千呼万唤始出来!备受关注的《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》终于正式出炉。
(注:1公顷=10000平米=15亩)
最受关注的住宅部分,2019年拟供应商品住宅用地203. 6237公顷,占总量的18.7%,共计40宗,其中南湖城投-6号地块已于4月11日迎来出让。也就是说,今年计划供应宅地还有39宗。
此外,商服用地为35. 6792公顷,占总量的3.3%;
工矿仓储用地为404.0107公顷,占总量的37.1% ;
拆迁安置房用地为56. 9920公顷,占总量的5.2%;
公共管理与服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等为389. 6609公顷,占总量的35.7%。
从《计划》供应情况来看,2019年嘉兴市本级土地供应呈现以下特点:
1、203.6237公顷!40宗 供地规模连续第三年处于高位
2019年,市本级计划出让宅地203.6237公顷,共计40宗,其中市区138.4837公顷,共28宗。
2018年,计划供地241.94公顷,共计45宗。(PS:实际出让141公顷)
可以看到,2019年的计划供地规模,虽相比2018年略有减少,但也处于历史高位,连续第三年步入大供应时代。
2、南湖区商品住房计划供应量居首位
从空间布局上来看,安排南湖区用地411.5916公顷,占比为37.8%;安排秀洲区用地358.6735公顷,占比为32.9%;安排嘉兴经济技术开发区(国际商务区)用地319.7014公顷,占比29.3%。
从住房用地供应情况来看,南湖区商品住房用地计划供应16宗,供应量为90.0061公顷,领先秀洲区与经开区,连续两年居首位;秀洲区商品住房用地计划供应9宗,供应量为50.8006公顷;经开区商品住宅用地计划供应15宗,供应量为62.817公顷。
3、国际商务区、科技城、城南等热门板块 一大波好地来袭
今年计划供应宅地40宗,其中市区28宗,计划供应量138.4837公顷,占整体宅地供应的68%。
其中国际商务区、科技城、城南、秀湖、主城等热点板块均有不少优质地块计划出让,颇具看点,势必将吸引众多房企前来竞逐。
细化到各区域,可以看到:
供地大户国际商务区2019年计划出让宅地10宗,计划供应量48.27公顷,是今年各板块计划出让之最。(文中编号南湖新区-15号地块按位置计入国商区)
科技城:今年计划出让宅地2宗,计划供应量12.88公顷;
秀洲新区:2019年计划出让宅地3宗,计划供应量15.53公顷,其中秀湖板块计划出让宅地2宗,计划供应量12.47公顷;
湘家荡:2019年计划出让宅地1宗,计划供应量5.8公顷;
主城:2019年计划出让宅地6宗,计划供应量32.28公顷;
城东:2019年计划出让宅地2宗,计划供应量6.46公顷;
城北:2019年计划出让宅地2宗,计划供应量10.34公顷;
城南:2019年计划出让宅地2宗,计划供应量6.93公顷;
乡镇:今年计划出让乡镇用地12宗,计划供应量65.14公顷。
最后,先睹为快,感受下部分热门地块的大致位置。
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国际商务区万达板块部分热点地块 |
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国际商务区正南板块部分热点地块 |
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城南板块部分热点地块 |
秀湖板块部分热点地块
众所周知,买房跟着土拍走!有眼光的购房者们,可以提前布局了。近期,本网也将带来各区域更为详细的跑地信息,敬请关注。
【注:地块编号及详细面积后期或有调整,实际出让情况以国土局公布为准,文中地图标注均为大致位置,如有出入欢迎指正。】
来源:房产超市网
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