土地
土地出让
次新高！嘉兴住宅成交超24000套 又是热血的一年
你好，2020年！
又到了交“成绩单”的时候，过去一年，嘉兴楼市还是很有看点。
次新高！全年住宅成交超24000套 约300万方
初步统计，2019年全年，嘉兴市本级住宅成交已超24000套，成交面积约300万方，环比去年略有上涨，仅次于行情大涨的2016年。（该数据为初步统计，仅供参考，具体以官方公布为准）
可以说，2019年行情仍然很好，金三银四红五一路狂飙，6月、7月持续高位。
逐月来看，上半年火力非常猛！
2019年住宅成交高峰主要集中在3月—7月，单月成交基本都超2500套，其中6月以3131套成交达到峰值；7月过后，市场回归平静，成交明显下滑，鲜有过1500套。
总得来说，2019年嘉兴楼市就像临近沸点的开水，表面上波澜不惊，伸手才知道温度高得很。
缩水！住宅供应23752套 287.35万方
据房超预售监控中心数据统计，2019年嘉兴市本级共领出117张新房预售证，共计房源23752套，比2018年下滑16.76%；供应体量287.35万方，下滑13.28%。
光从数据来看，这两年嘉兴新房市场总体供需平衡，稍有波动，其中2018年供应量高于成交量，2019年供应量低于成交量，起伏均不大。
①科技城、国商区、秀湖 主城三大房源主力
把2019年嘉兴市本级房源供应切分成乡镇和主城两部分，其中主城11个板块中，科技城共62万方，5525套房子领出预售，赶超国商区成为最强主力；国商区和秀湖位列第二、第三位；二环内主城因开发饱和，新房稀缺，成为2019年房源供应最少的板块，仅45套房源领出预售。
②套均面积120㎡ 还是改善的主场
从供应端看，2017年嘉兴新房套均面积110㎡，2018年116㎡，2019年120㎡，大户型进入市场的占比越来越高，改善逆袭刚需，成为主要需求。其中面积100㎡以上的户型超五成，达57.65%。
部分板块甚至出现小户型断供，大户型当道的局面，像秀湖，很长一段时间内被几大纯改善项目占据，刚需望而却步，直到下半年几个纯新盘露面才打破此状态。
热盘即开即罄 30万车位仍是标配
2019年春节后楼市小阳春如期而至，短短数周后转入盛夏，从3月到7月，住宅成交三连涨，月均成交达2855套，值得载入史册的成绩。
如此数据最大的支撑者就是那些逢开即售罄的热门楼盘，科技城金地风华剑桥、城南香港兴业·璟颐湾、南湖新区信达·翰林兰庭二期等，一次次造就销售传奇。【
房子好卖？是吹牛还是实锤？来看这几个现象级楼盘】
嘉兴主城区，全年开盘中超一半当日去化在五成以上，热门板块优质楼盘一房难求。
行情火热是房价最好的支撑，2019年限价之下房价普遍还是“预售价+车位”的构成模式，鲜有松动。直到年底才有少数边缘性楼盘放出“不绑车位”的消息。
————————————
2019年12月底，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，定调2020年楼市，其中提及，坚持“稳”字当头，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
翻看全国楼市，2019年基本进入平稳期，而新的一年无疑是巩固期，将目标放在更为长远的长效调控机制。
一句话点评2019嘉兴楼市
新房：成交创次新高，区域分化明显；房价稳中有升，板块价差凸显；
二手房：上半年整体平稳，下半年行情遇冷；挂牌价略有松动，涨跌幅度小；
土地：卖地金额、平均楼面价创新高；优质地块高起价、低溢价出货。
【2019年嘉兴土地年终总结】
结合市场情况来看，楼市暴涨告一段落，两年的调控后嘉兴楼市基本进入稳定通道。
根据中国社科院发布的《中国住房发展报告》预计，未来两年将是楼市调控的关键期，楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。
来源：房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
阅读 43373
1 分钟前 133****0600 已经发送申请
1 分钟前 152****4490 已经发送申请
2 分钟前 137****8802 已经发送申请
2 分钟前 153****1318 已经发送申请
3 分钟前 152****3950 已经发送申请
3 分钟前 137****0027 已经发送申请
4 分钟前 150****9324 已经发送申请
4 分钟前 157****1030 已经发送申请
5 分钟前 188****4785 已经发送申请
5 分钟前 138****4890 已经发送申请
推荐资讯
查看更多-
-
看房楼盘
-
学校教育
-
城建建设
-
房票嘉兴房票
-
规划效果
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
嘉兴房产超市，专业的嘉兴房产网，提供实时的嘉兴新楼盘, 嘉兴楼盘信息以及嘉兴房价查询，您可以查到嘉兴新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找嘉兴新房、二手房，也可以按区域查询嘉兴房价，为您找到适合的嘉兴新房房产信息。
