土地
土地出让
宅家十几天后，我重新问自已：什么样的才算好户型？
宅在家十几天的功夫，很多人似乎明白了一个道理——原来号称宅男、宅女的自己，并不是真宅！
真！的！很！想！出！去！然而看看还在继续增长的感染人数，显然现在还不是时候，只能继续宅家抗疫。
十几天功夫，对多少人来说就像是过了一年！调侃在家数瓷砖、数地板、数大米的；还有和小度（智能音响）吵架的。总之就是各种秀操作。
十几天功夫，通过与房子的“深度”相处，也足够让人发现，住宅产品的核心便是——户型。一个房子居住的舒适度与户型的空间设计、空间布局、采光面等等都有十分紧密的联系。
舒适度高的房子，起码能让你长时间的宅家生活变得不那么难熬，即便这真的很枯燥。
还有要明确的是，不同受众需要的是不同的房子，例如年轻夫妻更多考虑刚需小户型，三口之家考虑120㎡左右的改善户型，四代同堂大家庭目光往往放在宽敞的大平层，甚至是别墅。
那么小编今天将从不同受众出发，聊聊刚需小户型、改善或是终极大平层户型在选择时都有哪些地方要注意，尤其是疫情严峻之时，总结出的道理应该会更加深刻。
小户型选择注意
1、格局方正，南北通透性佳，明厨明卫。
这次疫情，专家一直在强调的几个点就有多通风，这就要求户型上面一定要做到南北通透性佳，这样才能保证室内的通风性能。
一般来说，开间明显大于进深的房子，由于进深短通风、采光性能更佳，但以小户型的面积又很难做到这样，因此小户型最好的户型格局便是方正，能做到3开间朝南排布也已经很优秀了。
此外就是明厨明卫了，这两个地方往往容易滋生细菌、病毒，明厨明卫有利于减少这方面的困扰，对于宅家抗疫的你来说总比潮湿的暗卫更多一份安全感。
2、设计合理，空间利用率高，户型实用性高
小户型的话空间布局设计合理，提高利用率，这两点十分重要，因为只有做到这两点整个户型的实用性才能更高，甚至可以利用一些拓展面积，将两房变成三房，一卫变成两卫。
还是要提到这次疫情，如若是疑似病患在家隔离的话专家建议最好是做到一人一卧一厕，这样可以有效减少一家人相互传染的几率。
物业在行动
3、可购买高品质社区的小户型
关于小户型最后给到大家的一条建议是，可以购买高品质社区的小户型，如果一个高品质小区有配一定比例的小户型的话，是可以放心去购买的，因为在高品质社区中可以享受到一样的配套、环境，这样的小户型性价比还是比较高的。若后期想脱手也比较容易。
疫情凶猛，相信大家都能感受到高品质小区中优质的物业管理，能给大家带来怎样的服务以及安全感。
优质小户型推荐
富力云庭雅居95㎡户型
①户型格局较为方正，南向卧室带飘窗，书房经过拓展后带转角大飘窗，南北通透性尚佳
②餐厅、客厅一体化设计，联通南向双阳台，空间得到拓展，采光和通风性能佳；
③空间利用率高，95㎡的户型经过拓展后做到了三房两厅两卫的设计
④入户有稳定玄关，很多同类刚需小户型房会忽略；
⑤通透双明卫以及明厨设计。
⑥大品牌房企和优质物业。
绿地·新里城90㎡户型
①三开间朝南，且户型格局方正，南北通透性尚佳，主卧套房设计，带飘窗、衣柜和内卫。
②阳台在同等面积段中，具有优势，能享受更大的采光面。
③餐客厅一体，几乎没有面积浪费。
④北侧赠送面积，经拓展后可成收纳间或小房间。约90㎡的建筑面积同样做到三房两厅两卫。
⑤大品牌房企及优质的物业。
绿地·绿禾名邸
地址：浙江省嘉兴市南湖区亚太路与锦带河路交汇处
14350元/㎡_均价
嘉南售许字（2021）第ZJ00225号,嘉南售许字（2021）第ZJ00107号,嘉南售许字（2021）第ZJ00041号,嘉南售许字（2020）第00310号,嘉南售许字（2020）第00181号,嘉南售许字（2020）第00137号,嘉南售许字（2020）第00082号,嘉南售许字（2019）第00606号,嘉南售许字（2019）第00580号,嘉南售许字（2019）第00494号
美好锦棠府82㎡户型
