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住宅成交小涨楼市平稳运行！南湖国际广场动工，嘉兴迎新地标

木木三三

2020-01-20 14:08 楼市消息、数据，理性分析！

（2020年1月13日-1月19日）

　　农历鼠年的脚步越来越近，楼市也随之进入淡季，上周整体较为平淡，一月首张预售终于出炉算是一个亮点，此外平湖有宅地成交，更多信息，一起来看上周周刊。

一、成交

　　1、市本级成交维持中下，楼市平稳

　　一月第三周（2020年1月13日-2020年1月20日），嘉兴市本级商品房成交419套，其中住宅339套；此外，上周共8个项目成交备案量达10套以上，绿地·新里城、正荣金茂秀湖·金茂府、荣盛·锦绣外滩位列前三，其中绿地·新里城以88套的备案量蝉联周销冠。

　　上周，嘉兴市本级总的商品房成交量419套，环比前一周上涨约12.9%；其中住宅339套，环比上涨约13.4%；商业46套，环比上涨64.3%。

　　连续两周，住宅成交和商业成交均有小幅上涨，整体的商品房成交量自然也有小幅上涨，总体来看称得上平稳，也比较符合上上周我们做的预测——在农历新年临近之际，楼市步入传统淡季，接下来成交将维持在过去一年的中下水平。

　　2、海宁一周成交

　　上周，海宁市总的商品房成交量315套，成交面积28714.05㎡；其中住宅270套，成交面积26348㎡；商业39套，成交面积2062.67㎡；办公6套，成交面积303.38㎡。（来源：海宁市人民政府网站）

二、土地

　　1、平湖曹桥街道宅地顺利出让

　　1月17日，平湖迎来2020年第二宗宅地出让。最终仅1轮报价，平湖市曹桥街道地块（2019平-75号）被平湖旭景房地产有限公司摘得，成交楼面价2578元/㎡，总价约1.29亿。

　　详情可点击→【又见底价！本土房企摘得平湖曹桥街道宅地】

三、预售

　　直至上周，一月份的首张预售才算是姗姗来迟，终于亮相。

　　1月16日，位于科技城的万科·城市之光公示新一张预售，本次申请预售的为5#、18#、21#三幢共180套房源，其中高层均价13600元/㎡，小高层均价14200元/㎡。【详情】

　　截止到目前，1月仅1张预售公示，新增房源180套。

四、楼市动态

　　1、嘉兴各楼盘春节放假时间表出炉

　　为避免有购房意向的网友在春节期间跑空，本网特意为大家整理了2020年嘉兴各大楼盘售楼处春节期间的工作时间（持续更新中），以供参考。

　　有了这张时间表，春节期间看房就无需担心吃闭门羹了。

　　更多楼盘春节营业时间情况请点击→【买房不跑空！要买房的嘉兴人请注意，这些楼盘春节不打烊】

五、楼市要闻

　　1、嘉兴城建两条

　　①新地标开建！嘉兴人要有新的科技馆、市民中心……

　　1月18日上午，嘉兴南湖国际广场项目开工（奠基）仪式举行。

图片来源：禾点点

　　嘉兴南湖国际广场项目是嘉兴市“百年百项”重大项目和嘉兴市区“十大标志工程”之一，也是嘉兴市重大民生实事工程。项目位于南湖大道、会展路口东侧，东至海盐塘路、南至刘门桥港、西至南湖大道、北至中环南路。主要建设“两馆三中心”，包括科技馆、规划展示馆、政务服务中心、青少年活动中心、妇儿活动中心及相关配套设施，总建筑面积约为26.3万平方米。【详情】（来源：禾点点、嘉兴日报）

　　②嘉兴有轨电车T1、T2线一期工程初步设计通过专家评审

　　1月12-14日，由省发改委组织的《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程（月河北站-环城南路站）初步设计》专家评估会在嘉兴举行，会议历时3天。

　　14日，从专家评估会现场传来喜讯，《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程（月河北站-环城南路站）初步设计》顺利通过专家评审。

　　目前，嘉兴有轨电车项目乘着长三角一体化发展的“东风”，正以“轨道速度”全力向前迈进。【详情】（来源：市轨道公司综合管理部）

　　2、嘉兴交通 | 贯穿嘉兴市区的秀洲大道和东方路连通啦！

　　（1月16日）上午，贯穿嘉兴市区的两条南北向主要道路——秀洲大道和东方路，正式宣告连通并举行通车仪式。

　　随着嘉兴市经济及秀洲区经济的不断发展，道路的不畅给周边居民出行带来了不便，也制约了区域经济的进一步发展。这条道路的建成投入使用，进一步完善了嘉兴市和秀洲区的道路网，方便区域居民的出行，改善区域投资环境。【详情】（来源：禾点点）

　　3、全国|窄幅波动总体稳定，12月70个大中城市房价变化

　　国家统计局16日公布了70个大中城市房价统计数据，同时公布了一线和部分热点二线城市2019年12月新建商品住宅价格统计数据。

　　“从数据来看，房价趋稳的态势逐步确立。”易居智库研究总监严跃进表示，北上广2019年的月度房价在合理区间窄幅波动，房价走势不断趋稳。

　　此外，包括北京、上海、浙江、河北等在内的多地《政府工作报告》中，均提出促进房地产市场平稳健康发展为2020年工作的总体要求。【详情】（来源：新华网）

　　4、全国 | 上海共有产权房新政松绑非沪籍家庭也可购买

　　近日，上海市人民政府修订了共有产权房的管理办法，核心变化把非沪籍家庭纳入共有产权房的供应对象。共有产权房，是指家庭与政府各按一定的出资比例，共同拥有房屋产权。相比普通商品房，购房市民的负担大大减轻，同时因其精准定位，也越来越受到刚需一族的关注。【详情】（来源：中国新闻网）

　　点评：共有产权房一直是政府推动住房保障的一项重要手段，如今作为一线城市的上海放宽共有产权房供应对象，更加体现了住房的保障导向，同时也将惠及更多在上海打拼的非沪籍人员。

　　5、全国| 海南将继续严格执行全域限购政策

　　海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃17日在海南省六届人大三次会议记者会上表示，2020年海南将继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。【详情】（来源：中国新闻网）

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