一大波纯新盘规划曝光!这些楼盘即将开盘!放风价超2万…

  这几日的天气明显回暖,正午时分,太阳直射,颇有几分炙热夏日的熟悉感。

  嘉兴楼市也松了松筋骨,准备大展身手。

  复工后,周成交备案数据逐步攀升,上周成交(3月9日-3月15日)轻轻松松创下2020年新高,已然恢复到了疫情之前的水准。


  首个预售楼盘近日出炉,新房市场预售窗口已开,下一个新房住宅预售方案已排上日程。

  也正是在这种万物复苏的氛围中,很多纯新项目公布了规划批前公告,低调完成了进入嘉兴的“首秀”。其中位于国际商务区的佳源地块、科技城的长春新星宇地块、新希望和金地的两宗老城区地块非常吸睛,接下来我们就一一看看这些纯新盘的大致规划。

  01 经开2019-13号地块(去年10月30日佳源拿下的国际商务区地块)


  位置:爱民路南,规划光明路西,东严家浜绿化带北,黄泥墩港绿化带东

  建筑面积:127820.09平方米,其中地下面积36651.25平方米

  层数:1-20层

  高度:4.3-58.85米



  经过多轮“激战”,佳源以9400元/㎡的楼面价成功拿下。

  整个地块呈长方形,两侧环水系,规划12幢小高+高层搭配,户型建面大概约97-165㎡,容积率2.0,体量约9万方。


  不仅邻近高铁南站,而且道路四通八达,商务大道、长水路等城市要道环伺。

  目前板块内在售盘集体收官,急需新盘房源入市补给。佳源·四季璟园约5200㎡实景样板区已开放,预计3、4月份首开

  02 东樾名庭(去年9月20日长春新星宇拿下的科技城地块)



  位置:嘉兴科技处,东至高白夫港,南至河流,西至吴家港,北至茶士港

  建设规模:总建筑面积约为113201平方米,其中地上建筑面积约为77221平方米,地下建筑面积约为35980平方米


  去年9月,长春新星宇以楼面价9844元/㎡摘得东北师大旁宅地,也是该房企首入嘉兴。


  项目规划6幢10-11层的小高层和8幢18层的高层及配套公建,容积率1.8,体量约7.72万方。

  值得一提的是,这宗地块具有鲜明特色,整体呈现不规则长条形,且四面环水系,犹如一个小岛,景观与水景资源出类拔萃,名副其实的闹中取静宅地。如此地形的小区很少见,恰巧嘉兴市区还有一个相似的就是加洲长岛。

  地理位置也相当优越,小区与东北师大隔河相望,与目前在售的绿城·留香园世茂璀璨时代距离非常近,待到项目入市,这两个在售盘想必也售罄了。

  03 悦峰里(去年10月30日金地拿下的老城区地块)



  位置:新嘉街道,东至城北路,南至恬园路,西至太平桥港

  建设规模:总建筑面积约为91946平方米,其中地上建筑面积约为68919平方米,地下建筑面积约为23027平方米



  金地在嘉兴的又一个新项目,以6876元/㎡的楼面价拿下。从公告来看,项目由9幢清一色高层错落排布,容积率2.099,体量约7万方。

  位于城北路与恬园路交叉口,属于寸金寸土的老城区宅地,地块一大特色就是周边的配套及居住氛围相当完善。距离去年5月出让的新希望百花地块隔一块空地相望。

  这两宗地块也将在未来一段时间,共同承担起该区域重要的房源补给。

  04 锦棠里(去年5月28日新希望拿下的老城区地块)



  位置:新嘉街道,东至城北路,南至新生路,西至百花路,北至三元路

  建筑面积:总建筑面积150547.08平方米,其中地上95606.1平方米,地下54940.98平方米


  新希望以8311元/㎡的楼面价摘得,除去地块需自带的2.5万方配建,实际楼面价逼近8700元/㎡。


  由7幢24-25层高层,1幢3层幼儿园,1幢4层的商业组成,容积率2.2,体量约9.6万方。

  同样位于二环主城,百花小区北侧,周边居住氛围相当浓厚,配套也齐全。项目将为老城区更新城市旧有界面,预计4月份售楼处开放,5月开盘
  05 2018南-042地块(去年1月25日香港兴业拿下的北师大地块)

