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好地众多！银十嘉兴迎16宗宅地“出嫁” 四季度上演“翘尾”行情？
2019-10-09 房产超市网
伴随着金秋袭来的阵阵凉意，9月禾城土地市场已正式落幕。
据本网统计，2019年9月，嘉兴市本级共有4宗地块迎来成功入市，其中宅地3宗，工业用地1宗，总出让面积11.88万方，相比去年同期锐减57.7%，总出让金额17.03亿元，同比下跌35.9%。
值得一提的是，9月下半旬，整个推地节奏骤然加快。
9月19日，位于秀湖板块的2019嘉秀洲-022号迎来出让。最终，仅5轮报价，卓越以近底价将其收入囊中，楼面价8022元/㎡，总价9.14亿，溢价率0.1%。而这，也是卓越在秀湖板块斩获的第二宗宅地。
这个价格，相比3个月前，湖州交投祥生以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡摘的2019嘉秀洲-005号，有了明显下跌。
同日，位于王江泾的一宗微型宅地也迎来出让，且该地块曾于1年前（2018年9月21日）迎来出让，此次也是二次“出嫁”。
最终，仅一轮报价，该地块被自然人王春以底价收入囊中，楼面价2973元/㎡，总价2400万。
时隔一天，位于科技城东北师大旁的2019南-20号地块迎来出让，最终，经过210轮竞价，长春新星宇以9844元/㎡强势拍出，一扫昨日土拍的“冷静态势”，掀起嘉兴土地市场的再一次高潮！
9月嘉兴土拍，3宗涉宅类用地交出了1宗底价、1宗近底价，还有1宗逼近熔断的成绩单，可以看到，整个地价分层更为明显，而在市场微调之际，开发商们拿地也显然更趋理性，对于成本的把控也更加严苛。
放眼五县，整个9月的表现则低调不少，共有5宗涉宅类用地迎来出让，分布于海宁、海盐和桐乡，且无一触及限价。
具体来看，海宁成功出让了3宗，总出让面积22.47万方，总吸金10.41亿，平均楼面价3054元/㎡。
3宗宅地分布于许村和盐官景区，且均为底价成交。许村宅地由于自带相当复杂的出让条件，因此底价成交，也是情理之中。
海盐则成功出让了1宗，总出让面积6.02万方，总吸金6.01亿，平均楼面价8313元/㎡。
桐乡洲泉镇则有1宗微型宅地迎来“二次”出让，最终，经过41轮竞价，由桐乡通润房地产开发有限责任公司以总价625万元摘得，楼面价1891元/㎡，溢价率73.6%。意外的遭遇一波激烈争抢。
已经到来的10月，土地市场的重头戏将集中在月底上演，10月30日-10月31日两天，市本级共将迎来7宗宅地出让，且分布于主城、国际商务区、高铁新城、城东等热门板块，不乏热点板块。
除此之外，五县也将合力祭出9宗宅地，其中平湖3宗，海宁3宗，嘉善1宗，桐乡1宗。
毫无悬念，即将到来的“银十”，市本级接连掀起的“土拍大战”将吸引全城灼灼的目光，我们共同关注。
来源：房产超市网
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