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国商区、秀洲新区等热门板块规划调整！多宗地块涉及嘉兴有轨电车建设
近日，中心城区规划又出新变，涉及嘉兴市区3个单元：国际商务区南侧区域、中环北-东方路区域和秀洲新区西侧区域，公示了3个单元的调整地块，而变动的原因主要是为了有轨电车用地而调整。
但最吸引人的还要数国际商务区南侧区域的未来规划曝光！其中不但有大量宅地在赶来的路上，还有新的医院和3宗将分别建成小学、初中和高中的学校用地！
具体位置在哪？规划到底有多精彩？赶紧往下看！
一、国商区南侧区域
1-72单元范围：北起长水路，西临商务大道，东至规划庆丰路，南到槜李路，规划总用地为207公顷。
调整后
指标调整
值得注意的是，调整地块标注了配建要求：该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车停车场建筑面积不小于18755平方米。配建110kV永明变，公交首末站。上盖部分建筑密度不大于30%，盖板做屋顶绿化，绿地率不小于30%。
结合下方卫星图来看，本单元的调整地块位于国际商务区庆丰路西侧、槜李路北侧，调整后用地性质为交通场站用地+二类居住用地，地块面积37510㎡，容积率2.0-4.0。
与另两单元的调整地块一样，未来都将用作有轨电车用地。
1-72单元卫星图
除了调整地块之外，比较有看点的是这块区域的用地规划。
从规划整体来看，未来这里将会是一个集居住、商业、商务、娱乐康体等多功能一体的区域。相关公共配套设施规划也比较完备，基本上这么一个生活圈必须有的都有了：多宗商业用地；3宗学校用地，分别建设成小学、初中和高中；还有长水路南侧将有2宗医院用地。
目前区域内基本都是空地，只有左下角有部分厂房。但可以看到未来这些厂房都将不在，规划成其他性质的用地。
而这只是国商区的一角，可以想象，未来整个国际商务区的变化会非常大，同时规划也是非常完善，突然有点羡慕在国商区的准业主们。
二、中环北-东方路区域
1-29单元范围：东起东方路、南临东升东路与长纤塘、西至苏州塘、北接二环北路，规划范围约79.36公顷。
调整后
指标调整
调整地块配建要求：该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车检修基地，建筑面积不小于72677平方米。在韩泰轮胎厂500米卫生防护圈内不得设置上盖物业住宅，上盖部分建筑密度不大于40%，盖板做屋顶绿化，绿地率不小于25%。配建9班袁家汇路幼儿园、公共厕所。
结合下方卫星图来看，本单元的调整地块位于中心城区二环北路南侧、东方路西侧，调整后用地性质为交通场站用地+二类居住用地，地块面积145359㎡，容积率2.0-4.0。从配建要求来看，未来也将用作有轨电车用地。
1-29单元卫星图
三、秀洲新区西侧区域
1-39单元范围：北至反修港、东至秀洲火道、南至中山西路、西至乍嘉苏高速公路。规划用地面积136.50公顷。
调整后
指标调整
调整地块配建要求：有轨电车停车场。
结合下方卫星图来看，本单元的调整地块位于秀洲新区洪高路南侧、启智路西侧，调整后用地性质为交通场站用地，地块面积16998㎡，容积率1.0。从配建要求来看，未来将用作有轨电车停车场。
1-39单元卫星图
据嘉兴自然资源和规划局公告，这3个片区的规划公告将持续至11月24日，如果您有想法和建议可以书面形式向官方反馈。附上邮箱：jxsghglj@163.com。
（本文中部分资料和图片来源于嘉兴市自然资源和规划局）
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来源：嘉兴房产超市网
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