又见底价！本土房企摘得平湖曹桥街道宅地，楼面价2578元/㎡
继1月6日出让的乍浦镇宅地之后，1月17日，平湖迎来2020年第二宗宅地出让。
宅地延续了之前平湖土地市场的冷意，最终仅1轮报价，被平湖旭景房地产有限公司摘得，成交楼面价2578元/㎡，总价约1.29亿。
2020年以来平湖的两次土拍，两宗宅地均以底价成交。
与乍浦宅地类似，该宗曹桥街道的宅地也有相关的出让条件。竞得人须与平湖市人民政府曹桥街道办事处签订回购商品房移交监管协议书。
协议书的主要内容包括，政府要回购该开发商开发项目总建筑面积的32%，其中对户型面积、套数也有相关的要求。并且每套回购房配建机动车位1个，要求与商品房对应就近配置。
回购房价格方面，每套房子的价格为5500元/㎡，车位5万一个。在这些限制下，开发商能够操作的空间就很少了，最终底价成交也是正常的。
回到地块本身，地块土地面积24957.5㎡，建筑面积约5万方，地块面积不大。靠近202省道和杭州湾环线高速平湖出入口，出行还是比较方便的。不过在配套方面，曹桥街道离市区还是有一定距离，相对不太成熟。
2019年平湖土地市场乏善可陈。全年仅出让了7宗宅地，总成交面积21.72万方，吸金19.37亿，平均楼面价4235元/㎡。是2019年整个嘉兴全市，各项成交数据最低的区域。
这与土地市场也越来越分化有关，好的地块竞拍的开发商还是很多；位置不好或者出让条件苛刻的地块却更难了。在这样的前提下，我们不能用这两宗宅地的情况就预测整个平湖未来土地市场的情况。
未来平湖土地市场走向如何？本网也将会与大家一起关注。
来源：嘉兴房产超市网
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