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梅开二度！龙湖挺进嘉兴城东板块 楼面价7000元/㎡
10月31日上午，龙湖再度出手，拿下位于嘉兴城东的经开2019-17地块，成交楼面价7000元/㎡，总价4.48亿。
这是继正黄地块后，城东板块今年推出的第二宗宅地。起始楼面价7000元/㎡，也创下了城东起价新高。或因如此，该地块热度不高，最终仅一轮报价，底价成交。
先看具体位置：东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带。地块西侧为已交付的尚东名邸，东侧为在售中的大发·融悦东方，南侧是城市主干道城东路，北侧直面长纤塘公园。
从交通位置来看，地块沿城东路往西可直达市区，往东便可达湘家荡板块与城市外围。且相比近两年出让的城东地块，此次挂牌的地块，更靠近主城区。
地块局部实景图（来源：房超图片库）
地面积33698.32㎡，容积率1.5-1.9，体量约6.4万方，从现场来看，地块整体呈不规则L形，建筑限高80米，且住宅建筑高度不低于36米，预计将排布高层+小高层产品。结合整个板块的定位，大概率走的刚改路线。
值得一提的是，茶园小学已于今年9月正式招生，为城东板块再添教育利好。
目前，板块内在售的项目有荣盛·祥云府、荣盛·锦绣外滩和大发融悦东方，此外，还有待售中的正黄地块。结合现阶段市场走势来看，目前城东板块存在一定的竞争压力，且去化速度相对缓慢，对于开发商的操盘能力有更大的要求。
来源：嘉兴房产超市网
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