取消限价？假的！钢筋要升值，房价怎么办？

　　关键词：房企 业绩 报喜

　　42家上市房企亮2018年业绩 七成企业“报喜”

　　截止3月27日，今年已有42家上市房企发布2018年年报，其中七成房企的利润上涨。

　　根据Wind统计数据，A股25家上市房企只有两家净资产收益率（ROE）为负，其余均为正，18年喊着“活下去”的万科有23.4%，新城控股超过40%。

　　而据中国指数研究院数据，百强房企的总资产均值为2079.1亿元，同比增长22%，营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元，净利润均值则同比增长28.2%至64.4亿元。

　　看了这些数据，会发现就算楼市不复之前的疯狂，相比于其他行业，房地产行业仍然十分能赚钱，特别是龙头房企，基本业绩都十分稳健，预亏的均为转型或者个别中小型房企。这也是未来房企分化会更加明显的又一个有利论证。

　　关键词：住建部 建筑 钢筋    

　　住建部出新规， 4月1日起新房质量安全将更有保障

　　住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，自今年4月1日起实施。其中，有两条强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加；增加了地震设计状况。

　　在高周转的时代，房屋的质量一直被世人所吐槽，此标准的出台将有利于提高住宅和地下车库的质量与安全。对于购房者来说着实是个好消息。

　　而对于房企来说，钢筋含量提升，意味着“地价+造价”成本的提高。房子卖不出溢价，或是提着成本卖、亏本卖时候，部分房企很可能会“偷工减料”，我们有理由担心以后的房屋质量可能会越来越差！

　　关键词：市场 调控 不实信息

　　济南：严厉打击散布房地产市场调控不实信息行为

　　针对网上流传济南“取消限价”等楼市调控谣言，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为，维护房地产市场稳定。

　　而在当下的关口，“取消限价”可能是最引人眼球的新闻，对于市场的影响尤为强烈。散播这样的谣言，其用心还不是为了把那该死的房子卖出去。

　　作为房地产媒体，我觉得要坚守底线，用客观理性的眼光看待市场，把最真实的市场情况反馈给购房者，帮助他们买到合适的房子。

嘉兴一周见闻

　　关键词 320国道 嘉兴 改造

　　总投资41亿元！320国道要提升改造了。

　　3月29日，浙江省发改委和省交通厅（公路局）联合在嘉善组织召开了《320国道嘉善枫南至南湖七星段改建工程可行性研究报告》评审会。在评审会上，这条交通要道的提升改造被政府提上日程！

　　说起320国道，嘉兴人对其都是十分熟悉，它曾是嘉善连接上海和杭州的唯一公路主干线，刻痕着嘉兴40年的印记，见证了嘉兴改革开放的风云之路。

　　320国道拥堵在现在也不是什么新鲜新闻了，两侧城镇发展迅速，过境车辆较多，现在的国道已无法满足社会经济发展需要。

　　老道换新颜！提升改造后的320国道兼顾城市道路功能，路基部分采用双向六车道，跨线桥采用双向四车道，设计速度80km/h。预计项目总工期3年。未来，国道会继续为嘉兴市民发光发热。

　　关键词：嘉兴 招生 教育

　　嘉兴市本级2019年义务教育学校招生工作的指导意见出炉！

　　本次指导意见对公办学校、私立学校的招生计划、招生细则、招生政策都做出了详细的规定：比如原则上小学和初中学校原则上应分别控制在40人、45人以内，还比如义务教育公办学校实施“零择校”，按照“就近免试入学、划施教区招生”要求招生等内容。

　　值得一提的是自2019年起，市本级义务教育中小学招生全部实行网络报名，公办学校报名时间是4月1日-4月12日，要报名的家长要抓紧时间了。

　　指导意见出炉也预示着今年的学区划分即将公示，本网也会持续跟进，想要了解最新最全的学区讯息，大家可以多多关注嘉兴房产超市网。【权威发布！嘉兴市本级2019年义务教育学校招生工作的指导意见出炉！】

　　关键词：省身学校 拆迁

　　看过来！省身学校有消息了

　　佳源都市旁九年制省身学校14年就批复了，但至今一直没什么动静。近日，本网记者从政府官网了解到目前项目建设仍在积极协调中，省身学校规划预留地100亩左右，目前建设用地约10亩，其余的90亩正在协调规划中。附近的适龄学生上学已经进行了统一安排，小学生可到光明小学就读，初中学生可到秀州中学分校就读。

　　26号的提问，28号一大早就回复了，看出来政府部门对其还是十分关注的，希望市区各职能部门相互协作，群策群力，积极协调，争取早日落实。【省身学校最新动作！正在协调规划中，还有农户和高压铁塔需要拆迁和拆移】

　　土地

　　上周嘉兴五县两区没有土地成交，不过嘉善2019年的供地计划官宣，是2019年嘉兴全市首个率先“官宣”的供地计划。

　　从供应数量来看，本年度新增建设用地控制在99.79公顷以内，占总量的22.95%，同比去年的62.86公顷增长58.7%；新增储备面积71.38公顷，同比去年44.23公顷上涨61.4%。

　　从供应结构来看，住宅用地计划供应91公顷（其中商品住房用地为70.06公顷），占总量的20.93%；2018年度住宅用地供应量为82.39公顷，占总量的22.48%。19年出让的住宅用地总量上涨10.5%，占比下跌1.55%。

　　总结来看，嘉善今年的供地规模保持稳中有升的态势，新增建设用地和住宅供应都保持着正常的增长水平。虽然土地市场经历了去年流拍、底价成交的寒流，但从供地计划来看嘉善政府对于今年的土地市场仍保有较强的信心。【17宗涉宅用地要出让 2019嘉善供地计划率先“官宣”】

成交

　　目前嘉兴市场回暖明显，今年四月的第一周嘉兴的成交量会不会继续上涨，成功破千呢？值得期待。【上周销冠出炉！嘉兴住宅备案723套 12盘荣耀上榜】

 

预售

　　三月的最后一周，嘉兴市本级预售继续挂零，但3月整个预售量还是居高的，截止3月31日，3月嘉兴市本级共公示11张预售，共1919套房源入市。

 

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　　在上周六盘齐开的热闹景象之后，本周楼市动态有些沉寂。

　　回顾3月，今年嘉兴的楼市成绩单不错，回暖较为明显，我们有理由对四月的楼市期待更多。

　　视角转到全国，钢筋含量提升，意味着“地价+造价”成本的提高，开发商固然不好过，但作为广大购房者的一员，我们更希望自身的权益受到保障。房企想要获得市场，从自身楼盘的保质保量开始做起才是正道。

　　【延伸阅读】

　　 厮杀106轮 碧桂园补仓成功 7083元/㎡海盐摘地

　　 “今日2地齐拍 绿地补仓桐乡 秦山房产海盐再摘地

　　 “两地齐拍，桐乡、平湖各有一乡镇宅地成功出让

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