「房子好卖？是吹牛还是实锤？来看这几个现象级楼盘」- 嘉兴房产超市

房子好卖？是吹牛还是实锤？来看这几个现象级楼盘

　　各位可知道距离2019年结束还剩几天？

　　点开电脑右下角的日历，细细数了下，33天！真是一数吓一跳。

　　所以，一年马上又要过去了，那些在年初定下的目标你都实现了吗？例如，买房。

　　不得不说，经年累月的“淬炼”之后，嘉兴市场上的购房者蜕变的越发成熟与理性，这一变化在今年的楼市中也有特别明显的反映——楼市的两极分化正变得突出，有热卖到堪称“现象级”的楼盘，也不乏门客罗雀，一年走量不及人家首开的项目。

　　那么什么叫做“现象级”呢？

　　所谓的“现象级”，一开始是用来超级优秀的人的，比如说一个运动员特别天才，一个歌手特别优秀，都会被人称为现象级，后来引申用于形容规模之大甚至成为一种社会现象的事件或是事物，再说的夸张一些就是万人空巷。

　　所以说并不是每个热销的楼盘都能称它为“现象级”的，今天我们就来盘点下，2019年嘉兴到底有哪些称得上是口口相传，引发“万人空巷”，甚至成为一种社会现象的“现象级”楼盘。

　　1、金地风华剑桥——“神速”去化

风华剑桥首开现场

风华剑桥二次加推现场

　　这应该是直接催生了嘉兴上半年小阳春行情的一个项目，3月15号金地风华剑桥第二次开盘，推出了212套房源，当天直接去化93%，首开即罄（剩余少量顶底楼层）这样的现象时隔几个月后重现嘉兴楼市江湖。

　　其实从今年的1月11号项目首开，到4月21号推出最后一批房源，风华剑桥整个项目的去化周期也仅仅只有三个半月，就算是正好撞上了上半年的小阳春行情，也堪称神速了。

　　2、香港兴业·璟颐湾——全款才有底气

璟颐湾加推线上选房

　　璟颐湾，这三个字已经成了多少嘉兴购房者心中的白月光，可望而不可得。跟香港兴业·璟颐湾联系在一起的还有一个词——全款。

　　2019年，璟颐湾两次开盘，一次是在五一期间，第四次加推共150套房源，652秒全部卖完，更加令人惊叹的是当天参与选购这150套房子的全款客户超过了450组，也就是说你光财大气粗还不行，还得拼手速和运气。

　　第二次是在10月份，璟颐湾推出了最后剩余的70套房源，最终全部售罄，而且有足足69套全款。

　　19年的两次开盘，香港兴业·璟颐湾依旧在嘉兴楼市演绎着属于它的现象。

　　3、信达·翰林兰庭二期——漏夜排队

　　关于信达·翰林兰庭二期，最为直观的一个现象就是大家漏夜排队买。

　　市场行情？政策影响？利率上调？这一切在翰林兰庭二期面前似乎都不是问题。

10月7日翰林兰庭认筹盛况 AM6：30

10月9日翰林兰庭开盘售楼处外 AM9:00

　　国庆假期结束没多久，信达·翰林兰庭二期一把梭哈，推出所有剩余房源，488套。就在它开盘前两天认筹的时候，就已经吸引到了众多购房者漏夜排队。开盘当天，小编也是来到了项目现场，发现还有许多没有认筹到的购房者聚集在售楼处，希望能够“捡漏”。

　　这样热烈的购房氛围，自从楼市调控趋严，投资性购房需求被明显压制住以来，已经很久没出现过了。

　　最终，这488套房子去化的也是非常快，10月9日项目开盘，10月第三周（10月14日-10月20日）它就以427套的备案量成了当周的周销冠，也就是说在10月9日-20日间，至少有近90%的房源完成了网签备案，实际达成购房意向的数据肯定更高。

