江南太阳城：我们的优势不在价格，在于高性价比

江南太阳城：我们的优势不在价格，在于高性价比

图为“2007年嘉兴春季房地产博览会”中太阳城房产副总经理 郁建明

　　房产超市网：郁总您好！我们知道江南太阳城在热推三期，请郁总简单介绍一下三期的主要情况，及三期在一、二期的基础上又有什么提升与突破？
　　郁总：江南太阳城项目建筑面积共21万方，一期已交付使用，二期5月底交房，目前在热销三期阳光半岛。三期的建筑类型以高层、小高层为主，有3幢多层。三期与一、二期相比较优势主要体现在两个方面，一是：建筑品质和建筑环境。三期阳光半岛倚岸傍水，社区内20米宽环河游景观与中庭绿景相映。二是：户型设计更加合理实用。根据一、二期市场的需求，并借鉴国内外高端住宅的功能设计，小巧实用的优点。对三期的户型进行了大面积的调整，实现品质生活的精致需求。

　　房产超市网：几次房博会，江南太阳城都有独特的宣传方式，引起轰动的效果。这次具体推出哪些房源，请郁总给大家简单介绍一下？
　　郁总：本次房博会主推三期阳光半岛的3幢多层。面积在130平米左右，户型以三房二厅为主，共1.9万平米。

　　房产超市网：我们知道城东北目前有江南太阳城、南湖·星辰湾、秀州·枫华园三个项目在热销。请郁总如何看待三个项目的市场竞争？
　　郁总：江南太阳城项目着力打造：“健康楼盘、健康社区，品质楼盘、品质社区”。通过这几年的宣传推广在城东北区域形成了一个独特的形象。这个大家都有所感知的，高品质、健康、和谐、舒适已成为我们江南太阳项目的代名词。
　　 关于市场竞争，各个项目的市场定位都有各自的差异，江南太阳城项目主要定位于城市中的精英人群、消费观念成熟购买力强的中高端客户。
　　我们的优势不在价格，主要在于高性价比。这样价格下的高品质住宅、优美的小区环境以及便捷的交通地理位置，构成了江南太阳城项目的高性价比。

　　房产超市网：江南太阳城致力于为大众百姓造房子，这次房博会期间，有哪些优惠措施让利于我们的消费者？
　　郁总：应该说：每次房博会大部分开发商都会推出些优惠措施。我们也不例外，但我们不主张打价格战，做一些符合市场规律的优惠措施我们是愿意做的。  这次房博会期间，下定单的客户都可享受每平米70元的优惠。

　　房产超市网：据我们所知郁总在做房产前主要是从事资产投资工作的。请郁总谈谈股市与楼市两者之间的关系，及07年后半年嘉兴楼市的走势？
　　郁总：楼市与股市之间存在“跷跷板”效应，从世界范围来讲都是有的。从短期来讲，股市的火爆对楼市会有影响。但从长远的角度来看，中国经济持续稳定。估计大的起伏不会有，肯定会朝健康稳定的方向发展。
　　从几次房博会我们可以发现，现在的消费者越来越趋向理性。但从投资的角度讲，每个人投资也有个过程，目前股市这么火爆，4000点以上，成熟的投资者都已经撤出，现在是散户、新户行情。楼市通过这几年的宏观调控，消费者、投资者相对理性。政府从风险角度关注几大投资市场的，不断进行风险教育，引导 广大消费者理性投资、健康消费。应该说大的风险不会出现。
　　 对于嘉兴下半年市场的展望。这几年来的宏观调控，嘉兴的楼市健康发展，消费者也很理想，很成熟。房产市场不存在泡沫。应该说，下半年的楼市会在上半年的基础上平稳运行，主要表现在：一、销售量稳中有升；二、价格稳中有升，但不会出现大的起伏。

　　房产超市网：谢谢郁总的精彩分析！