好房配好价！这套北师大学区的房源比小区挂牌价足足低了1683元/㎡

　　【房超优选第十一期】本期依旧带来多套优质房源，为了兼顾网友的喜好，挑了四套来自不同区域的房源，有热门的国际商务区，也有自住宜居的秀湖板块……

　　更令人惊喜的是，多套房源具有性价比，房源单价明显比小区挂牌均价低了一大截，有一套足足低了1683元/㎡！有需求的网友可不要错过这个入手低价好房源的机会噢~

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房源实拍

　　房源情况：房源满2年，没有增值税。

　　学区情况：北师大学区，九年制，学区很受嘉兴人的喜爱。

　　楼层情况：5/6层，多层次顶楼，采光和景观视野都比较好。

　　户型分析：约202㎡，5房3厅2卫设计，户型应该不错，得房率也高，不过小遗憾的是只有2个卫生间。

　　地段分析：位于南湖新区中环东路东侧，附近以成熟住宅小区为主，不管是交通条件还是生活配套，都十分便利。作为嘉兴人最想居住的板块之一，区域内的小区房价一直保持坚挺。

　　小编总评：房子建造年代有点久了，不过冲着学区还是可以考虑入手的；并且这套房源单价其实很具有性价比，只要12871元/㎡，明显低于小区挂牌均价（14554元/㎡）。不过装修程度一般，考究一点的话需要重新装修。五房的户型三代同堂都不是问题，还带一个20㎡的自行车库。

　　房源来源

　　经纪人：王桂林

　　联系电话：15257281787

　　经纪公司：湘居房产

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　　户型分析：约90.65㎡，3房2厅2卫设计，三开间朝南是亮点，同时两个朝南次卧都带飘窗。但是户型不完全通透，整体偏狭长，2个卫生间空间不大。

　　地段分析：位于城南姚家荡东侧区域，靠近长水路，未来可以享受高架优势。除了长新公寓，周边主要聚集了香港兴业·御缇湾、望湖公馆、望湖·莫奈花园等次新房。另外还有新房香港兴业·璟颐湾、一路之隔的香港兴业地块等，侧重改善人群，地段优越。

　　小编总评：这个小区比较新，而且还是毛坯，改造空间大，都是明显优势。城南区域内的新房价格在市本级内算高的，对于意向这个板块但是入手新房压力大的网友来说，这套房源是个不错的选择。

　　房源来源

　　经纪人：陈军

　　联系电话：13732596311

　　经纪公司：君悦地产

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　　房源情况：满5唯一住房，没有增值税和个税。

　　户型分析：约143.7㎡，3房2厅2卫双阳台设计。三开间朝南，虽然房间数不多，但是户型整体不错，每个功能区的空间足够充裕。户型细节亮点多多，主卧带转角飘窗，作为东边套，景观视野还是不错的；外卫进深大，可作干湿分离，甚至是三分离；有专门的储藏室，增加收纳空间。

　　地段分析：小区位于国际商务区中央公园西侧，新气象路和珠庵路交汇处，周边暂无新房在售，成熟小区聚集。小区地貌特殊，东南两面临河，河东侧是府南公园，河南侧是国际商务区实验中学。直线距离约600米外是台昇国际广场，各类生活配套齐全且距离近，生活很便利。

　　小编总评：房源地段优越，是明显特点之一；同时这套房源单价也很优惠，1万3不到，远远低于小区挂牌均价（14603元/㎡），另附带9.19㎡的自行车库。186万可以拿下一套面积约143㎡的毛坯房，准备改善的网友可以多多关注一下。

　　房源来源

　　经纪人：米多地产

　　联系电话：13957334561

　　经纪公司：米多房产

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房源实拍

　　学区情况：目前优优秀湖的学区是浙师大，不过前不久区域内确立了所新的九年一贯制学校——上海世外，待到学校建成，秀湖板块的学区范围将会重新划分。

　　楼层情况：7/11层，小高层中上位置，楼层好，采光和景观视野都好。

　　户型分析：约129㎡，4房2厅2卫设计，小高层户型，得房率较高。佳源的户型做得一直不错，比较了解嘉兴人的喜好，有大面宽和大阳台。

　　地段分析：位于目前热门的秀湖板块，靠近秀园路、东升西路、中山西路等多条主干道，交通条件便利。并且随着秀湖近几年的发展，配套也在日益完善，是一个新兴的宜居板块。周边聚集了秀湖中粮·祥云、正荣金茂 秀湖·金茂府、佳源·秀湖印象等不少新房楼盘，实际销售均价大概在18000元/㎡以上。

　　小编总评：刚交付的新房，房子是刚装修好的，没有入住过，而户型和楼层方面条件也都很好。作为本土房企，佳源口碑值得信赖。129㎡的四房，单价15791元/㎡，带1个车位30万，总价235万元。看中秀湖板块，又想直接买现房的改善网友，不妨考虑考虑。

　　房源来源

　　经纪人：汪再兵

　　联系电话：15858374575

　　经纪公司：鑫力房产

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