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红五“生猛” 土地出让攀今年单月高峰 6月18宗宅地已“上架”
2019-06-10 房产超市网
刚刚过去的红五，嘉兴楼市表现依旧生猛，商品房成交逼近4000套，环比上涨5.97%，新房成交妥妥冲破3000套，环比上涨7.16%，与行情最火热的2016年5月成交持平，创下2019年开年新高。“金三银四”、“红五月”远比我们想象的更火热。
而新房市场的这股红火，也传导到了土地市场。在断供数月后，嘉兴宅地市场迎来集中爆发， 秀湖、科技城宅地接连熔断、城东地价被刷新，百花地块竞价超800轮……无疑使得楼市迎来新一轮高潮。【
FCCS土地监控中心】
据本网统计，2019年5月，嘉兴市本级共成交了12宗地块，其中涉宅类用地5宗，工业用地4宗，其他用地3宗；总出让面积达36.79万方，总出让金额达40.08亿元。
不论是成交面积还是成交金额，都创下近五年同期次新高，仅次于宅地市场异常火热的2017年。
其中，涉宅类用地5宗，总出让面积达23.32万方，总可建面积约44.61万方，总吸金39.45亿元。量价均为2019年以来嘉兴土地出让峰值。
5月28日，位于科技城、城东、余新镇和二环主城百花旁的4宗宅地迎来集中入市。
最终，科技城宅地熔断！鏖战4.5小时，新希望杀出重围，以10033元/㎡楼面限价+配建6300㎡强势摘地，总价14.19亿，溢价率27.9%，实际楼面价约11600元/㎡。
城东新地王诞生！在竞价376轮后，正黄以总价4.27亿摘得，楼面价8713元/㎡，溢价率54.9%。
主城百花旁宅地高溢价成交！经过849轮超长拉锯战，新希望以8311元/㎡的楼面价摘得，总价7.95亿元，溢价率53.8%，与万城·赞园楼面价不相上下。【
刚需失守！城东新贵+科技城熔断！嘉兴土拍重启“疯狂模式”】
5月31日，位于秀湖北端的宅地迎来出让，在鏖战6小时，竞价576轮后，地块成功熔断！被湖州交投祥生房地产有限公司以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡收入囊中，总价11.91亿元，溢价率34.46%。【
熔断！楼面价9125元/㎡+配建800㎡ 秀湖板块再出高价地】
而这也是继卓越·泓玺台后，秀湖板块第二宗熔断宅地！
5宗宅地，2宗熔断，1宗地王，还有1宗高溢价，霸气上演“王者归来”！可见，目前嘉兴多个热门板块热度不减。
经此一役，嘉兴主城11个板块的宅地全部突破8000元/㎡大关，而且随着一场接一场火爆的土拍，各个板块的地王在不断刷新，嘉兴房价或又将登上新的台阶。
除市本级表现红火外，五县土地市场的高热也是有目共睹。
据本网统计，2019年5月，五县共挂牌了15宗涉宅类用地，最终，成功出让13宗，另有2宗因未达到底价而遭遇流拍。
具体到各区域：
海盐：成功出让8宗，总出让面积22.66万方，总吸金：22.51亿元，总建面：40.28万方，平均楼面价：5588元/㎡。
嘉善：成功出让1宗，总出让面积3.91万方，总吸金5.66亿元，总建面7.03万方，平均楼面价：8050元/㎡，另有2宗因未达到底价而遭遇流拍。
平湖：成功出让1宗，总出让面积：6.52万方，总吸金：6.25亿元，总建面：16.29万方，平均楼面价：3836元/㎡。
桐乡：成功出让3宗，总出让面积：10.15万方，总吸金：20.96亿，总建面：23.4万方，平均楼面价：8957元/㎡。
其中海盐、桐乡和嘉善各有1宗宅地触及限价，表现灼热，此外，位于桐乡濮院的宅地虽未熔断，但9716元/㎡的楼面价也是刷新了濮院镇的地价记录，甚至赶超桐乡主城部分板块地价记录。【
出让详情】
在经历明显回暖后，嘉兴全市在6月有18宗宅地即将出让，五县均有多宗涉宅类用地将“亮相”，但备受关注的市本级宅地，暂时告缺。
来源：房产超市网
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