  位置:南湖新区,东至九曲路、南至九曲里港、西至南江路、北至中港路

  建筑面积:总建筑面积118787.87平方米,其中地上73009.86平方米,地下45778.01平方米


  香港兴业以楼面限价10033元/㎡+配建3800㎡强势拿下,由于地块位置优越,竞拍过程非常激烈。

  继翰林兰庭和龙润壹城之后,该地块是南湖新区仅存的最后一宗宅地,待到该地块入市时,后续去化肯定没什么压力。



  从目前公布的鸟瞰图来看,项目由6幢高层和别墅组成,高层包围别墅,既保障了别墅区的私密性,又让高层得到充分采光。

  从地块位置来看,地段优越,与北师大中港路学校一路之隔,周边聚集了翠湖壹号、南德大院、翰林兰庭、铂金府邸、金都夏宫、宝石公馆等一大批高端成熟住宅。不过以香港兴业的速度,估计入市还需要等待一段时间。

  06 荷园项目(去年8月16日吉翔置业拿下的王江泾地块)

  位置:秀洲区王江泾镇,闻川路西侧,07省道东侧

  建筑面积:124495.3平方米,其中地下面积32865.47平方米(具体面积以房产测绘为准)

  层数:最高地上18层,地下1层

  高度:最高地上53.95米


  吉翔置地成功抄底,以楼面价3014元/㎡竞得王江泾宅地,体量约9万方。

  位于王江泾镇07省道东侧、闻川路西侧、后富庄河南侧,地块周边目前在售项目较多,诸如美好锦棠府蓝城风荷九里石榴清水湾正荣碧桂园·悦公馆运河大公馆等。除去别墅类项目,普通商品房目前预售价格在10000元/㎡左右。另外值得一提的是,由于周边竞争楼盘多,项目自身体量也不小,后期会面临一定的销售压力。

  此外周边还聚集了王江泾小学、王江泾中学、王江泾医院等配套,距离佳源中心广场直线距离约1.5公里,距离国家3A级景区涟泗荡的直线距离约3.7公里。

  07 上林湾(2018年12月17日上德置业拿下的洪合地块)

  位置:秀洲区洪合镇于仔桥港东侧、兴洪路南侧、兴国路北侧

  建设规模:总建筑面积96287.26平方米,其中地下面积24780.84平方米

  层数:最高地上15层,地下1层

  高度:最高地上44.35米


  位于洪合的商住地块被嘉兴上德置业有限公司底价摘得,楼面价4010元/㎡。洪合镇少有宅地出让,这将是洪合镇接下来唯一的新房楼盘

  地块附近有沪瑞线、国贸路、洪硖公路等要道,交通便利;电子商务园区、中国嘉兴毛衫城、洪合毛衫市场、国贸中心广场等商贸建筑分布其周边。

  除了以上项目,另外还有一波楼盘案名公布

  国际商务区——招商溪悦水岸

  摘地时间:2019年10月31日



  10月31日,国际商务区双溪路东侧地块被招商摘得,楼面价9040元/㎡,溢价率22.2%,总价8.96亿。

  地块备案名为溪悦水岸,位于长水街道。占地面积45044平方米,总建筑面积146720平方米,容积率2.2,绿化率30%,由14幢14-20层的高层和2幢2层的物业及社区管理用房组成,共910户。
  国际商务区——龙湖朗润园

  摘地时间:2019年10月30日



  10月30日,龙湖拿下国际商务区双溪路西侧地块,楼面价9620元/㎡,总价6.98亿,溢价率13.7%。虽未触及熔断价,但9620元/㎡的楼面价,再破区域地价天花板。

  龙湖首入市本级,地块备案名为朗润园。

  位于长水街道。占地面积45317平方米,总建筑面积106925平方米,容积率1.9,绿化率43.7%,由10幢8层的小高层,2幢20层的高层组成,共589户。

  城东——龙湖春江华庭

  摘地时间:2019年10月31日



  隔日,龙湖再拿地,抄底摘得紧贴尚东名邸的城东宅地,楼面价7000元/㎡。

  地块备案名为春江华庭,位于塘汇街道。占地面积33698平方米,总建筑面积90748平方米,容积率1.9,绿化率54.45%,由1幢2层的的多层、1幢11层的小高层、7幢17-26层的高层组成,共有599户。

  楼市回暖,楼盘动作频频。不出意外的话,3月底4月初就会有一波纯新盘入市,比如交投祥生·上湖轩、佳源·四季璟园、万科·泊樾湾等多个关注度较高的纯新盘,近期有置业计划的购房者资金赶紧准备起来。



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看房时间:时间待定

出发时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地)
看房团楼盘:东方禾苑 大树彩虹里 绿城·留香园 世茂璀璨时代
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
报名热线:057382888666

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