熔断！楼面价9125元/㎡+配建800㎡ 秀湖板块再出高价地
2019-05-31 房产超市网
5月28日土拍的血雨腥风还在眼前，而在休整3天后，秀湖明星宅地也于今日（5月31日）迎来了正式出让。【
刚需失守！城东新贵+科技城熔断！嘉兴土拍重启“疯狂模式”】
最终，鏖战6小时，竞价576轮，位于秀湖北部的2019嘉秀洲-005号地块成功熔断！被湖州交投祥生房地产有限公司以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡收入囊中，总价11.91亿元，溢价率34.46%。
毫无悬念！本场土拍延续了5.28高热行情！
而这也是继卓越·泓玺台后
秀湖板块第二宗熔断宅地！
霸气上演“王者归来”！
来竞争该地块的房企也不少，粗略估算有9家，包括已在秀湖板块开发的正荣、卓越等，此外还有我们耳熟能详的老面孔，诸如交投祥生、荣安、龙光、龙湖等大鳄，又是一场“神仙打架”。【
FCCS土地监控中心】
而今日出让的2019嘉秀洲-005号地块，位于秀湖板块西北方，与富力地块一路之隔，距离秀湖一线较远，并非直面秀湖湖景资源，相对来说，该片区配套较弱，居住氛围不浓，但伴随着周边住宅的成片发展，城市界面将得到进一步提升。
▲地块实景图（摄于2018.5）
土地面积59329㎡，1.8-2.2的容积率，为近年秀湖板块新高。地块属性为商住用地，相对比较纯粹，出让条件不多，无非是配套商业建筑面积控制在5%-10%等。
但有一条条例格外吸睛：地块建筑限高70-100米，如此一来，意味着只能做高层、甚至超高层住宅，做不了溢价更高的低密产品。
竞价还没开始，已经有3轮报价。
开拍后，整个竞价节奏紧凑而缓慢，但5元/㎡一手的加价幅度的确让人焦灼。
经过6小时拉锯战，竞价569轮，该地块触及熔断价，随后进入竞配建环节。
最终，湖州交投祥生房地产有限公司杀出重围，以9125元/㎡的楼面限价+配建800㎡将其收入囊中，总价11.91亿元，溢价率34.46%。
说到交投祥生，也是大家的老朋友了，品质与口碑过硬，目前其开发的位于高铁新城的白鹤郡也是在售中。
而我们也有理由相信，他们也将再次提升秀湖板块的人居品质。
目前秀湖板块在售项目较多，新盘有佳源·秀湖印象、卓越·泓玺台、秀湖金茂府、秀湖中粮·祥云和芳华苑，且以改善为主，主流备案价已站上14000+，其中佳源·秀湖印象和卓越·泓玺台所剩房源不多，已步入收官阶段。
此外还有富力和信达两大纯新盘待售，而这两个项目也将成为今日出让地块未来最主要的竞品。
众所周知，随着去年下半年嘉兴楼市步入微妙的调整期，秀湖板块也是稍有沉寂，上一次推地，还是托底成交。【
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现在随着土拍一锤定音，秀湖板块再次上演“王者归来”，也是再一次证明了自己的价值。
此时此刻，最开心的莫过于秀湖板块的一众广大业主和在售新盘！
不得不感叹！一场土拍，简直就如一场神助攻。
来源：房产超市网
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