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红盘房源告急！2119套房子杀入嘉兴楼市，开发商集体加速！
4月17日，香港兴业·璟颐湾150套房源公布预售，均价14250元/㎡；
同日，卓越·珑府222套房源公布预售，高层均价11800元/㎡；
4月16日，信达格兰·上郡最后184套房源公布预售，均价14000元/㎡；
4月16日，佳源·城南印象217套房源公布，高层均价15200元/㎡；
4月12日，大树·水月轩168套叠墅公布预售，均价10200元/㎡；
4月11日，鹭栖湖279套房源公布预售，洋房均价11000元/㎡；
4月11日，金地风华剑桥最后一批房源公布预售，均价13900元/㎡
......
据前期统计，4月超13个楼盘有开盘计划，意味着还有一波预售在来的路上。而你一直以关注的明星盘或许将在这波预售潮中发出“房源告急”的警报。
金地风华剑桥：科技城红盘，不到4个月预售全部领出
当之无愧的2019年红盘，实力演绎“快、准、狠”。3个半月的时间领出全部房源预售，两次开盘全城争抢，最后一批房源预计本周收官加推，均价13900元/㎡。
按照前两次狼多肉少、摇号抢房的情况，想要入手最后这批房子，估计还得花点功夫，趁开盘前赶紧去售楼处瞧瞧吧。
从拿地到收官，金地风华剑桥仅用了9个月的时间，此速度哪怕放在遍地疯狂的2017年也算得上快，不得不佩服金地的拿地眼光和营销策略。
信达格兰·上郡：全部预售领出，最后一批房源即将开盘
由于项目体量大，推盘节奏稳，从2015年10月的第一张预售到2019年4月最后一张预售，信达格兰·上郡是嘉兴为数不多的见证房价上涨的楼盘：7张预售，三年半的时间，均价从8501元/㎡涨到14000元/㎡。
如果信达格兰·上郡与金地风华剑桥同样定于4月加推，那科技城将迎来两大热盘收官。
香港兴业·璟颐湾：常胜将军，9成房源领出预售
城南姚家荡旁的香港兴业·璟颐湾第四次公布预售，150套房源即将入市。这楼盘实在太吃香，不管开多少？剩多少？基本都不愁卖！早在预售前朋友圈就已炸锅，预售一出，估计又是全员出动的节奏。
由于此批房源区位优势更明显，所以价格较上批有所上涨，为14250元/㎡，面积120—221㎡。
目前项目九成房源领出预售，仅剩3#和9#共70套房子未公布预售，如此看来，这个嘉兴品质红盘离收官也不远了。
鹭栖湖：湘家荡湖居之王，超8成房源领出预售
“522超级土拍项目、湘家荡地王”鹭栖湖注定是焦点。而事实证明，虽然一开始被贴上“盈利有限”的标签，但开发商还是用心做项目，创造了热销局面。
从几次开盘情况来看，鹭栖湖的湖居洋房、合院别墅深深抓住嘉兴人内心的需求，有网友是这么描述的：“一直觉得湘家荡太远，但一到鹭栖湖售楼处就下定决心要买了！”或许只有亲到现场直面那片湖才能如此决绝。
4月11日，鹭栖湖第三批房源公布预售，洋房均价11000元/㎡，合院别墅15300元/㎡，预计4月加推，钟爱纯正湖景的赶紧去瞅瞅，听说目前认筹比已经不好看了。
截止目前，鹭栖湖84%的房源已申领预售，仅剩140套房子待字闺中，估计在年中前后就会收官。
大树·水月轩：湘家荡纯叠墅项目 近7成房源领出预售
另一个位于湘家荡，公布预售的项目是大树·水月轩，168套房源待入市，均价10200元/㎡，比上次微涨200元/㎡。
湘家荡的别墅类的改善项目向来吃香，一来价格相对较低，二来有大面积湖泊和绿化加持，所以水月轩的销售情况还是不错的。
目前该项目近7成房源已申领预售，仅剩南侧7幢叠墅，168套房子未申请预售，今年是要完成去化的。
佳源·城南印象：城南纯改善项目 所有房源基本领出预售
位于城南姚家荡板块的佳源·城南印象两次公布预售，共计房源580套，除去拿地时候的配建面积，应该所有房源均出预售。
最新预售为南侧两幢小高和两幢高层，均价分别为15900元/㎡和15200元/㎡，相比上次略涨。
由于楼盘地段优势明显，又主打纯改善高端项目，项目销售一路向好，收官即在眼前。
佳源·秀湖印象：秀湖板块纯改善 超7成房源公布预售
佳源在秀湖板块打造的纯改善项目，户型起步120㎡，共公布两次预售，456套房子，预计4月就会加推西北侧的两幢高层，均价14100元/㎡，主力户型128㎡、141㎡。
该项目体量并不大，已有超7成房源公布预售，仅剩三幢小高和一幢高层（6#、7#、9#、10#）未领预售，剩余房源约173套，从销售情况来看，如果推盘节奏稳定，今年也是要去化完毕的。
卓越·珑府：国商区精装盘 近8成房源公布预售
国商区精装盘卓越·珑府一幢小高层和两幢高层公布预售，分别为11800元/㎡ 和12600元/㎡，相比前两次预售，价格有小幅上涨，精装3000元/㎡。
纵观当年嘉兴住宅市场产品分化的现状，“刚需改善两相宜”是卓越·珑府的明显优势，此次预售面积为89-124㎡，为三室、四室设计，算上装修，均价在14800—15600元/㎡之间。
从销售层面来说，卓越·珑府是比较稳的一个楼盘，目前近8成房源领出预售，仅剩1#、5#、11#约200多套房子待领预售。
萃湖上郡：全部房源领出预售 仅剩200套房源待入市
又一个预售全部领出的楼盘，油车港的萃湖上郡，最后一批预售共有200套房源待入市，高层均价10100元/㎡，洋房均价11100元/㎡，相比上次涨了200元/㎡，主力户型89㎡-134㎡。
当主城热门楼盘齐刷刷站上13500元/㎡之后，萃湖上郡作为距离主城最近的油车港新盘绝对是有自身优势的，万元出头的毛坯均价，再加上户型优质、规划突出，去化状况还是不错的。
从2018年7月到今年4月，不到一年的时间萃湖上郡所有房源都公布了预售，预计年中左右就会收官。
这波预售还有一个楼盘就是湘家荡的湖岸明珠家园，该项目由中房操盘，体量小，区位优势明显，是稀缺的湘家荡湖居房，也正是如此，向来低调。2018年12月别墅公布首张预售，均价15450元/㎡，今年4月洋房再出预售，均价11100元/㎡。
【房超2019年预售监控中心】
总结：
1、多数热盘所剩房源不多，即将进入收官之战，嘉兴房源多点开花，局部告急。
2、预售能直接反映市场热度，开发商集中发力，“金三银四”基本成定局。
3、楼市热火重燃，谨防乱象重出江湖，买房人要多加谨慎，一切从需求出发。
来源：房产超市网
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