「2020年1月白皮书 | 疫情撞上春节，1月的嘉兴楼市还好吗？」- 嘉兴房产超市

2020年1月白皮书 | 疫情撞上春节，1月的嘉兴楼市还好吗？

　　1月楼市，本以为会是一个常规的传统淡季，然而意外猝不及防来袭，疫情撞上了春节。

　　于是防控跟进，中国房地产业协会26日倡议，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。全国各地相继响应，暂停开放商品房售楼处，今年春节各地期待的返乡置业热潮也没有出现。

　　嘉兴自然不例外，28日，市住房和城乡建设局发布通知，房地产开发企业、中介机构等推迟开工，至今2月上旬，嘉兴的售楼处还是大门紧闭，经纪人门店暂停营业。

　　好在片刻慌乱之下，不少楼盘反应迅速，及时调整状态，转战线上销售。

　　但不得不说，这个春节的嘉兴楼市正面被“撞了一下腰”，撞得可轻可重。而往年的楼市三四月份的“小阳春”或将难以出现。

　　接下来，回顾一下嘉兴楼市1月的常规动态。

　　嘉兴1月1日—1月23日（春节假期前）约备案各类商品房1247套，其中住宅1002套，日均备案45套，环比2019年12月有明显下滑。

　　但是，20余天，住宅备案1002套，同比去年春节月（843套）上涨18.86%，由于备案延迟，该数据更多反映的是春节前的成交情况。

　　根据现在的市场情况来看，春节期间的新房成交预计将创新低，甚至2月楼市运行也将受到影响。

　　据本网统计，嘉兴全市共有5宗宅地迎来出让，总出让面积16.06万方，总吸金17.51亿。备受关注的市本级涉宅类用地，则是陷入空窗。

　　五县方面，1月推地量也不高，只有5宗，其中海宁1宗，嘉善与平湖各2宗。

　　位于海宁市区的海自然字19233号地块，在淡季中，依旧拍出了熔断价格，最终被海宁本土大佬——鸿翔收入囊中，楼面限价10742元/㎡+配建7800㎡。这宗熔断地，打响了2020土拍开门红！也可见，对于优质地块，开发商的争夺还是不遑多让的。

　　而截止到目前，2月嘉兴预计将有5宗宅地出让，其中桐乡4宗，嘉善1宗，市本级则暂陷“空窗”，预计短期内将趋于平静。

　　据本网统计，1月嘉兴市本级仅有1盘公布预售，为科技城板块的万科·城市之光，本次申请预售的为5#、18#、21#三幢共180套房源，其中高层均价13600元/㎡，小高层均价14200元/㎡。

　　刚刚过去的1月，市本级仅有2盘迎来推售，分别是秀湖板块的富力云庭雅居和王江泾的石榴清水湾。

　　而目前由于受到疫情等方面影响，2月暂未有开盘计划楼盘。

　　1、嘉兴城市规划|嘉兴高铁新城重磅规划出炉，超现代效果图曝光！

　　1月2日，新年的第一个工作日，嘉兴就发布了高铁新城的重磅规划！它的来临意味着，嘉兴城市格局将进入双中心时代，改变目前单中心的格局。

　　这份规划中“超现代”的效果图十分抓人眼球，也让大家对高铁新城有了更高的期待。同时发布的还有关于高铁新城的十问十答，帮助大家更好的了解高铁新城。【详情】

高铁新城规划效果图

　　2、嘉兴南湖区新添一省级经济开发区

　　近日，浙江省政府办公厅批复同意设立浙江南湖经济开发区，南湖区新添一个省级经济开发区。

　　该开发区是在整合嘉兴工业园区（大桥镇）和凤桥镇，规划面积约为8.02平方公里，分为A区块和B区块。A区块主打新兴产业集聚地,B区块主打高端装备制造业。

　　3、沪嘉同城再出发！嘉兴被写入上海的重磅方案

　　1月10日，《上海市贯彻<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>实施方案》正式对外发布。《方案》涉及嘉兴的有不少，包含金山-平湖、枫泾-嘉善、上海漕河泾开发区海宁分区、沪乍杭铁路、杭平申航道……这些促进长三角共建共享的内容，将对嘉兴产生巨大利好。

　　4、嘉兴首条下穿两条河道的隧道开建

　　1月10日，嘉兴市庆丰路（南溪东路—甪里街）隧道工程正式开工。隧道下穿了平湖塘与嘉善塘，意味着目前已经连接高铁南站的庆丰路又往北部延伸了。

　　该工程是连接嘉兴东北部城市绿楔与东南片城市副中心的重要通道，也是嘉兴火车站与高铁嘉兴南站连接通道的重要组成。工程总投资4.8亿元，预计2021年完工。

　　5、新地标开建！嘉兴人要有新的科技馆、市民中心……

　　1月18日上午，嘉兴南湖国际广场项目开工（奠基）仪式举行。

规划效果图

　　嘉兴南湖国际广场项目是嘉兴市“百年百项”重大项目和嘉兴市区“十大标志工程”之一，也是嘉兴市重大民生实事工程。项目位于南湖大道、会展路口东侧，东至海盐塘路、南至刘门桥港、西至南湖大道、北至中环南路。主要建设“两馆三中心”，包括科技馆、规划展示馆、政务服务中心、青少年活动中心、妇儿活动中心及相关配套设施，总建筑面积约为26.3万平方米。

　　6、嘉兴有轨电车T1、T2线一期工程初步设计通过专家评审

　　1月12-14日，由省发改委组织的《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程（月河北站-环城南路站）初步设计》专家评估会在嘉兴举行，会议历时3天。

　　14日，从专家评估会现场传来喜讯，《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程（月河北站-环城南路站）初步设计》顺利通过专家评审。

　　目前，嘉兴有轨电车项目乘着长三角一体化发展的“东风”，正以“轨道速度”全力向前迈进。

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