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土地出让
土拍市场一片火爆，环沪要重现抢房潮？
随着长三角一体化上升为国家战略，本就火热的长三角楼市越发高涨。进入3、4月份，环沪楼市持续复苏，新盘频频售 罄，二手房交易猛增，人们普遍有种楼市要回暖的感觉。一些嗅觉敏锐的购房者更是发现，最近上海周边城市土拍市场火爆，各家开发商纷纷入场，土拍价格一路看涨。
土拍大战频现，战火愈演愈烈
1月25日，嘉兴迎来重磅土拍，南湖新区新地 王诞生！北师大旁一宗地块，竞拍触及限价，被香港兴业强势摘得，楼面限价10033元/㎡+配建3800㎡，总价7.3亿，溢价率27.5%；此次土拍，无疑是2019年嘉兴土拍的第一支旗帜，也被誉为2019年风向标。伴随着南湖新区地价被刷新，嘉兴新一轮地价版图得以重新确立。而城东板块无疑是嘉兴中心城区中环线的价值 洼地，发展前景，潜力优势明显。
嘉兴地价地图（截止2019.1）
3月20日南通土拍，在经历了6小时鏖战，392轮竞价后，CR19002地块最终以总价6.72亿出让，楼面价11272元/㎡，溢价率51.29%。；3月29日，杭州土拍，10分钟便达到溢价率封顶；4月3日，无锡6块土地拍卖，引来60多家开发商参与，新地 王诞生，最高成交楼面地价18000元/㎡。
上周（4.1-4.7），杭州市区成交了4宗地块，成交面积91435㎡，成交金额56.66亿元。苏州成交了9宗地块，成交面积44.38万㎡，成交金额63.27亿元。无锡成交了6宗地块，成交面积23.67万㎡，成交金额53.33亿元……
近期回暖，长期乐观
企业拿地的都是基于对未来的判断，溢价说明了房企对市场的乐观期待。不仅是因为近期的楼市复苏、交易回暖，也是对未来楼市长期发展状况的看好。长三角环沪区域规划利好不断，城市间融合共生、良性竞争，各地积极出台各类吸引人才流入政策，正构建起良好正向发展的城市生态圈，未来大有作为。
可以预见，在土拍市场如此火爆的背景下必然对新房销售市场产生剧烈影响，甚至接近疯狂。市场的种种反映都表明，只要有房源，就不愁卖！售楼处最近客户爆满，有些地区的房子甚至出现了多人共抢的局面，而一些楼盘最近取消购房优惠的表现更加印证了这一点。
爆款人居，销傲全城
大发集团，以前瞻性战略眼光，提前入驻布局长三角环沪城市，抢占嘉兴中环稀缺价格洼地，遵循城市脉络，打造悦居生活。匠心筑造的嘉兴大发融悦东方占据了卓 越的区位优势，坐享长三角一体化政策发展红利，迎接未来三年全方位快速提升，可以预见，区域价值将再度攀升。醇熟的生活、商业配套，健康绿色的生态环境，高性价比的人居典范无愧于城市标杆人居。
在刚过去的三月份，嘉兴大发融悦东方开盘伊始便取得傲人销售成绩。3月15日，首开大捷，不到2小时顷刻售 罄，3月24日，应市加推，又掀热销狂潮，房源再次告急。这无不说明了大发产品受到的高度认可和火热势头，也反映出大发业主目光的敏锐，在多重利好局面下，踩准市场时机，果断出手。
大发融悦东方目前首批仅剩少量房源在售，抓住购房好时机，邀好友为邻，错过不待。
大发融悦东方所处的城东板块这几年的变化很快，在各方利好政策的引导下，规划建设井然有序地进行中，俨然一副即将展翅腾飞的架势！大发融悦东方就位于这样一个勃勃生机的城东新城中，未来可期。
项目本身，9幢18层高的建筑错落排布，容积率仅为1.8，要知道嘉兴目前在售的90%以上项目，容积率都超过了2.0。产品为88㎡的3房，三开间朝南；117㎡的多变4房，约7米宽尺阳台；及139㎡的阔绰4房，大面宽短进深设计。更小的容积率，更贴合嘉兴人口味的户型设计，只为营造一个更佳开阔舒适的生活空间。
来源：开发商
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