成交腰斩,上周住宅仅250套,大幅下滑,楼市要凉凉?
一周成交
【嘉兴房产信息】八月第二周(8月5日-8月11日),嘉兴市本级商品房成交310套,住宅成交量为250套;此外,上周共有8个项目成交备案量达10套以上,奥山·禾堂樾里、龙润壹城、万科·城市之光位列前三,其中奥山禾堂樾里以30套的备案量成为周销冠。
从楼盘分布来看,排行榜中4个项目位于南湖区、3个位于经开区,秀洲区仅1楼盘上榜。
上周,嘉兴市本级商品房成交310套,环比前一周下跌了50%;其中住宅250套,环比下跌34.6%;商业11套,环比下跌64.6%。
从成交数据来看,商品房总成交量下跌最明显,其中住宅、商业、办公、其他均有大幅下降。
8月第二周,成交数据继续走低,这也继续印证了我们之前的观点。随着7月开始市本级新房供应显出疲态,特别是近一个月来,仅4个项目公示预售,其中还有是最后一张预售,量很少的情况,接下去新房市场供应不乐观,后续成交备案数据将会维持在低位,成交量上的淡季已经到来。
一周禾事
8月11日,中国铁建花语堂正式发布
中国铁建·花语江南一直是嘉兴最令人关注的项目之一,之前的高层产品受到了极大的欢迎,几次开盘都迅速去化;
首部江南院子系产品—花语堂虽然一直未面世,却已经闻达于嘉兴市民。花语堂仅45席,可以说是吉光片羽。【中国铁建合院新品首发嘉兴】
8月10日,银杏广场正式开盘。
银杏广场位于南湖区新丰镇镇区位置,新丰农贸市场边上。附近围绕着新丰镇的住宅区,是一个不错的商业配套补充。【银杏广场开盘】
南湖区域景观提升工程即将全面开工!
南湖区域包括西南湖在内,共5.5平方公里,其中包括架设廊桥构建慢行系统、西南湖试验段、滨水道路建设、夜景亮化、景观提升等。
平面图中,黄色的这条线就是计划架设的2公里多的空中廊桥,采用装配式建筑,一直从放鹤洲公园,连通到西南湖东侧区域,再向北穿过铁路、新气象路、南溪西路直通南湖景区。
预计该廊桥春节前完工,到时嘉兴市民可以站在廊桥上欣赏湖景,会十分惊艳和有趣。【嘉兴城建】
嘉兴市中心又一路段限行,工期约半年
双园路改造提升施工,2019年8月10日起至工程结束,预计工期6个月。
全国热闻
上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策
8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。这意味着上海自贸试验区第二次顺利扩区,对上海自贸试验区深化改革和扩大开放具有重大里程碑意义。
下午,上海市副市长陈寅透露:上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。
限购放松有利于上海吸引增量人口、增量资金。这也可以说是上海加入全国性抢人大战的标志,,为临港引进优质资源和人才,同时在新自贸区的驱动下,未来临港新片区的发展将不可限量。
8月7日,又一起长租公寓乐伽爆雷事件
8月7日,乐伽青年公寓通过微博发出公告:公司因经营不善,无力履行合同,无法偿还客户欠款,目前已经停止经营,关闭所有业务。
又一个长租公寓暴雷了,我为什么要说又。长租公寓暴雷的最大原因还是经营模式存在严重缺陷,长租公寓的的房子租的价格要比一般的中介低一些,来吸引租客;而给房东的价格要高于中介,来吸引房东的房源;这样虽然加速了推广,但也意味着每出租一套房,乐伽每月就要损失数百元。
一开始,公司可以通过“长收短付”的模式,来获得了填补资金漏洞的时间。但一旦没有了后续资金注入,没法获得融资,窟窿只会越来越大,最后爆炸。所以在当下,如何防范和化解住长租公寓的风险,仍然是值得全社会去谈论的话题。
看房时间:时间待定 |
出发时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地)
看房团楼盘:中海·明德里 鸿翔百盛·东望金邸 融创建华嘉潮府
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
报名热线:057382888666
1 分钟前 139****3855 已经发送申请
1 分钟前 150****9673 已经发送申请
2 分钟前 182****9923 已经发送申请
2 分钟前 137****5795 已经发送申请
3 分钟前 135****2418 已经发送申请
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4 分钟前 186****1357 已经发送申请
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