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2020首周大事多！嘉兴高铁新城规划、央行降准、两大纯新盘登场…

木木三三

2020-01-06 14:39 楼市消息、数据，理性分析！

（2019年12月30日-1月5日）

　　新年伊始，万象更新，关于2020年的各项flag又可以立起来了，然后到年底再来回顾哪些完成了，哪些真的只是立了个flag在那里。

　　嘉兴楼市也在上周“挥手”告别了2019，正式迈入2020，那么新年首周楼市又有哪些值得关注的点呢？一起来看下。

一、成交

　　1、市本级成交继续低位徘徊

　　上周（2019年12月30日-2020年1月5日），嘉兴市本级总的商品房成交量为277套，环比前一周下跌约49.4%；其中住宅224套，环比下跌约44.4%；商业14套，环比下跌约77.8%。绿地·新里城以59套的备案量拿下周销冠。

　　随着上周成交数据的公布，2019年收官月住宅成交数据也正式出炉。

　　2019年12月，嘉兴市本级共成交各类商品房1984套，环比11月下滑3.07%，体量19.74万方；其中住宅1360套，环比下滑4.16%，体量15.86万方。科技城板块的绿地·新里城以202套夺得销冠。

　　至此，2019年全年，嘉兴市本级共成交商品房32519套，其中住宅24365套，创下近年来次新高！【详情】

　　2、海盐一周成交

上周海盐总共成交新房260套，成交面积27621.59㎡，其中市区成交71套，面积8553.32㎡；乡镇合计189套，成交面积19068.27㎡。

二、土地

　　上周，全市土地市场共迎来3宗涉宅用地出让，2宗位于嘉善，1宗位于海宁，最终3宗地均成功出让。

　　1、海宁市区熔断地拉开2020土地市场序幕

　　1月3日，位于海宁市区的海自然字19233号地块迎来出让，最终，经过激烈竞拍，该地块被本土大佬——鸿翔收入囊中，楼面价10742元/㎡+7800㎡配建，总价8.31亿，溢价率50%。

　　新年刚过，海宁就陷入了“抢地模式”，对全市的土地市场来说也算是取得了一个开门红。详情可关注→【 2020首拍再现熔断，鸿翔摘得海宁宅地】

　　2、嘉善两宗回炉宅地终成功出让

　　1月3日下午，位于嘉善干窑镇的两宗宅地终于成功出让，它们曾于2019年6月25日，11月15日两次上架，但最终都因故中止出让。

　　此次为第三次迎来出让，起始楼面价相较第一次挂牌均调低了1000元/㎡，最终均出让成功。

　　2018-24号地块：被浙江鸿翔中金摘得，楼面价5422元/㎡，总价5.14亿，溢价率3.3%。

　　2018-25号地块：被浙江九天实业摘得，楼面价5433元/㎡，总价2.4亿，溢价率3.5%。

　　详情可关注→【历经三次挂牌！嘉善这两宗宅地终于成功出让】

三、预售

　　新年首周，市本级并无新的预售出炉。

四、楼市动态

　　岁末年初，正是各大房企的交房季，并且得益于2019年土地市场的活跃，一批新项目也在上周首开或是有了重要动态，一起来关注下。

　　1、荣盛富盛名邸、世合理想大地阳明春晓交房

　　①荣盛富盛名邸交付仪式举行，盛大交房。

　　2019年12月28日，荣盛·富盛名邸终于在业主的期盼中，交付仪式盛大举行，同时项目也正式迎来了交付。现场工作人员从领号迎宾、手续办理、钥匙交接、陪同验房、礼品发放等各个环节都安排得井然有序，现场还有“恭迎回家”、中国结、新年灯笼等烘托氛围。【详情】

　　②世合理想大地阳明春晓迎来交付

　　12月30日，世合阳明春晓的业主们迎来了盛大交付，向往已久的生活终于呈现。阳明春晓，是世合“阳明”系列的第一件作品，融合传统中国文化与现代时尚元素，从远处望去宛若一副动人的水墨画。【详情】

