嘉兴：同个小区同样房子物业费却不同

　　N晚报记者 孙　雪
　　N实　习　生 裴　燕

　　同住一个小区，且住的都是一样的房子，拆迁户的物业费按照每平方米0.15元收取，但如果是商品房住户，那么物业费每平方米就要交0.4元。阳海景怡小区的商品房住户十分想不通，凭什么享受一样的物业服务，自己却要多掏钱呢？

　　同样房子

　　物业费为啥不同

　　“只听说过同一个小区里，高层住宅和多层住宅之间的物业费有所不同，没想到我们小区的物业费却因是拆迁房和商品房而有所不同。”昨天，家住阳海景怡的王阿姨向晚报反映情况，她说因为这个原因，小区里的物业费收不起来了，物业服务质量也越来越差。

　　昨天下午3点，记者赶到阳海景怡小区，蒋阿姨、王阿姨以及李先生3位在该小区购买了商品房的住户等在小区门口。一见面，李先生就指着小区门卫处对记者说：“刚搬进来的时候这里的保安有很多，现在每班只剩下两个。而且小区环境卫生也变差了。”究其原因，李先生觉得主要跟物业费收不起来有关系，“并不是我们不想交，主要是太不公平，商品房住户每平方米的物业费是0.4元钱，但是住在这个小区里的拆迁户每平方米物业费不到我们的一半。”

　　记者在小区门口看到几位正坐着扇着扇子聊天的婆婆，经询问得知，她们都是拆迁户，物业费是每平方米0.15元。

　　李先生说，这个小区的确没有专门辟出什么楼房来给商品房住户，他们是和拆迁户们混住在一起的，也就是说，同一幢楼里，有商品房住户也有拆迁户，“所以我们更想不通为啥要多交钱。”

　　没有房产证

　　问题解决不了

　　虽然比别人多交物业费，但享受到的服务却一点也没有差别。李先生说，他在交了两年的物业费后就不想再交了，跟他想法一样的商品房住户有不少。“而且现在小区的物业管理也越来越差，头一年住进来的时候，小区保安们早晨会排队敬礼，晚上会到处巡逻，现在已经看不到这样的情形了。”社区居委会负责治保和卫生工作的蒋先生也告诉记者，现在小区保安和清洁工人数比起初的时候减少了。

　　住户们觉得，要让小区好起来，首先就要处理好这个不太公平的物业收费问题。今年3月份，小区住户们准备成立业主委员会，但是今年5月份，有关部门通知他们不能成立业主委员会，原因是阳海景怡小区的业主们还没有拿到房产证。住进该小区已经一两年了，房产证却迟迟拿不到，没有房产证，什么问题都解决不了。

　　物业公司解释

　　签了协议须履行

　　记者与李先生等3位商品房住户一起找到了怡诚物业管理有限公司阳海景怡物业部的陶云飞经理。陶经理告诉记者，在拆迁的时候，有关部门就承诺拆迁户们入住后物业费每平方米只交0.15元，这个价格连嘉兴现在最低的物业费标准都不到，而商品房住户在购房时所签的合同上就写明了物业费是每平方米0.4元，“小区商品房有200套，拆迁安置房有1000套，我们今年从5月份开始收物业费，收了近两个月时间还收不起来，导致现在小区物业的服务质量明显下降了，去年我们在该小区的物业上亏了七八十万元，没有钱只能精简人员，从最初的四五十人减到了21人。对此我觉得确实亏欠了小区的住户们，特别是商品房的住户们，但是没有办法，之前签了合同必须要履行。”

　　如何改变现今的局面？陶经理说，前不久他从房产公司了解到，小区商品房住户们的房产证今年七八月份基本上就能办出来，到时候等拆迁户们的房产证也都办好了，便能成立业主委员会，接着住户们就可以提出统一收费的要求，或者重新签订新的物业合同，或者换物业公司，他们也会考虑给商品房住户们的物业费降价。