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大变身！嘉兴中心城区多条规划获批！明年的中山路将变得超酷炫！
昨天，嘉兴市自然资源和规划局官网公示了一批关于中心城区规划的批准版公告，
因为都是已经获得批准，所以之前也都公示过。在以前的文章中，大部分我们都已经详细分析过，笔者一份份校对，规划基本没有改动。
再圈一下重点，主要有这几个片区的规划备受关注：
【科技城南北翼】
【城南长水路南侧区域】
【城南长水路北侧区域】
另外本次批准的公告中还有2个之前未提到过的单元规划，也来简单了解一下！
一、嘉兴市中心城区1-06单元控制性详细规划批后公布（2019年11月15日批准版）
1-06单元土地使用规划图
1、规划范围
本单元东至三环东路、南至湘湖大道、西至中环东路、北至沪杭铁路，规划面积约2.3平方千米。
2、用地布局
本单元总用地面积227.1公顷，其中规划城市建设用地96.4公顷，铁路用地1.7公顷,水域用地27.8公顷，农林用地101.2公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
3、公共配套服务设施规划
（1）教育设施
幼儿园：在兴都路与宜城路交叉口西南侧、宜城路与乌支港东北侧各设置一座12班幼儿园。
九年一贯制学校：在泥占港和双溪路交叉口两侧布置一所36班九年一贯制学校。
（2）商业设施
在双溪路与湘湖大道交叉口西北侧布置一座农贸市场。
在三环东路与湘湖大道交叉口西北侧布置一处综合供能服务站。
（3）社区服务设施
规划配建社区服务中心1处。
（4）市政公用设施
交通场站：3处，布置在双溪路与乌支路交叉口两侧以及湘湖大道与泥占港东北侧。垃圾转运站：1处，布置在沪杭铁路与中环东路交叉口东南侧。
公共厕所：3座，配建在0100601012、0100601030、0100602014地块内
通信基站：5座，分别位于0100601014、0100601020、0100602003、0100602012地块，0100602007地块内。
1-06单元卫星图
结合卫星图来看，本单元主要由农林用地（E2）和二类居住用地（R2）组成。
不得不说，这所九年一贯制学校建成后，将给此单元内唯一的小区——嘉城绿都带来不少利好。
二、嘉兴市中心城区3-05单元控制性详细规划批后公布（2019年11月15日批准版）
3-05单元土地使用规划图
1、规划范围
本单元北临杭州塘、南至桐乡大道、东到规划万国路、西接规划恒心路，用地总面积为3.12平方公里。
2、用地布局
本单元总用地面积312.14公顷，其中规划城市建设用地288.42公顷,水域23.72公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
这个单元位于嘉兴西南方向，单元内基本都是一类工业用地，无住宅用地。
————————————————
近几年来，嘉兴城建利好频频，交通道路、公园等民生工程建造得如火如荼……
【2019年嘉兴城市建设汇总】
而最让人期待的还属嘉兴中心城区的改造，中心城区可谓是嘉兴的“门面”，嘉兴城市发展脚步加速，中心城区也急需一个紧跟时代步伐的崭新面貌！
【“空中廊桥”、“刷脸”绿道、禾兴路大变身……未来的嘉兴可能要让你耳目一新】
特别是嘉兴中山路沿街建筑外立面自1985年扩建至今，没有大规模改造提升过。
今年，作为老城区“一环四路”的重要工程，中山路环境整治提升项目将立面改造列入其中，共33幢立面，包括商用、公用、住宅、商铺等不同性质。
立面提升后的中山路将十分炫酷，那么当梦想照进现实，是怎么样的呢？
其实，中山路已有三幢立面的防护网
悄悄被揭开露出了庐山真面目
它们是这样的！
▼▼▼
（嘉兴机电五金市场-3幢）
（底商公寓楼）
（商贸大厦）
设计方加拿大PFS公司项目现场负责人汪洋说，前两栋楼属于底层商铺，上层住宅，立面造型简洁大气，体现国际范。整体采用了不同灰度的软瓷搭配仿木纹铝合金材质打造江南高端民宅的气质，店招底板将采用时尚的黄绿色冲孔板体现商业街的活力。
除了外型上，这次的立面改造还有一些“隐藏技能”，嘉城集团中山路环境整治提升项目负责人徐剑雄说，像空调外机、裸露的各种管线都通过穿空铝板进行了遮蔽，特别是穿空铝板上的开孔大小也根据实际用途有所不一，如空调外机部分孔就大，满足通风需求；再比如，屋顶等立面的防水层重新粉刷，解决沿线老旧住宅居民多年来的困扰；另外，楼道内也将粉刷一新，晾衣架更换为伸缩式，兼顾居民生活和城市形象……
据悉，整体中山路改造涉及1.6公里，是在“一环四路”总体城市设计的风貌控制下进行设计的，大致分为三种风格：
东侧（建国路-环城东路）为公寓住宅+办公段改造片区，采用灰色墙面统一色调，并局部增加时尚靓丽颜色点缀；
中段（禾兴路-建国路）围绕新的城市公共广场形成全新的统一立面风格，并结合现有建筑特点，进行创新，突出核心商业建筑，打造为大型商业建筑群；
西段（环城西路-禾兴路）通过现代化穿孔铝板做装饰，赋予现代化时尚气息。
春节前，住宅部分的立面改造将基本完成
另外！点点还了解到一些重要信息！
中山路改造接下来还将涉及这些亮点：
1、瓶山显露
现在的瓶山公园被周边建筑遮蔽，目前两边建筑正在拆除，今后，瓶山将显露出来，和对面同样显露出来的子城遗址公园一起，串起城市文化中轴线。子城和瓶山之间还将打通一条地下通道，整体构建子城下沉广场。
2、中山影城拆除
中山影城承载着许多嘉兴的重大历史事件，但它所在的这块区域作为城市中心，也越来越显得拥挤局促，为打开空间，中山影城计划拆除。
3、有轨电车预留轨道
最近，现代有轨电车不断刷屏嘉兴人的朋友圈，线路规划中包括中山路，如果这个项目顺利通过国家批复，中山路改造过程中将预留轨道。
4、车行道改造
中山路的大规模车行道改造将在春节后实施，改造内容包括地下管道雨污分流，绿化提升，管线入地，夜景亮化等，旭辉广场地下打通一条地下通道，作为过街使用。
另外这次中山路改造开放了很多公共空间
包括子城广场、瓶山公园、戴梦得商业广场，
瓶山到戴梦得商业广场
还有一个30米宽的景观大道~~
2020年中山路值得期待！
部分信息和图片来源嘉兴市自然资源和规划局官网、禾点点微信
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