　　2、石榴清水湾首开、佳源·四季璟园和交投祥生·上湖轩售楼处开放

　　①石榴清水湾元旦首开

　　位于王江泾的石榴清水湾项目于元旦首开，推出4#、8#楼，由85-104㎡的洋房和高层组成，小面积刚需户型，目前部分房源在售中。【详情】

　　②佳源·四季璟园未来美好生活馆开放

　　2020年1月5日，位于高铁新城的佳源·四季璟园“2020新春美好生活节”暨未来美好生活馆盛大启幕，同时四季璟园还匠心打造了97㎡和133㎡样板房，恭迎品鉴。【详情】

　　③交投祥生·上湖轩环境美学馆开放

　　2020年1月5日，交投祥生·上湖轩环境美学馆开放，亮相禾城，实景样板间也同步开放，恭迎品鉴。【详情】

五、楼市要闻

　　1、嘉兴城市规划 | 嘉兴高铁新城重磅规划出炉，超现代效果图曝光！

　　1月2日，新年的第一个工作日，嘉兴就发布了高铁新城的重磅规划！它的来临意味着，嘉兴城市格局将进入双中心时代，改变目前单中心的格局。

　　这份规划中“超现代”的效果图十分抓人眼球，也让大家对高铁新城有了更高的期待。同时发布的还有关于高铁新城的十问十答，帮助大家更好的了解高铁新城。【详情】（来源：禾点点、南湖晚报）

高铁新城规划效果图

　　2、嘉兴交通 | 杭州湾大桥北接线二期正式建成通车

　　2019年的最后一天，嘉兴再次迎来大喜事，杭州湾大桥北接线（二期）正式建成通车。12月31日上午，通车仪式在杭州湾大桥北接线（二期）汾湖主线站区域举行。2020年1月1日零时起，杭州湾北接线二期工程将正式开通运行！

　　这条高速沿着杭州湾大桥北接线一期工程北上，贯穿南北，直抵江苏，与常台高速乍嘉苏高速并行，成为串起浙、苏公路网的"大动脉"，并且全部位于嘉兴境内，从南到北穿越嘉善全境，对正融入长三角一体化的嘉兴来说意义非凡。【详情】（来源：禾点点）

　　3、嘉兴政策 | 2020年嘉兴要办这些大事

　　2019年嘉兴市委全会，为2020年嘉兴发展定下基调，其中有两个关键词：一个引领、“四大会战”。

　　一个引领，即强化一个引领，强化以新发展理念，引领高质量发展。

　　“四大会战”，即为开展“枢纽嘉兴”建设大会战，加快打造长三角核心区枢纽型中心城市。；开展“创新嘉兴”建设大会战，加快建设面向未来的创新活力新城；开展“品质嘉兴”建设大会战，加快建设国际化品质江南水乡文化名城；开展“开放嘉兴”建设大会战，加快建设开放协同高质量发展示范地。

　　详情可关注→【 2020，迎建党百年，嘉兴要集中力量办这些大事】

　　4、全国 | 央行宣布降准

　　1月1日，新年第一天央行传来大消息：1月6日降准0.5个百分点！释放长期资金约8000多亿元。

　　公告中写到，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

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　　人民银行有关负责人表示：降准支持实体经济发展。【详情】（来源：央视财经）

　　5、全国 | 房价领涨全国，唐山官宣：买新房42个月内不准卖！

　　2019年11月房价涨幅居全国70个大中城市之首的唐山，在2020年1月4日推出“网签限售”新政。政策明确：购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。【详情】（来源：每日经济新闻）

　　点评：这一新政是在唐山新房、二手房价格均呈快速上涨之势的背景下发布的，直接限售，且限售时间达到42个月（三年半），可见调控手段之严厉，力度之大是看得到的，全国楼市细分化的特质正越发明显，但同时还是逃不开一个“稳”字。

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