土地
土地出让
4月将出让！这4宗宅地近日正式上架 条件小复杂！
2019-03-20 房产超市网
今天（3月20日），杭州土拍再现疯狂，3宗涉宅用地集中入市，30多家房企激烈争夺，地价再创新高，更是出现了今年首宗封顶成交的地块。
而最近，嘉兴土地市场的推地速度也在加速，除了先前挂牌的市本级1宗宅地外【
主城挂地！就在嘉兴学院旁 起价只要4字头 但条件……】，近期又有4宗宅地迎来挂牌，其中桐乡2宗，海盐2宗。
简单来看下，这4宗新晋“上架”的宅地，具体位置与各项指标。
桐乡：
此次共挂牌了2宗涉宅用地，一宗位于桐乡经济开发区，一宗位于洲泉镇，预计将于4月18日迎来出让。
桐土储[2019] 04号，位于桐乡经济开发区发展大道南侧、振华路西侧，土地面积83396.04㎡，容积率1.0-2.6，体量较大，约21.68万方，起始楼面价2204元/㎡。
![桐土储[2019] 04号地块卫星图](http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2019-03/20/1553066662923.jpg) |
| 桐土储[2019] 04号地块卫星图 |
与纯粹的涉宅类用地所不同，桐土储[2019] 04号地块带有亢长的出让条件：
1、该地块住宅建筑分摊占地面积不得超过69000㎡；
2. 该地块项目商业（零售商业）、商务办公（商务金融）建筑不分割产权比例不低于项目商业（零售商业）、商务办公（商务金融）计容总建筑面积的50%,且不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款，不分割产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让，十年后可分割销售。商务办公部分最小分割单位不小于300平方米；
早在2017年8月30日，绿地曾在桐土储[2019] 04号周边，连摘3宗涉宅用地，打造了一个产城融合项目——绿地中央广场，而此次出让的地块，与绿地中央广场位置相邻，且出让指标有所类似，这也不排除桐土储[2019] 04号将被绿地收入囊中，毕竟是政企合作项目。
 |
| 绿地中央广场效果图 |
另一宗桐土储[2019] 01号地块，则位于桐乡洲泉镇，分为AB两地块，总出让面积81581㎡，其中A地块面积为69886.45㎡，用地性质为商住地，容积率1.0-2.3。
![桐土储[2019] 01号地块地块卫星图](http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2019-03/20/1553066769526.jpg) |
| 桐土储[2019] 01号地块地块卫星图 |
该地块同样附带额外的出让条件：
1、地块受让方须提供不小于15740平方米住宅建筑面积及不少于151个标准汽车位（即每套公寓房配1个标准车位），由桐乡市湘溪小城市综合开发有限公司进行定向回购，回购价格：住宅1000元/平方米；标准车位为无偿移交；
2、B地块配建21班幼儿园一所。
海盐：
就在前两日，位于海盐武原街道的19-032号地块悄然上架，这是2019年度海盐主城区首宗挂牌出让的宅地，同日上架的还有一宗位于通元镇的19-031号地块。
19-032号地块，位于武原街道人才小区旁，该区域可谓是海盐最成熟的板块，周边住宅林立，居住氛围浓郁，商圈丰富，生活便利，这也难怪该板块的地价在海盐一直处于高位。
地段不错，体量也适中，据悉，此次出让的19-032号地块，土地面积42584㎡，容积率1.0-1.8，体量约7.7万方，对于追求品牌与溢价的开发商来说，都是一宗值得奋力一抢的好地。
 |
| 19-032号地块卫星图 |
地块的起始楼面价为5135元/㎡，楼面限价为7961元/㎡。
地块东侧300米，秦山房产曾在2017年5月26日以100141万元竞得17-35号地块，楼面价8435元/㎡，溢价率290%，即现在的秦山·金色江湾。【
出让详情】
另一宗位于通元镇的19-031号地块，土地面积50934㎡，容积率1.5-2.0，起始楼面价2005元/㎡，楼面限价7158元/㎡。
 |
| 19-031号地块卫星图 |
地块内要求无偿配建公寓房和车位，总套数50套，总建筑面积不少于4500㎡。每套建筑面积90平方米（允许误差3%），汽车位按每套一个车位要求设置。
地块周边最近一次推地，可追溯到2018年1月22日，碧桂园以8293万元摘得17-189号地块，楼面价2417元/㎡，溢价率4%。【
地块出让详情】
来源：房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
阅读 32461
| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：中海·明德里 鸿翔百盛·东望金邸 融创建华嘉潮府
集合地点：嘉兴市迎宾路（嘉兴日报社东门）
报名热线：057382888666
1 分钟前 136****2055 已经发送申请
1 分钟前 137****1060 已经发送申请
2 分钟前 139****7130 已经发送申请
2 分钟前 150****9673 已经发送申请
3 分钟前 151****8208 已经发送申请
3 分钟前 180****5755 已经发送申请
4 分钟前 180****1874 已经发送申请
4 分钟前 138****4372 已经发送申请
5 分钟前 178****5591 已经发送申请
5 分钟前 188****3227 已经发送申请
推荐资讯
查看更多-
-
看房楼盘
-
学校教育
-
城建建设
-
房票嘉兴房票
-
规划效果
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
嘉兴房产超市，专业的嘉兴房产网，提供实时的嘉兴新楼盘, 嘉兴楼盘信息以及嘉兴房价查询，您可以查到嘉兴新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找嘉兴新房、二手房，也可以按区域查询嘉兴房价，为您找到适合的嘉兴新房房产信息。
