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【房超问答】5月的嘉兴还有什么房子卖？嘉兴房价多少？
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从今年3月份开始，嘉兴楼市行情逐渐回温，到了四五月，开发商们乘势集中推盘，市区开盘的楼盘基本无冷盘，个别区域的“香饽饽”热盘，排百米长队抢房、开盘当天差不多卖完等现象又现“江湖”。4月楼市在合适的时机发了一个全力，成效还是不错的，上半年的基调差不多稳了。
而供应方面，想必关注楼市的网友都知道，目前各大楼盘的房源卖得差不多了，而短期内的供应补给并不充足。在售的新房中，小三成楼盘基本卖完，还有七八成的楼盘即将面临收官。纯新盘项目粗略一估，虽有十几个，但能在今年年底前入市的估计要打个对折。换句话说，再过几个月，嘉兴可能面临大部分楼盘优质楼层的房源告罄，可选空间剩下少量纯新盘和个别楼盘顶天立地的房源。
而这个时候，购房者该买的都买了，但是仍有在纠结的网友。有网友纠结现在房子不多，那要等等还是尽快入手。还有那些资金还没有到位的网友，大概是愁等钱到位了还有好房子能买到吗？
那么，近期嘉兴还有什么好房子能买到？现在嘉兴房价多少，有没有涨？来看房超问答。
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Q：房博士您好，现在楼市火热，5、6月份去化之后下半年有可能回归正常，因预算有限，130万，加车位160万，看重未来发展，选科技城、国际商务区、城南，目前很多房源收官，我是应该尽快入市，还是等待下半年，待开盘和现有盘您有什么推荐吗？
你这个问题牵涉面挺广，我们就来慢慢详说。先盘嘉兴目前的新房价格。
现在市面上在售的主流楼盘毛坯均价大约在14000元/㎡-15000元/㎡之间，像你说的几个区域中，城南整体的价格较高，实际销售价格大概要达到2万每平以上；而国际商务区和科技城的均价相近，毛坯均价大约13000-14000元/㎡，科技城个别精装修楼盘均价大约在18000元/㎡以上。
有了初步的价格定位，再来看现在还有哪些可选择的楼盘，因为目前嘉兴多盘已经进入销售的后半场，大部分的房源不是最后一批，就是在奔向最后一批房源的路上，你想要出手就要抓紧。分区域给你简单捋一遍目前品质不错的楼盘和房源剩余情况。
科技城：世茂璀璨时代是精装修，还余百来套房源可售；绿城·留香园5月即将首开，房源量充足，同样是精装修；世合·理想大地还有充足可选房源。
国际商务区：江南国际城、路劲金茂 嘉禾·金茂府、东方禾苑差不多还有5成房源待售，雅居乐金茂中央公园和万科·翡翠四季还有三百多套房源待售，卓越·珑府剩的相对最少，大概两百多套未领预售；另外还有两个纯新盘，奥山·禾堂樾里和紫城悦澜湾待入市。
城南：香港兴业·璟颐湾还剩1成房源待售，佳源·城南印象已经在清盘中，城南区域可以说基本没啥房子，但据悉，香港兴业姚家荡的新项目下半年可能会动。
以上推荐的几个楼盘都是值得选择的，按你这个预算来贷款，毛坯可选择的范围还是很广的，精装修都话压力可能稍大点。如果你有买房需求，在售新房中有合适的，建议你尽快入手。后续供应量确实不多，纯新盘数量有限，短期内不一定能等到。你要是不急，或者在售的楼盘觉得没有满意的，那可以再等等。
Q：想咨询翡翠四季与奥山·禾堂樾里的可比性，如环境、房型、性价比等方面。
这位网友消息比较前卫，已经关注起上周末售楼处刚开的奥山·禾堂樾里。这两个楼盘定位差不多，都侧重刚需和刚改人群。不过奥山·禾堂樾里还未开盘，开盘价格和房源等都还未知。先看两盘对比。
环境方面，奥山·禾堂樾里在中央公园西侧，翡翠四季在东侧，其实环境差不多，都“背靠”着嘉兴这款限量的“城市绿肺”。硬是要区分的话，看地理位置。翡翠四季位于国际商务区靠近中间位置，而奥山位于国际商务区南侧边缘，环境可能相对更安静。
性价比方面，翡翠四季高层毛坯均价13450元/㎡，小高层毛坯均价13950元/㎡。而禾堂樾里目前还是纯新盘待售，价格未确定，预计价格也是能接受范围内。
户型方面重点看一下，禾堂樾里户型建面约98-144㎡全三开间起步，而翡翠四季96㎡和116㎡的户型都是两开间朝南，从户型的面宽、通风和整体布局来看，奥山禾堂樾里可能会更符合嘉兴人的喜好。
奥山·禾堂樾里118㎡户型 VS 翡翠四季116㎡户型
最后，翡翠四季的房源不多了，加上前期的蓄客，可选择余地小，而奥山·禾堂樾里目前仍为待售，挑到满意的的户型和楼盘难度不大，你可以重点关注一下。
来源：嘉兴房产超市网
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