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土地出让
11月土拍收官战 “国家队”底价竞得嘉善西塘宅地 楼面价8050元/㎡
2019-11-29 房产超市网
天气渐凉，土地市场热度也是持续走低。
11月29日，嘉善再迎宅地出让，就此打响11月土拍收官战。
今日出让的2014-14、2015-20、2014-54地块，位于嘉善西塘古镇，最终，仅1轮竞价，嘉善县国有资产投资有限公司以底价摘得，楼面价8050元/㎡，总价7.25亿，溢价率0%。【
FCCS土地监控中心】
据悉，该地块位于西塘镇祥符路西侧，南苑路南侧，是今年出让的宅地中，距离西塘景区最近的一宗。土地面积60012.9㎡，容积率1.0-1.5，体量适中，约9万方，且地块对于建筑限高，有着严苛要求：檐口高度不大于16.5米，其中高度3类区域檐口高度不大于9.6米，总高度不大于12.2米。
值得一提的是，此次出让地块的起始楼面价为8050元/㎡，与该地块熔断价一致！也就是说，但凡超1轮报价，地块就将进入竞配建环节。
最终，仅1轮报价，嘉善县国有资产投资有限公司以底价摘得，楼面价8050元/㎡，总价7.25亿，溢价率0%。
今年以来，嘉善西塘镇曾迎来2宗宅地出让：
4月25日，上海龙光经过141轮竞价，以楼面限价8050元/㎡+配建9400㎡摘得2018-43号地块，实际楼面价在10300元/㎡左右，成功破万，而这也是2019年嘉善土拍的高光时刻。【
详细】
7月27日，仅1轮报价，上海龙光补仓成功，以底价摘得，虽未进入配建环节，但楼面价也是一击封顶，达到了熔断价8050元/㎡。【
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最后来看一组数据，8月-11月，嘉善共迎来5宗地块出让，最终，2宗流拍，2宗因故终止出让，1宗底价成交，降温明显。
来源：房产超市网
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