土地
土地出让
楼面价5242元/㎡ 总价7.83亿 交投&越秀联合体摘得余新镇宅地
2019-12-02 房产超市网
谁都没有想到，本该平静的岁末，土地市场会成为12月嘉兴楼市的流量担当。
这个收官月，市本级共将迎来4宗宅地出让，其中打头阵的就是今日迎来出让的余新宅地，紧随其后的是将于本周四（12月5日）出让的科技城姊妹宅地，12月16日则将迎来城南宅地的出让。
从画风上看，四宗地块的起始楼面价层层推进，4895元/㎡，6309元/㎡，7250元/㎡，8040元/㎡，一场比一场有看点。
今日率先出让的位于余新镇的2019南-028号地块，经过67轮竞价，该地块被交投&越秀（杭州燚乐实业投资有限公司）收入囊中，楼面价5242元/㎡，总价7.83亿，溢价率7.1%。
虽然耗时近2个半小时，但整个过程称得上波澜不惊。
再来回顾下，地块的具体信息。
2019南-028号地块，位于余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里街，与在售中的交投祥生·白鹤郡一路之隔，在金地都会艺境的东南方向，而这也是高铁新城第一镇——余新镇时隔近2年再推地。
项目不仅临近余新镇政府，而且离高铁南站直线距离约2.5公里，道路四通八达，沪昆高速、南北湖大道、纺工路等要道环伺，远近出行都十分方便，更重要的是，地块还在高铁新城概念区的辐射范围内，随着板块预期向好，正吸引着越来越多的地产大鳄涌入。
土地面积78654.88㎡，容积率1.3-1.9，体量适中，建面约15万方，整个地块呈长方形，建筑限高60米（其中住宅建筑高度不低于24米）；可以适用于多种产品，高层、小高层和洋房多种搭配。
配套方面，附近的小区带来了一些日常生活配套、镇区还有渔里广场、美迪广场这样的商业配套，其他的配套还在逐步完善之中，例如地块南向约1公里有一个在建的余新中心贸易市场项目，包含菜市场、超市等日常生活配套。
除此之外，地块自带额外的出让条件：
①本地块内的商业部分建筑面积约6000平方米，建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购，涉及税费由双方各自承担，其中回购方承担契税和印花税；商业配套的机动车位按每100平方米1.5个配置，所有车位无偿移交，所有配置的车位需在商业地块内；
②本地块内需配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块西南角。
最终，经过67轮竞价，该地块被交投&越秀（杭州燚乐实业投资有限公司）收入囊中，楼面价5242元/㎡，总价7.83亿，溢价率7.1%。
交投，已颇为嘉兴人所熟知，深耕嘉兴多年，开发了一系列颇具影响力的精品项目，目前正在开发的项目除了交投祥生·白鹤郡外，还有位于秀湖板块的交投祥生·上湖轩。
越秀地产，则是首进嘉兴，是中国跨国公司20强企业越秀集团旗下地产业务旗舰、全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，也是目前中国唯一拥有香港房地产投资信托基金的香港内房企。
我们也期待着，这两大品牌房企的强强联合，为嘉兴打造又一人居精品。
今日土拍过后，另外3宗热点宅地也即将来袭，它们在接下来的土拍中，会有怎样的表现，一起围观。
来源：房产超市网
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