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嘉兴房价多少你能接受？2019年楼市怎么走？多少人想买房？
回望楼市这几年，嘉兴人民也算是见过楼市的“大风大浪”，而行至8月，不少人察觉近期的嘉兴市本级好像低调了不少，爆点大事件少了，进入发展新常态。
那么事实真的是这样的吗？最近的买房人还有多少？作为重要角色的购房者对今年的楼市又是怎样的态度？本网通过微信、网站等平台进行调查，并得到以下调查结果。
房子少，市场需求却大，近七成有购房计划
今年上半年的楼市行情总体和去年上半年相似，都经历了一个先抑后扬的过程，尤其是今年上半年3月的“小阳春”之后，成交逐月“拔高”。而这主要是因为新房楼盘纷纷趁热“抱团”入市，并且大都处于销售周期后期，打算在上半年一波“收官”带走。
这波热度甚至直接被带进了7月，由于备案的滞后性，7月的成交也处在高位！到了8月热度才逐渐放缓，这也是受传统淡季和房源供应有限的情况影响，并不是需求刹住了车。
根据本网调查数据显示，仍有近七成的网友近期有买房计划，需求不小，这个占比其实和往年相比差不多。其中25.5%的网友有明确买房计划，43.79%的网友有买房计划，但仍在观望中。
为什么会有超四成网友在观望？主要原因是因为上半年房源的集中入市，去了不少购买力，不少楼盘不是已然结束或者就是即将结束销售周期的路上，趁着传统淡季，市场也需要一个休整期。而接下来，买房又要面临房源库存量少的情况，购房者选房面收窄，谨慎的购房者多会选择观望，等待合适的出手时机。
大多数购房者可接受房价为12000-16000元/㎡，改善是市场坚定主流
面积方面，调查数据显示，网友最想买的面积大小是90-100㎡，占比26.27%，其次是144-200㎡，占比17.63%。
具体分析来看，不足90㎡小户型，占比7.32%，为一房两房或者紧凑型的小三房，通常对应的是刚需购房者，这部分需求少。
面积90-120㎡，占比48.66%，多为三房，这类购房者一般有了一定经济实力，会作为二代或三代居。相比刚需小户型，这类户型各个房间的功能会明确很多，尽力做到舒适。
面积120-144㎡，占比24.94%，为舒适型三房，或者再多一个小书房，户型舒适度在前一类的尺度上更进一步。
面积144㎡以上包括大平层、别墅产品等，占比25.72%，这类户型舒适度已经非常高了，房间数从四房五房往上走，据调查显示，网友对这类户型需求也有不少，占比达24.7%。多提一嘴，面积超过144㎡，房子所要缴纳的契税又要迈过一个台阶。
从面积段需求来看，很明显改善是目前市场坚定的主流，其中90㎡-120㎡仍是需求的主力，占比48.66%。在市场上，这个面积段的产品也比较多，这部分主要是一些刚改人群。
房价方面，调查数据显示，超六成的网友打算购买10000-16000元/㎡区间（不含车位价）的房子，其中更多的网友打算购买12000-14000元/㎡区间（不含车位价）的房子，占比26.5%，这和目前新房市场主流楼盘的价格范围是相近的。
此外还有19.18%的网友能接受16000元/㎡以上（不含车位价）的房价，可见大家对于嘉兴房价的心理标准已经有所提高。
35.37%网友认为接下来嘉兴楼市以稳为主
2019年来，首套和二套的房贷利率几个月内变了几次，首套利率从上浮15%降到10%，如今首套利率又涨回上浮15%。真人真事，有个朋友买了房，下午办的二套利率说好上浮15%，结果到了晚上打电话通知变成上浮20%，原来的购房合同还要重签。
还有在7月30日的中共中央政治局会议上，更是首次明确不将房地产作为短期刺激经济手段。这些行动都让更多人相信政策会紧跟市场变化，楼市热度始终会得到较严的控制。
而在购房者眼中，也有不少网友看稳嘉兴楼市，占比35.37%。但还有一种观点与之不相上下，35.25%的网友认为等嘉兴城建完善（主要包括快速路、城际轨道等）之后，嘉兴房价说不定还有会“猛抬头”的可能性。主要考虑的是嘉兴城建方面的利好，让不少网友一致看好嘉兴的未来发展。此外，20.95%的网友认为，未来嘉兴楼市房价可能会下降。
未来嘉兴楼市走向如何，我们谁也无法把控，跟着政策走总不会错。而对于一些有自住需求的购房者来说，该买房的时候还要买，看中意了就好出手了，毕竟我们回望过去，新房备案价格走的步调从来没有变过。
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