濮院宅地一轮报价 濮院旅游公司摘得！楼面价3571元/㎡

地块实景图 来源：浙江省土地使用权网上交易系统

再从地块属性和出让条件来看，地块出让面积54141.50㎡（81.212亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率1.0-1.8，建筑面积97454.7㎡，规划建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，显得中规中矩。

该地块起始总价34400万元，起始楼面价3530元/㎡，最高限价97200万元，限定楼面价9974元/㎡。但由于出让条件的限制，最终仅1轮报价，该宗地便由桐乡市濮院旅游有限公司收入囊中，总价3.48亿元，折合楼面价3571元/㎡。

出让条件：该地块的受让方需提供不少于总计容面积中35%、不少于车位总数的35%由桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司进行定向回购。总计容面积以规划许可证批准面积为准，计算方式为总计容面积*35%;地下车位以规划方案审批表中的总地下车位为准，计算方式为地下车位总数*35%;回购价格：多层为5195元/平方米，高层及小高层为4675元/平方米，车位回购价为3.8万元每个;

濮院镇最近一宗宅地出让，还要追溯至上半年的5月16日，当时由碧桂园以9716元/㎡的楼面价摘得濮院镇中心宅地【详情】，对比楼面价，今日这宗宅地落差较明显，但考虑到总计容面积及车位总数35%的定向回购，其实际楼面价肯定是更高的。