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土地出让
起价新高！万达板块、高铁新城再挂地！10.30嘉兴迎4地齐拍
2019-09-29 房产超市网
十一长假前期，嘉兴的挂地速度陡然加快！
继上周五南湖区连挂2地后，还没喘过劲，今天一早，经开区又马不停蹄挂出2宗宅地，1宗位于万达板块，1宗位于高铁新城，预计将于10月30日迎来出让。【
详细】
截止到目前，10月，市本级已迎来4宗宅地“闪亮登场”，二环主城、高铁新城、万达板块都有好地亮相，且这些地块将于10月30日集中出让，可以想象，一场“高手云集”的土拍，已“蓄势待发”。
且据传！还有地块已在来的路上！简直堪比国庆大礼包！
万达板块——经开2019-15号地块
起始楼面价：8460元/㎡
经开2019-15号地块，位于国际商务区万达板块，东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。地块北侧为年代略久远的举秀苑，西北角为今年1月25日出让的苏嘉地块。
土地面积45317.07㎡，容积率1.5-1.6，体量约7万方，地块整体呈长方形，再加上1.6的容积率，东西面宽长，利于利用日照、景观条件，打造大面宽短进深的产品。
从位置来看，该地块四周均不靠大马路，但离长水路、由拳路、商务大道等主干道相当近，交通便利，闹中取静。
地块区位图（来源浙江省土地使用权交易系统）
往北约700米是由拳路，沿着由拳路往东北约3公里，便可达南湖万达；
往南约300米便是长水路，而这也是未来城市快速路环线之一；
往西约700米便是商务大道，沿商务大道往南可以直达高铁南站，往北则可达中环南路和中环东路，直通城市各个板块。
地块周边教育资源同样也比较丰富，东面是北师大高中部和同济大学附属嘉兴实验学校。北面是同济大学浙江学院，以及嘉兴高中园区，学习氛围相当浓厚。
地块实景图（来源房超图片库）
最后来看下价格，8460元/㎡的起始楼面价，已赶超隔壁苏嘉地块今年1月25日的拿地价（8207元/㎡），更是碾压了科技城、秀湖等热门板块的起价记录，登顶2019嘉兴各板块起价新高。
高铁新城——经开2019-13号地块
起始楼面价：8000元/㎡
经开2019-13号地块，位于国际商务区高铁新城，这也是继万科地块（经开2019-10号）和上周五“上架的”2019南-025号地块后，高铁新城板块今年推出的第3宗宅地。【
FCCS预售详情】
从具体位置来看，地块东至规划光明路，南至东严家浜绿化带，西至黄泥墩港绿化带，北至爱民路，与在售中的东方禾苑一路之隔。
不仅邻近高铁南站，而且道路四通八达，商务大道、长水路等城市要道环伺。
土地面积45595.21㎡，容积率1.3-2.0，体量适中，约9万方，整个地块呈长方形，两侧环水系，预计将打造高层+小高层的排布。
从配套来看，地块周边不仅拥有石堰小区带来的日常生活配套，还拥有大型商贸综合体南湖万达广场、新商业体大树·彩虹里等一站式商业配套。
教育资源则有杭师大经开实验学校石堰校区，北师大南湖附属学校高中部、高中园区、同济大学嘉兴学院等。
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| 地块区位图（来源浙江省土地使用权交易系统） |
此外，还有中央公园（植物园、体育公园、少儿公园）、嘉兴市妇幼保健院、曙光医院等市政配套相距不远。
最后来看下价格，8000元/㎡的起始楼面价，一挂牌就已刷新区域起价记录，相比万科地块（起始楼面价7573元/㎡）、以及上周五刚挂牌的2019南-25号地块（起始楼面价6209元/㎡）又高出一大截，不过该地块不论位置还是配套都相对更为成熟，实际成交价或更具想象空间。
10月30日，新一波“土拍大战”就将加码上演，届时，一起围观这些好地，最终花落谁家。
来源：房产超市网
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