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公民同招后学区房价格上涨，有什么应对策略吗？
公民同招之后，大家对学区房的关注达到了一个新的高度。
学区房涨了！78平卖217万！公民同招后家长很焦虑！房东膨胀了？
01 关注度走高，价格上涨！公民同招影响学区房
还是熟悉的配方，还是熟悉的味道。
3月11日，省教育厅召开了媒体通气会，公民同招政策正式落地！对政策做个简单的总结：
省教育厅媒体通气会 公民同招落地
①民办审批地招生，不得跨区域抢生源。
②全面推行公民同招，公办、民办同时招生，同步注册学籍。
③民办摇号（当报名超计划、全部实行电脑随机派位录取）。
④普通学校取消招特长生。
⑤九年一贯制学校的小学部学生可直升。
政策落地之后，首当其冲受到影响的，就是学区房。
网友群中，自3月11号后，关于学区房的讨论已经来了好几波，而且每次氛围都极其热烈，其中一些深谙潜水之道的网友们也纷纷被炸了出来。
公民同招后 关于学区房的讨论
拥有优质公立学校学位的学区房价格上涨，以市中心拥有吉水小学+实验初中双学区的几个小区来说，挂牌均价环比2月均有不同程度上浮，文经里小区更是涨幅超过5.4%！
公民同招落地 学区房上涨
如果说2月受到疫情影响，二手房价格在低位的话，拿这几个小区3月份截止目前的挂牌均价对比去年12月，多数也是有一定涨幅的，甚至像文经里和远洋绿洲的价格已经来到历史性高位！
从朋友圈中介推荐的房源来看，一套巴黎都市78㎡的房子+车位竟然叫价217万，不算车位单价25640元/㎡，算上车位单价27820元/㎡！只能说房东信心真的很足。
公民同招—学区房价格
学区房价格上涨
最最重要的是，学区房价格看涨，却不差买家。
已经有家长出手，花80多万购买了一套龙盛·右岸名邸50㎡出头的房子，为的就是上外这所九年制学校的学区。这套房子如果不是从学区出发，优势并不明显。
再客观来讲，购买这套房子是有风险存在的，一旦上外学校学位不足，放出政策卡学区房面积的话，这套50㎡出头的房子相较面积大的更容易中招，入学风险更大（有兴趣的，可以去了解一下盛大晶座事件）。这些情况那位家长也都清楚，就算如此仍要购买，由此可见其焦虑。
为了比较好的九年一贯制学校买房子这种做法并不少见，但相信如果现实情况允许的话，家长们在房源选择上一定还会更加谨慎。
那为什么要说，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道呢？
因为想来，这似乎和当年非典抢盐、板蓝根、日本福岛核泄漏抢盐、当下新冠肺炎疫情肆虐大家抢双黄连如出一辙。
都是某某消息一出，民众闻风而动，市场上供需关系发生变化，进而导致商品价格快速上涨，有人失去平常心，甚至理性……
02 缓解焦虑的公民同招 为啥让家长更焦虑了？
公民同招后学区房价格上涨，有什么应对策略吗？
公民同招政策的出发点肯定是好的，为的是做到均衡，古人言：不患寡而患不均，公民同招政策的落地就是在教育公平上面动真格了，希望能缓解家长面对孩子起跑线问题时的焦虑。
那为什么这个原本希望缓解家长焦虑的政策，现在看反而起了反作用呢？
再来盘一盘这里面的逻辑。
① 公办、民办同时招生，同步注册学籍 → 公办和民办只能选其一。
② 民办小学免试入学，若该学校的报名人数超过计划招生人数则摇号 → 有选不上的风险，而由于公办和民办只能选其一，这时候已经失去进公办学校的资格。
③ 不再按原来学区划分对口入学，由教育部门进行统筹 →可能会被分到很差的公办小学。
这样看来，确实是家长都会焦虑，毕竟只要有一步踏错，孩子都有可能要去到一个较差的公办小学接受教育。
这时候比较稳妥的做法就是——买个好公立学校的学区房，上好公立，放弃民办。
因为政策中还有一条：九年一贯制学校的小学部学生可直升。九年一贯制学校很可能会在接下来大受欢迎。
公民同招 嘉兴南湖区九年一贯制学校
公民同招 嘉兴南湖区九年一贯制学校
之前我们也曾盘点过嘉兴南湖区九年一贯制学校及周边房价，如今再发出来，大家可以做个参考。
03 政策应有后续
最后，我还是想说，这里面涉及到的东西真的很复杂。
百姓都是具有盲目性和从众性的，而且不光以前有、现在有，以后也会有。
从人性角度来思考，大部分人永远都是趋利避害的，好比你跟人说一件好事，他可能还要犹豫半天，说件坏事不论真假先信了一多半。
比如公民同招实施之后，大部分家长能想到的结果就是摇不进好的民办，失去好的公办学校资格，最后只能被统筹去较差的公立学校，然后他们就想方设法避免坏的结果发生。
再或许就是文化基因的影响，国人都讲究宁可信其有，不可信其无。
这些都导致了非典抢盐、板蓝根，日本核泄漏抢盐，新冠肺炎抢双黄连（国外疯抢卫生纸）等等现象的发生，有人可能刚吃完非典抢的盐，日本核泄漏时又抢了好几箱……
当然这也导致了公民同招背景下，学区房价格直接“上天”，而且还有人买！如果不是房子比较特殊，“抢学区房”或许已经发生了。
但是细想下来，公民同招，这是由中央发出的顶层设计，并不是地方政府出于个体情况而颁布的政策，未来是会向全国铺开的。
去年7月 中央曾发布相关《意见》
那也许这只是万里长征第一步，政策组合拳里第一拳呢？
也许我们只看了个开头就开始本能的趋利避害，胡乱猜测了呢？
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