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起拍价就是封顶价！嘉善诞生今年第六宗熔断地
2019-07-27 房产超市网
起拍价就是熔断价！这样的土拍你见过吗？
自2017年开始，嘉兴土拍步入“限价”的新时代，随后，熔断价是常态，竞配建也是常态……
但从来都没见过以熔断价作为起拍价的。
而今天，位于嘉善西塘的这宗宅地，就开创了先河，起拍楼面价为8050元/㎡，与该地块熔断价一致！也就是说，但凡超1轮报价，地块就将进入竞配建环节。
最终，仅1轮报价，上海龙光补仓成功，以底价摘得，虽未进入配建环节，但楼面价也是一击封顶，达到了熔断价8050元/㎡，总价则为57903万元。
来看下地块的大致位置与各项指标。
据悉，今日出让的2018-42号地块，位于嘉善西塘镇，与保利西塘樾隔乌泾港相望，距离西塘景区直线距离约2.1公里，与西塘汽车站、恒隆商业广场、嘉善第三中学相距不远。
土地面积44955.4㎡，容积率1.0-1.6，体量约7万方，此外，地块限高，建筑高度不大于24米，适宜打造排屋+亲水洋房的高溢价产品，同时该地块在出让时也要求建筑风格以体现现代江南水乡特色的典雅风格为主调，结合自然环境，延续古镇历史文脉，追求具有持久艺术感染力的现代建筑风格。
地块周边上一次推地，可追溯到今年4月，龙光地产以熔断价摘地，楼面价8050元/㎡+配建9400㎡，实际楼面价约10300元/㎡。【
详细】
而今天这宗地块，也是龙光今年在西塘摘得的第2宗宅地，同时也是近两年龙光落子嘉善的第5宗宅地。【
FCCS土地监控中心】
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来源：房产超市网
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