度升级。
直接来看169㎡户型。
五房两厅三卫，做到五开间朝南，还有一个向南的卫生间，空间利用率达到极致，如此设计嘉兴房地产史上屈指可数；
两个次卧、客厅连接宽景大阳台，无论是晾晒还是休闲娱乐，给足了空间；
卫生间干湿分区、U型厨房and中西厨、稳定玄关......能想到的户型优点基本都做进去了。
爱“短进深、大面款”的嘉兴人，看到这户型，怕是感动得能哭出来。
在嘉兴论户型，佳源四季璟园称第二，谁都不敢轻易称第一。
根据以往经验，除了户型，佳源的绿化和配套是另外两张王牌，这次也不会例外。
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| 项目区位示意图 |
就在项目的东北角，规划了小学+初中。
圈内圈外盛传的“买房跟着佳源走”果真是经验之谈。
苏嘉·名境园
又一个国商区改善项目，12幢高层+小高，高层建面约125-164㎡，小高建面约112-192㎡。
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| 苏嘉名境园效果图 |
光从户型大小来说，苏嘉名境园大平层的选择空间更大，150㎡（含）以上的户型就有四个，分别是150㎡、154㎡、164㎡、192㎡，设计都在中上水准。
由于篇幅有限，重点看一下最大的192㎡。
苏嘉名境园192㎡户型
192㎡，四房两厅三卫的四开间大平层（其实可以说是五开间），16.8米超大面宽，尺度完全值得想象。
6.8米宽大客厅和一个次卧南向连接大阳台，重点是这个阳台面宽近10米，还是非常高端的天幕式阳台，观景体验杠杠滴；
主卧套房设计，除了飘窗，还带走入式衣柜，卫生间干湿分区，双台盆设计，很奢华，舒适度绝对高；
中西厨双配置，中厨U型设计，女主人的最爱。
这是一款纯正的改善项目，甚至可以标榜终极改善。
苏嘉名境园效果图
最后必须说一下苏嘉名境园的外立面，全落地玻璃，全光幕华宅，堪比一二线大城市的住宅精品。
可以说，无论是项目位置，还是户型设计，或者小区整体品质，2020年众新盘，苏嘉名境园一定是靠前的。
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上面说的是纯新盘，那想立马出手的小伙伴有哪些选择？别急，往下看。
在售大平层楼盘
交投祥生上湖轩
前几天，秀湖板块交投祥生·上湖轩公布首张预售，222套高层房源，均价14800元/㎡，将献上175㎡大平层。
项目规划12幢（22-26层）高层，户型范围98—175㎡，跨度很大，而且都很优秀，向刚需和改善抛出橄榄枝。
数了一下一房一价表，首批房源175㎡大平层只有42套，最低单价13479元/㎡。
直接来看175㎡的户型。
交投祥生上湖轩175㎡户型图
四室两厅三卫，五开间朝南，“短进深，大面宽”算得上上品。
很优秀的四开间朝南，其实可以说是五开间，客厅面宽达6.8米，甚至可以辟出一个独立的书房；
阳台同样大面宽，进深超2米，连接客厅，尺度感非常好；
朝南三个房间，其中两个套房，都带飘窗和独立卫生间，采光和通透性不言而喻；
厨房、客厅独立，厨房很大，买房人最爱的U字型；
入户玄关没有对冲，很稳定；
如此户型，对三代同堂和二胎家庭杀伤力十足！预售已出，马上就要开盘，赶紧滴。
秀湖中粮祥云
同样在秀湖板块，秀湖中粮祥云最后两幢即将入市，其中9号楼东边套建面165㎡，真正的湖居大平层，预售均价15600元/㎡。
秀湖中粮祥云效果图
不吹不黑，敢做大平层定是有着必胜信心的，尤其是户型打造，个顶个的好，中粮这个165㎡也不例外。
秀湖中粮祥云165㎡户型图
同样的类五开间朝南，撇去面积，这个户型和上湖轩有七八成相似，皆是上品。不过有些亮眼的细节必须点一下：
南向两个卧室落地窗设计，主卧带拐角飘窗，采光更好；
主卫双台盆设计，避免男女主人同时使用卫生间产生拥挤；
南向阳台部分连接儿童房，有需要的话可以向南做面积拓展。
不过从前几次开盘来看，秀湖中粮·祥云大面积的两个户型（150㎡、165㎡）基本都是靠抢的，这次应该也不例外。
绿城留香园
科技城在售热盘，绿城在嘉兴打造的首个高端精装产品，去年11月的预售均价为18950元/㎡（含精装）。
绿城留香园效果图
别的不多说，绿城留香园外立面采用大面积的玻璃加铝板，颜色呈高级灰，远处眺望像极了悬在空中的无边泳池，这不正是大城市高端住宅的标配吗，如今嘉兴也得了精品。
169㎡大面积边套户型：
绿城留香园169㎡户型
三个卧室都朝南，两个套房设计，不是飘窗就是阳台，居住空间通透性不错；
餐厅、客厅一体，客厅连接7.1米宽景阳台，保障休闲区域采光；
客卫干湿分区，厨房U型设计，一般优质户型的优点都基本都囊获了；
虽然不是走“短进深”的路线，但绿城留香园大平层户型偏向嘉兴人喜爱的方正全明户型，空间利用率很高。
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| 绿城留香园外立面效果图 |
作为科技城唯一纯改善的在售项目，绿城留香园关注度向来很高，热销自然不在话下。
此外，纯新盘一列，今年高铁板块的荣安阳光城·晴雪园，秀湖板块的信达君望里，石臼漾旁香港兴业·家逸园、国商区龙湖坤和·天钜都有大平层产品，虽然具体信息还没公布，但可以重点关注起来。
综上所述：嘉兴住宅迭代更新，优质产品越来越多。今年，大平层迎来井喷正是表现之一，饥渴的改善们终于可以好好挑选一番了。
能大平层，何必普高层；
不及别墅，大平层足矣；
所以，它成了特殊的存在：让每一分都花在刀刃上！
注：上文所有户型为开发商宣传户型，实际以交付为准。
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