①户型建面约约82㎡，做到了3室2厅1卫，户型北侧有可拓展面积，做成一个书房。
②户型整体格局方正，三开间朝南排布，其中两房朝南，对80㎡出头的户型来说很出色。
③空间利用率很出色，餐客厅一体设计，厨房南侧墙壁为非承重墙，可改造成一个半开放式厨房，空间将进一步得到延展。
④户型有稳定的玄关，带给人浓浓的归家仪式感，玄关柜同时也可以增加储物面积。
改善或大平层户型选择注意
改善甚至是大平层户型，自然不再需要为房间和卫生间担忧了，三房两卫起步，再往上四房两卫、五房三卫自然是更好的。大开间和短进深，保证最大的采光面，南北通透性佳等等，我想也是改善客群考虑的基本要素。
那么这里提几个细节，可能是大家之前选房时在户型上面没有考虑到的。
1、考虑动静分区
其次，选择大户型要注意动静分区，客厅、餐厅、厨房这一类的动区最好是能够和书房、卧室一类的静区有一个划分，最理想的状态是互不影响。
受疫情影响，2月3日据传全国有2亿人开启了线上办公模式，那么未来好房子的标准或许还要加一条——适合办公！这时候动静分区就显得十分重要了。
2、注意私密性，尽量减少高差
第二个细节建议是选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑保姆房，保姆房和主人的生活区域分开。
此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
3、衣帽间尽量离卫生间一定距离，考虑层高
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物接触卫生间的湿气、潮气导致发霉，或是接触到细菌病毒，如果再次升级的话，可以考虑配上单独衣帽间。
最后，购买大户型要注意层高，特别是要做豪装的朋友，考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。
优质改善户型推荐
绿城·留香园169㎡户型
①三房朝南排布，两个房间带大面积飘窗，一房连阳台，给起居空间最大程度的采光面。
②客厅连通东侧的双阳台，同样能保证很好的采光。
③动静分区的设计，将餐、客厅和厨房安排在了户型的东北侧。
④主卧独立衣帽间，并且有两间房都是套房式设计，一间可用作老人房，中间隔着一个客卧，保证两个房间的私密性。
④绿城·留香园高品质的社区定位与打造，还有绿城品牌物业服务。
世合理想大地·静安里146.5㎡户型
①标准的四开间朝南，大面宽短进深，采光面最大化，且南北通透，通风性佳；
②独立稳定的玄关，并带私享电梯厅，给住户极强的尊崇感与入户仪式感；
③南北三阳台，南向约6.3米跑道式双景观阳台，洗晒休闲两不误；
④餐客厅一体，连厅设计，餐厅阔绰的可以摆下大圆桌；
⑤主卧套房式设计，带风景飘窗、走入式衣帽间、全明阔绰内卫，且衣帽间不紧挨着卫生间；
⑥北侧小房间带衣帽间与飘窗设计，比较少见，加分不少；
⑦L形厨房，足够的面宽与进深留给主妇充足的操作空间；
⑧这是世合理想大地·静安里，低密湖景洋房组团中的一个户型。低密度住宅，湖景，代表着人群不密集，空气佳，经过这一次疫情，相信很多都市人会升起对这样生活的向往。
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这个春节，相信很多人过的并不怎么样，每天的心情也跟着新闻报道时起时落，时而因为某个英雄人物感动落泪，时而又因为严峻的形式忧心忡忡，甚至担惊受怕。
这个时候，我想一个美好舒适的家能起到的作用是巨大的，例如带来温暖、安全感等等等等。
坚信这一场无硝烟的战争我们一定能够取得胜利，然后一切美好都会来临！
否极泰来、柳暗花明、云开日出、拨云见日、苦尽甘来……所有的这些词不都是为日后我们的胜利所准备的吗？
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