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官方权威！6月嘉兴商品房成交3882套 创开年新高
据官方数据显示：6月嘉兴市本级共成交各类商品房3882套，环比上涨4.1%；其中住宅成交3131套，环比上涨4.1%；平均每天有104套房子备案；双双均创下2019年新高！
此外，共有18个楼盘备案量在60套以上，位于湘家荡的湖岸明珠家园以254套备案荣登6月销冠，雅居乐金茂中央公园和阳光城·中山府紧随其后。
仔细翻看备案排行，不少嘉兴红盘均榜上有名，国际商务区占据4盘，秀湖占4盘，湘家荡、城西、城东、科技城、城北、南湖新区均有楼盘上榜。
6月新房供应1632套，22.11万方
结合供应来看，6月嘉兴新房市场略有“供不应求”的意味。
据
《2019房超新房预售监控中心》数据统计所得，6月共有1632套新房领出预售，供应量22.11万方，对比3131套住宅成交，显然是难以满足市场需求的。所以6月有近一半备案来自月初的集中推盘，而这批房源基本都在5月底公布预售。
房价、成交双连涨 2019楼市上扬明显
3月成交数据：商品房2951套，其中住宅2384套；
4月成交数据：商品房3509套，其中住宅2807套；
5月成交数据：商品房3729套，其中住宅3008套；
6月成交数据：商品房3882套，其中住宅3131套；
1/2月年初是传统的成交淡季，所以观看2019年上半年，嘉兴楼市无论是商品房还是住宅成交都呈明显上扬，实现“四连涨”，6月更是创下新高，再次从数据层面证明了市场热度。
【嘉兴楼市2019年中观察】
至于房价，仍然是“稳中有升”。
下图是2018年至2019年中嘉兴新房预售均价走势图，虽然不能绝对说明嘉兴房价，但走势变化还是具有参考意义的。
从2018年一季度的10671元/㎡，到如今的14108元/㎡，嘉兴房价稳中有升，一年半时间内涨3437元/㎡，这个速度大家可以体会一下。
焦点：嘉兴市本级有新房在售的10余个板块中，已有8个板块普通住宅（不含别墅）预售均价超过15000元/㎡大关！
其实预售价更多反映的是楼盘的毛坯价，还有少数精装项目的装修价格，在实际销售环节中情况可能更复杂。
下半年推盘或放缓 整体保持平稳
据本网统计，7月的开盘数量较前两个月或有所下降，预计共有8个楼盘将开盘：分别是美好锦棠府（首开）、蓝城·风荷九里（首开）、紫城悦澜湾（首开）、苏嘉·久境园（首开）、秀湖中粮·祥云、正荣金茂 秀湖·金茂府、大树·水月轩、阳光城·中山府。
【7月开盘预告】
相比前几个月，如此开盘量已经有放缓之势，主要源于以下几个原因：
1.以6、7月份为节点，不少项目进入销售后期，打响收官战，嘉兴新房市场库存达到低点；
2.下半年纯新盘并不多，很难有大规模、集中性开盘，至少难以睥睨上半年；
不过结合当下的市场需求，下半年虽然房源供应有所减少，但开发商去化仍然不愁，毕竟基本需求仍在。
拓展阅读：
来源：房产超市网
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| 看房时间：2024-04-20 |
出发时间：04月20日 01:00（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：水木槜园 鸿翔百盛·东望金邸 云上悦府 绿城·滨河鸣翠府
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