土地
土地出让
学区划分即将出炉，学校旁的房子你还买得起吗？
又到一年家长为孩子上学奔波的时候，此时学区房再次成为大家关注的焦点。根据去年嘉兴南湖区施教区划分来看，2019年的学区划分变化应该不大，毕竟南湖区今年未新增学校投入使用。
小编特意挑了几所关注度颇高的学校，来看看名校周边的二手房都是什么价？（根据南湖区入学管理系统显示的2018年学区进行整理）。
北师大南湖附属实验学校（小学）
【招生社区范围】:云东社区,新南社区,格林社区,中港社区,南江社区,九曲社区
学校主要施教范围是近几年比较热门的南湖新区，作为一个全新的、发展成熟的板块，区域内90%以上都是年代较近的次新房，再加上地段优势，学区加持，这里的二手房价格可以说是全嘉兴最坚挺的。
根据南湖区入学管理系统施教范围信息显示，共有24个已交付的成熟小区被划入。
从表格可以看出，南湖新区小区挂牌均价在13500—23000元/㎡之间，受小区品质影响价差比较大。
东北师范大学南湖实验学校（小学政府委托）
【招生社区范围】:亚太社区
严格意义上来说，东北师大南湖实验学校是民办性质的，政府委托招生，也按公办的来划定了施教范围。
由于是近几年发展起来的新区，所以学校周边以年代较近的次新房和未交付的期房居多。
从小学招生范围来看，共涉及8个已交付小区，挂牌均价在14000-18500元/㎡之间 ，在嘉兴二手房市场也算靠前。
嘉兴市辅成教育集团（北校区）
【招生社区范围】:清华社区,清河社区,百花社区,穆河社区,西马桥社区,月河社区
辅成北施教范围主要是中环北路以南的部分区域，涵盖6大社区，涉及小区/公寓/宿舍40个，多为西马桥、清河、百花等交付很早的老旧小区，次新房非常少。
由于涉及小区居多，新旧程度不同，这40个小区在二手房市场的挂牌均价跨度也大，在9000-17500元/㎡左右。除富安御园以外，其余小区挂牌均价都在14000元/㎡以下，大多数老旧小区价格基本徘徊在10000元/㎡，小编选取了其中几个具有代表性的小区，大家可以自行感受一番。
嘉兴市辅成教育集团（南校区）
【招生社区范围】:城东社区,百福弄社区,瓶山社区,丁家桥社区,紫阳社区,南杨社区
辅成南校区施教范围主要是环城路内区域，就是大家经常说的嘉兴老市中心，共涉及6个社区，小区35个。由于是发展比较靠前的市中心，区域内小区年代久远，体量相对小，还有少量分配宿舍。
在二手房市场上，除了中山名都挂牌均价高达18095元/㎡以外，其余小区基本在11000-13000元/㎡之间，具体还得看小区的新旧程度和整体环境。
嘉兴市实验小学（东校区）
【招生社区范围】:文星社区,云都社区,格林社区
实验小学东校区的施教范围多年来比较稳定，共有3个社区，7个小区列入，多以次新房为主，加上靠近南湖优越的地理位置，该范围内小区在二手房的挂牌均价很高。
大概整理了这7个小区的挂牌均价，都在20000元/㎡左右，匹敌北师大学区房，这价格在嘉兴属于第一梯队。
嘉兴市实验小学（西校区）
【招生社区范围】:嘉州美都社区
千年不变的三个小区，其中体量最大的就是嘉州美都，共4期，挂牌均价14630元/㎡；另外两个小区的价格高些，盛大花园：17588元/㎡，百墅花园：17022元/㎡。
嘉兴市实验小学（科技城校区）
【招生社区范围】：亚欧社区
嘉兴市实验小学（科技城校区）去年正式确立并公布施教范围，仅亚欧社区4个已交付小区被列入，而且都是次新房，所以挂牌价都比较靠前。
从价格来看，这四个小区的挂牌均价都在16000元/㎡以上，在嘉兴二手房市场属于中上水平，除了小区本身品质，科技城板块的热度和实验小学加持不少。
最后以下几点必须注意：
1、文章中提及的价格都是挂牌均价，受市场变动和房东主观影响大，非实际成交价，大家合理参考即可。
1、原则上来讲，只有已经交付的小区才会有明确的施教区划定，未交付小区不划定学区。所以， 如果你买的是在建中的期房，没出现在学区划分里是正常的，稍安勿躁。
2、嘉兴已经连续两次发布入学预警信息，不少“名校”上榜，透露一大信号：有学区房并不能保证100%入读。在生源爆满的情况下，还要根据具体情况实施“先来后到”的原则。所以有学区房也要有居安思危的意识，早作打算。
附上南湖区入学管理系统中关于施教范围的划定，大家可以找到自家小区的学区。2019年学区划分还未正式公布，后期如有变动，我们将第一时间发布信息。
来源：房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
阅读 58498
1 分钟前 180****3786 已经发送申请
1 分钟前 182****8381 已经发送申请
2 分钟前 159****9647 已经发送申请
2 分钟前 173****7130 已经发送申请
3 分钟前 137****2561 已经发送申请
3 分钟前 138****4200 已经发送申请
4 分钟前 133****8989 已经发送申请
4 分钟前 139****4082 已经发送申请
5 分钟前 137****4254 已经发送申请
5 分钟前 138****8618 已经发送申请
推荐资讯
查看更多-
-
看房楼盘
-
学校教育
-
城建建设
-
房票嘉兴房票
-
规划效果
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
嘉兴房产超市，专业的嘉兴房产网，提供实时的嘉兴新楼盘, 嘉兴楼盘信息以及嘉兴房价查询，您可以查到嘉兴新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找嘉兴新房、二手房，也可以按区域查询嘉兴房价，为您找到适合的嘉兴新房房产信息。
