好地众多!银十嘉兴迎16宗宅地“出嫁” 四季度上演“翘尾”行情?

  伴随着金秋袭来的阵阵凉意,9月禾城土地市场已正式落幕。

  据本网统计,2019年9月,嘉兴市本级共有4宗地块迎来成功入市,其中宅地3宗,工业用地1宗,总出让面积11.88万方,相比去年同期锐减57.7%,总出让金额17.03亿元,同比下跌35.9%。



  值得一提的是,9月下半旬,整个推地节奏骤然加快。

  9月19日,位于秀湖板块的2019嘉秀洲-022号迎来出让。最终,仅5轮报价,卓越以近底价将其收入囊中,楼面价8022元/㎡,总价9.14亿,溢价率0.1%。而这,也是卓越在秀湖板块斩获的第二宗宅地。

  这个价格,相比3个月前,湖州交投祥生以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡摘的2019嘉秀洲-005号,有了明显下跌。

  同日,位于王江泾的一宗微型宅地也迎来出让,且该地块曾于1年前(2018年9月21日)迎来出让,此次也是二次“出嫁”。

  最终,仅一轮报价,该地块被自然人王春以底价收入囊中,楼面价2973元/㎡,总价2400万。

  时隔一天,位于科技城东北师大旁的2019南-20号地块迎来出让,最终,经过210轮竞价,长春新星宇以9844元/㎡强势拍出,一扫昨日土拍的“冷静态势”,掀起嘉兴土地市场的再一次高潮!



  9月嘉兴土拍,3宗涉宅类用地交出了1宗底价、1宗近底价,还有1宗逼近熔断的成绩单,可以看到,整个地价分层更为明显,而在市场微调之际,开发商们拿地也显然更趋理性,对于成本的把控也更加严苛。

  放眼五县,整个9月的表现则低调不少,共有5宗涉宅类用地迎来出让,分布于海宁、海盐和桐乡,且无一触及限价。



  具体来看,海宁成功出让了3宗,总出让面积22.47万方,总吸金10.41亿,平均楼面价3054元/㎡。

  3宗宅地分布于许村和盐官景区,且均为底价成交。许村宅地由于自带相当复杂的出让条件,因此底价成交,也是情理之中。

  海盐则成功出让了1宗,总出让面积6.02万方,总吸金6.01亿,平均楼面价8313元/㎡。



  桐乡洲泉镇则有1宗微型宅地迎来“二次”出让,最终,经过41轮竞价,由桐乡通润房地产开发有限责任公司以总价625万元摘得,楼面价1891元/㎡,溢价率73.6%。意外的遭遇一波激烈争抢。

  已经到来的10月,土地市场的重头戏将集中在月底上演,10月30日-10月31日两天,市本级共将迎来7宗宅地出让,且分布于主城、国际商务区、高铁新城、城东等热门板块,不乏热点板块。



  除此之外,五县也将合力祭出9宗宅地,其中平湖3宗,海宁3宗,嘉善1宗,桐乡1宗。

  毫无悬念,即将到来的“银十”,市本级接连掀起的“土拍大战”将吸引全城灼灼的目光,我们共同关注。

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