　　4、碧桂园·北城春晓（桐乡）——两个月14亿，超快流速

北城春晓开盘现场

　　接下来，我们要说到五县了，先来说位于桐乡城北的碧桂园·北城春晓。

　　8月末项目首开即拿出602套房源，最终凭借赠送车位等一系列营销手段，首开去化率直接超过8成（602套房源齐出，去化超过8成还是蛮可观的，并不是1百多套这样的小体量加推）。短短一个月项目再次加推，总共两个多月时间，已经销售超过700套，总销售金额超过14亿。

　　北城春晓的总体量为1100多套，从首开到现在差不多3个月的时间，已经去化掉了6成左右，这样的流速不要说在桐乡，在大嘉兴而言都算得上按下了快进键，因为还要考虑工程进度这些因素。

　　5、滨江·万家花城（平湖）—— 大受追捧

滨江·万家花城开盘现场

　　说起这个滨江·万家花城，小编正好有个同事是平湖人，对平湖楼市比较关注和了解。

　　据他的描述，项目最近一次开盘引得上千组客户认筹，完全是处于一个供不应求的状态。而他身边与他差不多年纪的年轻人，在平湖的，有买房需求的，十个里面有七个都将房子买在了滨江·万家花城，有些甚至冒出了买房的念头后，都将滨江·万家花城做不二之选。

　　总得来说，千组认筹，备受追捧，滨江·万家花城称得上是平湖的“现象级”楼盘。

----- 小结 -----

　　“神速”去化、全款购房、漏夜排队、超快流速、备受追捧，究竟是什么样的因素，造就了2019嘉兴楼市中的这些现象呢？

　　其实细细归纳的话，这些称得上“现象级”楼盘的项目身上是有共通点的，我把他们分为基础项（几乎所有现象级楼盘身上都有），绝对加分项（与基础项相加产生大于2的效果，实力加持），杀手锏（不成现象级都难）。

　　① 基础项，热门地段+品牌。金地、香港兴业、信达、碧桂园和滨江，我们所列出的五个项目，无一不是大品牌开发商或是在嘉兴地区深耕多年，早有品牌认知度的开发商完成的，品牌的加持，这对现在的购房者而言很重要。

　　风华剑桥位于科技城南区（高新产业，潜力板块），璟颐湾位于城南（姚家荡，公认的宜居高地），翰林兰庭二期位于南湖新区（无需多说了），北城春晓位于桐乡城北（桐乡目前最具潜力的地段之一），万家花城位于平湖市中心（配套齐全）。

　　所以说，热门的地段和受认可的品牌，一定是“现象级楼盘”必须具备的基础素质。

翰林兰庭已现房呈现

璟颐湾已经现房呈现

　　②绝对加分项，口口相传的口碑和现房。有了基础素质之后，口碑和现房就成了项目绝对的加分项，翰林兰庭二期和璟颐湾今年两次的加推，能有如此成绩，现房是起了非常大作用的。另外还有口口相传的口碑，这对任何一个项目而言都是加分项。

　　③杀手锏，价格优势。如果项目价格与周边新房、二手房产生倒挂，那么将会是一大杀手锏，就像我前面说的不成现象级都难。这里还是以信达·翰林兰庭二期为例，在周边二手房价格普遍超过20000元/㎡的情况下，它受限价影响，与它们有了价差，自然会让人趋之若鹜。

　　还有桐乡城北的碧桂园·北城春晓，首开拿出赠送车位这样的销售政策，对比周边新房价格优势一下子就出来了，价差甚至达到1500-2000元/㎡。

　　价格优势，对现阶段所有选择观望的购房者都会是一大杀手锏。

　　或许在大家的眼里，今年楼市中可能不止这些楼盘能称得上“现象级”，那么还有哪些你认为能够得上“现象级”这三个字的楼盘呢？可以留言告诉我们，市本级或是五县的都可以。

　　推荐阅读

　　大嘉兴土拍周 17宗宅地齐出的背后！公积金新政出炉，本科买房减压力！？

　　 “二师兄”上天了！当“高肉价”遇上“高房价” 年轻人佛了

　　一体化突飞猛进！长三角示范区落地青嘉吴缘何成“天选之子”？

来源：嘉兴房产超市网

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。